РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Иоффе Н.Е.,
с участием адвокатов Довгайло И.А, Ивановой М.С.
при секретаре Плясуновой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1076\11 по иску Тымченко Б.В. к Администрации Клинского муниципального района, ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР», ООО «МЕГА-ГРАНД» о признании права собственности на часть объекта недвижимого имущества, встречному иску ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР» к Тымченко Б.В., Администрации Клинского муниципального района, ООО «ОМЕГА-ГРАНД» о признании права собственности на часть объекта недвижимого имущества,
Установил:
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В соответствии с договором № участия в долевом строительстве, заключенным /дата/, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинском Отделе, ООО «ОМЕГА-ГРАНД» - «Застройщик», принял обязательство с привлечением других лиц построить 198-квартирный десятиэтажный панельный жилой дом с пристроенным двухэтажным помещением нежилого назначения по адресу: Московская область, город Клин, /адрес/, и передать в собственность Тымченко Б.В.-«Дольщика», нежилое помещение, общей площадью по проекту /данные изъяты/ кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного пристроенного к Многоквартирному дому нежилого помещения, (п. 1.1. Договора)
В соответствии с Дополнением к Договору № участия в долевом строительстве, заключенным /дата/, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинском Отделе, ООО «ОМЕГА-ГРАНД» - «Застройщик» принял обязательство передать в дополнение к нежилому помещению, общей площадью по проекту /данные изъяты/ кв.м, расположенному на первом этаже -нежилое помещение подвала общей площадью по проекту /данные изъяты/ кв.м., расположенное в подвальном этаже двухэтажного пристроенного к многоквартирному дому нежилого помещения.
По условиям договоров участия в долевом строительстве Тымченко Б.В. был обязан уплатить обусловленную договором цену и принять объекты при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию, обязанность оформления которого возлагалась по договору на ООО «ОМЕГА-ГРАНД».(п. 2.1.1. Договора)
По п. 1.5. Договора застройщик обязан передать дольщику -Тымченко Б.В. объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям настоящего Договора, проектной документации и другим обязательным требованиям. Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 (Пять) лет с момента передачи объекта долевого строительства дольщику по акту приема-передачи.
По п.2.1.1. застройщик обязан построить (с привлечением других лиц) многоквартирный дом и сдать его в эксплуатацию в четвертом квартале 2008 года. Сдача в эксплуатацию (Разрешение на ввод в эксплуатацию) подтверждается актом приемки Государственной приемочной комиссии.
По п.2.1.5. передать дольщику объект по акту приема-передачи в срок до /дата/.
По п.2.1.2 застройщик обязан обеспечить строительство многоквартирного дома, отвечающего характеристикам, определенным настоящим договором и в соответствии с проектной документацией и другими обязательными требованиями. ООО «ОМЕГА-ГРАНД» выполнил обязанности, предусмотренные п.п. 1.5. и 2.1.2. договоров, но объекты в эксплуатацию не сдал, мотивируя отсутствием для этого денежных средств на изготовление необходимой документации.
Другим участником долевого строительства в данном двухэтажном пристроенном нежилом здании - Дольщиком - является ООО «Бизнес Центр».
По условиям договора № от /дата/, ООО «ОМЕГА-ГРАНД» обязалось в срок до /дата/ передать в собственность ООО « БИЗНЕС ЦЕНТР» нежилое помещение общей площадью по проекту /данные изъяты/ кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного пристроенного к многоквартирному дому нежилого здания.
На сегодняшний день здание окончено строительством, соответствует утвержденной проектной документации, предъявляемым к такого рода строениям требованиям, и не создает угрозы интересам и правам третьих лиц.
Истец не имеет предусмотренного договором права на самостоятельную сдачу объекта в эксплуатацию.
Между тем, отсутствие такого ввода в эксплуатацию нарушает права истца, который исполнил принятые на себя договорные обязательства в полном объеме, и не имеет законного титула собственника помещений, строительство которых он инвестировал в установленном законом порядке.
Право истца подлежит защите в судебном порядке посредством предъявления данного иска о признании права собственности.
Пристроенное здание возведено на земельном участке, который был предоставлен застройщику ООО «ОМЕГА-ГРАНД» на основании :
акта выбора и проекта границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м, для строительства, по адресу: Московская обл., г.Клин, /адрес/, категория земель - земли поселений;
Постановления Главы Администрации Клинского района № от /дата/ «Об утверждении актов выбора, проектов границ земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов»;
Постановления Администрации Клинского муниципального района № от /дата/, «О предоставлении в аренду земельных участков»;
Договора аренды земельного участка № от /дата/, сроком до /дата/, заключенного с МО «Клинский муниципальный район».
По данному договору ООО «ОМЕГА-ГРАНД» принял в аренду земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым №, по адресу: Московская обл., г.Клин, /адрес/, для строительства многоэтажного жилого дома.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинском отделе.
Строительство велось ООО «ОМЕГА-ГРАНД» на основании инвестиционного контракта от /дата/, заключенного с Администрацией Клинского района, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта строительства 198-квартирного 10-этажного жилого дома с встроено-пристроенными помещениями, по указанному выше адресу.
/дата/ Администрация Клинского района выдала ООО «ОМЕГА-ГРАНД» разрешение на строительство №, в числе оснований разрешения были указаны:
постановление Главы Клинского р-на № от /дата/ «О разрешении выполнения ПИР»; постановления Главы Клинского р-на № /дата/ «О разрешении ООО «ОМЕГА-ГРАНД» выступить соинвестором строительства;
протокол рассмотрения Главархитектуры (или местного органа архитектуры и градостроительства) № от /дата/ по проекту - рабочий проект «10 этажный 5-ти секционный жилой дом (поз.№) с пристроенным объектом; -правоустанавливающий документ на земельный участок -договор аренды № от /дата/ сроком на 11 мес.;
положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы № от /дата/ ГУ МО «Мособлэкспертиза»;
документ на земельный участок - договор аренды № от /дата/
В соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ Клинского филиала по состоянию на /дата/, общая площадь части пристроенного за счет личных средств истца здания: лит. № помещений первого этажа составляет /данные изъяты/ кв.м по внутреннему обмеру, лит. № помещений подвала составляет /данные изъяты/ кв.м.
Общая площадь мест общего пользования составляет /данные изъяты/ кв.м.
В соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ Клинского филиала по состоянию на /дата/, общая площадь части пристроенного за счет средств ООО « БИЗНЕС ЦЕНТР» здания: № помещений второго этажа составляет /данные изъяты/ кв.м по внутреннему обмеру.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.
При возведении объекта отступлений от проекта, нарушающих права третьих лиц и (или) создающих угрозу здоровью и безопасности третьих лиц, не было допущено, здание соответствует требованиям противопожарной безопасности, строительных, санитарно-эпидемиологических, санитарно-экологических норм и правил, объект расположен в границах отведенного под строительство земельного участка.
Инвестированный истцом объект прав и интересов других лиц не нарушает.
Более того, между истцом и ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР» заключен договор о распределении помещений между соинвесторами, в собственность истца по данному соглашению переходят те помещения, которые указаны в иске.
Представитель ответчика ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР» не возражала против заявленных исковых требований.
В то же время ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР» предъявлен встречный иск к ответчикам, в котором он также просил признать за ним право собственности на часть нежилого двухэтажного пристроенного здания по адресу: Московская область г.Клин /адрес/, состоящую из помещений, указанных в экспликации к поэтажному плану, в техническом паспорте нежилого помещения, изготовленном Клинским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на /дата/, в том числе, объект под №- нежилые помещения второго этажа, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., а также право долевой собственности в размере 1\2 доли на места общего пользования, общей площадью /данные изъяты/ кв.м. (в помещениях №,№,№ первого этажа, в помещениях № и № второго этажа), в обоснование которого приведены те же доводы, что и в основном иске.
Представитель истца Тымченко Б.В. не возражала против встречного иска, считая исковые требования обоснованными.
Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, письменно просил рассматривать дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель ООО «ОМЕГА ГРАНД» письменными отзывами согласился как с основным иском, так и со встречным иском, просил их удовлетворить, также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.
В силу ст.8 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Условия договоров, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу ст.245 ГК РФ, доли участников могут быть установлены соглашением всех ее участников.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст. 251 ГК РФ, доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора.
Ст.252 ГК РФ устанавливает возможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, по соглашению между ее участниками. При этом участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В силу ст.254 ГК РФ, выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 1 статьи 131 названного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.
При возведении объекта отступлений от проекта, нарушающих права третьих лиц и (или) создающих угрозу здоровью и безопасности третьих лиц, не было допущено, здание соответствует требованиям противопожарной безопасности, строительных, санитарно-эпидемиологических, санитарно-экологических норм и правил, объект расположен в границах отведенного под строительство земельного участка.
Как следует из представленных материалов, в соответствии с договором № участия в долевом строительстве, заключенным /дата/, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинском Отделе, ООО «ОМЕГА-ГРАНД» принял обязательство с привлечением других лиц построить 198-квартирный десятиэтажный панельный жилой дом с пристроенным двухэтажным помещением нежилого назначения по адресу: Московская область, город Клин, /адрес/, и передать в собственность Тымченко Б.В. нежилое помещение, общей площадью по проекту /данные изъяты/ кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного пристроенного к Многоквартирному дому нежилого помещения, (п. 1.1. Договора)
В соответствии с Дополнением к Договору № участия в долевом строительстве, заключенным /дата/, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинском Отделе, ООО «ОМЕГА-ГРАНД» - «Застройщик» принял обязательство передать в дополнение к нежилому помещению, общей площадью по проекту /данные изъяты/ кв.м, расположенному на первом этаже -нежилое помещение подвала общей площадью по проекту /данные изъяты/ кв.м., расположенное в подвальном этаже двухэтажного пристроенного к многоквартирному дому нежилого помещения.
По условиям договоров участия в долевом строительстве Тымченко Б.В. был обязан уплатить обусловленную договором цену и принять объекты при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию, обязанность оформления которого возлагалась по договору на ООО «ОМЕГА-ГРАНД».(п. 2.1.1. Договора)
По п. 1.5. Договора застройщик обязан передать дольщику -Тымченко Б.В. объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям настоящего Договора, проектной документации и другим обязательным требованиям. Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 5 (Пять) лет с момента передачи объекта долевого строительства дольщику по акту приема-передачи.
По п.2.1.1. застройщик обязан построить (с привлечением других лиц) многоквартирный дом и сдать его в эксплуатацию в четвертом квартале 2008 года. Сдача в эксплуатацию (Разрешение на ввод в эксплуатацию) подтверждается актом приемки Государственной приемочной комиссии.
По п.2.1.5. передать дольщику объект по акту приема-передачи в срок до /дата/.
По п.2.1.2 застройщик обязан обеспечить строительство многоквартирного дома, отвечающего характеристикам, определенным настоящим договором и в соответствии с проектной документацией и другими обязательными требованиями. ООО «ОМЕГА-ГРАНД» выполнил обязанности, предусмотренные п.п. 1.5. и 2.1.2. договоров, но объекты в эксплуатацию не сдал, мотивируя отсутствием для этого денежных средств на изготовление необходимой документации.
Другим участником долевого строительства в данном двухэтажном пристроенном нежилом здании - Дольщиком - является ООО «Бизнес Центр».
По условиям договора № от /дата/, ООО «ОМЕГА-ГРАНД» обязалось в срок до /дата/ передать в собственность ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР» нежилое помещение общей площадью по проекту /данные изъяты/ кв.м., расположенное на втором этаже двухэтажного пристроенного к многоквартирному дому нежилого здания.
На сегодняшний день здание окончено строительством, соответствует утвержденной проектной документации, предъявляемым к такого рода строениям требованиям, и не создает угрозы интересам и правам третьих лиц.
Истцы не имеют предусмотренного договором права на самостоятельную сдачу объекта в эксплуатацию.
Между тем, отсутствие такого ввода в эксплуатацию нарушает права истцов по основному и встречному искам, которые исполнили принятые на себя договорные обязательства в полном объеме, и не имеют законного титула собственника помещений, строительство которых они инвестировали в установленном законом порядке.
Право истцов подлежит защите в судебном порядке путем признания права собственности.
Имущество, приобретенное по сделкам, определено и состоит из части здания, которая имеет соответствующие идентифицирующие данные.
Соглашение о разделе объекта инвестирования и определении порядка пользования его отдельными частями, заключенное между соинвесторами, содержит описание площади административного здания, его отдельных частей и мест общего пользования.
Пристроенное здание возведено на земельном участке, который был предоставлен застройщику ООО «ОМЕГА-ГРАНД» на основании:
акта выбора и проекта границ земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м, для строительства, по адресу: Московская обл., г.Клин, /адрес/, категория земель - земли поселений;
Постановления Главы Администрации Клинского района № от /дата/ «Об утверждении актов выбора, проектов границ земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов»;
Постановления Администрации Клинского муниципального района № от /дата/, «О предоставлении в аренду земельных участков»;
Договора аренды земельного участка № от /дата/, сроком до /дата/, заключенного с МО «Клинский муниципальный район».
По данному договору ООО «ОМЕГА-ГРАНД» принял в аренду земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, с кадастровым №, по адресу: Московская обл., г.Клин, /адрес/, для строительства многоэтажного жилого дома.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинском отделе.
Строительство велось ООО «ОМЕГА-ГРАНД» на основании инвестиционного контракта от /дата/, заключенного с Администрацией Клинского района, предметом которого являлась реализация инвестиционного проекта строительства 198-квартирного 10-этажного жилого дома с встроено-пристроенными помещениями, по указанному выше адресу.
/дата/ Администрация Клинского района выдала ООО «ОМЕГА-ГРАНД» разрешение на строительство №, в числе оснований разрешения были указаны:
постановление Главы Клинского р-на № от /дата/ «О разрешении выполнения ПИР»; постановления Главы Клинского р-на № /дата/ «О разрешении ООО «Омега Гранд» выступить соинвестором строительства;
протокол рассмотрения Главархитектуры (или местного органа архитектуры и градостроительства) № от /дата/ по проекту - рабочий проект «10 этажный 5-ти секционный жилой дом (поз.№) с пристроенным объектом; -правоустанавливающий документ на земельный участок -договор аренды № от /дата/ сроком на 11 мес.;
положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы № от /дата/ ГУ МО «Мособлэкспертиза»;
документ на земельный участок - договор аренды № от /дата/
В соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ Клинского филиала по состоянию на /дата/, общая площадь части пристроенного за счет личных средств Тымченко Б.В. здания: лит. № помещений первого этажа составляет /данные изъяты/ кв.м по внутреннему обмеру, лит. № помещений подвала составляет /данные изъяты/ кв.м.
Общая площадь мест общего пользования составляет /данные изъяты/ кв.м.
В соответствии с техническим паспортом ГУП МО МОБТИ Клинского филиала по состоянию на /дата/, общая площадь части пристроенного за счет средств ООО «Бизнес Центр» здания: № помещений второго этажа составляет /данные изъяты/ кв.м по внутреннему обмеру.
Более того, между Тымченко Б.В. и ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР» заключен договор о распределении помещений между соинвесторами, в собственность каждого из них по данному соглашению переходят те помещения, которые указаны в исках.
Инвестированный истцами объект прав и интересов других лиц не нарушает.
Суду представлено заключение архитектора Т. от /дата/, в котором указано следующее.
Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область г. Клин /адрес/,площадью = /данные изъяты/ м 2, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства многоэтажного жилого дома, согласно землеустроительным документам (договор аренды № от /дата/) предоставлен в 2007г. в аренду ООО «ОМЕГА-ГРАНД». Земельный участок ограничен: с севера - запада - ул. /данные изъяты/ - 30,0м с юго-востока -9ти этажный жилой дом № - 30,0м; с юго-запада- ул. /данные изъяты/ - 10,0м с северо-востока -9ти этажный жилой дом №.2- 25,0м.
Размещение 10 этажного жилого дома с пристроенными офисными помещениями согласовано:
- Государственной санитарно-эпидемилогической службой РФ ГУ «ЦГСЭН» в Клинском районе МО СЭЗ № от /дата/.
-Актом выбора земельного участка от /дата/
-Постановлением Администрации Клинского района Московской области «Об утверждении актов выбора, проектов границ земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов» № от /дата/
Проект строительства 10-этажного жилого дома с пристроенными офисными помещениями разработан: ООО УПР г. Клин и ОАО Тверской ДСК на основании:
-Постановлений Администрации Клинского района Московской области «О разрешении ООО «Омега-Гранд» выступить соинвестором строительства многоэтажных жилых домов» № от /дата/и №./дата/.
-Постановления Администрации Клинского района Московской области «О разрешении УКС-4 ОАО «ГлавУКС» выполнения проектно- изыскательских работ»№ от /дата/
-Архитектуно-планировочного задания №, согласованного Главархитектурой /дата/
Проект рассмотрен:
-Управлением по делам архитектуры и градостроительства Клинского муниципального района;
-Главархитектурой Московской области письмо №от /дата/
-ГУ МО «Мособлэкспертиза» Государственной вневедомственной экспертизой -заключение № от /дата/
Строительство 10- этажного жилого дома с пристроенными объектом обслуживания населения выполнено на основании разрешения на строительство № от /дата/
Рассматриваемое здание нежилой пристройки (№)после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передается Тымченко Б.В. и ООО «Бизнес Центр», согласно договорам № участия в долевом строительстве от /дата/ и № от /дата/
На участке, площадью /данные изъяты/ кв.м размещается многоэтажный жилой дом и здание нежилой пристройки (лит.№), размером /данные изъяты/
Здание пристройки (№)двухэтажное с подвалом (п= 2,0м), II степени огнестойкости, выполнено на свайном фундаменте; наружные стены -панели. Перекрытия - железобетонные плиты. Крыша - совмещенная с организованным внутренним водостоком, кровля - рулонная.
Здание пристройки (№)расположено в створе с существующим 9-эт.жилым домом на расстоянии:
от жилого дома № - /данные изъяты/ (между зданиями располагается внутри-квартальный проезд);
от ул. /данные изъяты/.-/данные изъяты/. Входная группа пристройки расположена на расстоянии- /данные изъяты/ от ул. /данные изъяты/;
от жилого дома поз.№ - /данные изъяты/,
от 9- этажного жилого дома /адрес/ - /данные изъяты/.
Противопожарный проезд возможен с трех сторон здания пристройки.
Согласно заключения эксперта здание нежилой пристройки (№)к многоэтажному жилому дому поз.№, расположенное по адресу: г. Клин Московской области /адрес/, не нарушает действующие градостроительные нормы и не нарушает права третьих лиц.
Земельный участок для обслуживания здания пристройки необходимо оформить по фактическому пользованию, согласно действующему законодательству.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить, как основной, так и встречный иски в полном объеме.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Тымченко Б.В. право собственности на часть нежилого двухэтажного пристроенного здания по адресу: Московская область г.Клин /адрес/, состоящую из помещений, указанных в экспликации к поэтажному плану, в техническом паспорте нежилого помещения, изготовленном Клинским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на /дата/, в том числе, объект под №- нежилое помещение подвала, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, нежилые помещения на первом этаже, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., а также право долевой собственности в размере 1\2 доли на места общего пользования, общей площадью /данные изъяты/ кв.м. (в помещениях №, №, № первого этажа, в помещениях № и № второго этажа).
Признать за ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР» право собственности на часть нежилого двухэтажного пристроенного здания по адресу: Московская область г.Клин /адрес/, состоящую из помещений, указанных в экспликации к поэтажному плану, в техническом паспорте нежилого помещения, изготовленном Клинским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на /дата/, в том числе, объект под №- нежилые помещения второго этажа, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., а также право долевой собственности в размере 1\2 доли на места общего пользования, общей площадью /данные изъяты/ кв.м. (в помещениях №, №, № первого этажа, в помещениях № и № второго этажа).
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Тымченко Б.В. и ООО «БИЗНЕС ЦЕНТР» на указанные части нежилого двухэтажного пристроенного здания и 1\2 доли каждого в праве на места общего пользования.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено /дата/.
Судья Клинского городского суда Н.Е. Иоффе