РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 13 мая 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Онищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/11 по иску Калинской Е.В. к ФГКЭУ «201 КЭЧ района» о признании права на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Каинская обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что на основании решения Клинского городского суда от /Дата/ ей на праве собственности принадлежит здание магазина (нежилое), общей /Площадь/, /данные изъяты/, расположенное по /Адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /Номер/, выданным /Дата/ Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
На здание магазина был изготовлен технический паспорт Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /Дата/ Магазин представлял собой 1-этажное здание, стены изготовлены из листового железа, утеплены пенопластом и обшиты деревом, имеется электричество. Строительство велось в /Дата/
После завершения строительства, на основании распоряжения начальника 201 КЭЧ района от /Дата/, магазину присвоен вышеуказанный почтовый адрес.
В /Дата/ здание магазина за счет личных средств было полностью демонтировано и возведено новое капитальное строение.
Истица обратилась в Московский областной филиал ФГУП «Росехинвентаризация» по вопросу изготовления технической документации на вновь возведенное здание, однако, ей в устной форме было отказано в изготовлении технического паспорта, так как земельный участок, находящийся под магазином, не оформлен.
При получении технического описания на здание магазина по состоянию на /Дата/ в нем содержалась запись о том, что разрешение на строительство не предъявлено.
В настоящее время магазин представляет 2-этажное капитальное строение, общей /Площадь/, имеется центральный водопровод и канализация, отопление, электроосвещение.
Согласно справке, выданной 201 КЭЧ района /Дата/. /Номер/, указанный магазин расположен на земле Министерства обороны Российской Федерации, находящейся в ведомстве 201 КЭЧ района. Постройка магазина и его эксплуатация согласована с 201 КЭЧ района, против аренды земельного участка возражений не имеется.
Истица просит признать за ней право собственности на здание магазина, общей /Площадь/, /данные изъяты/, расположенное по /Адрес/, и указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности истицы на вышеуказанное здание магазина.
Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлены.
ФГКЭУ «201 КЭЧ района» о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлено, представитель в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Клинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской федерации (алее - ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /Дата/ здание магазина составляло /Площадь/, являлось одноэтажным.
Решением Клинского городского суда от /Дата/ за Калинской Е.В., по договору купли-продажи, признано право собственности на здание магазина, /Площадь/, инв. /Номер/, расположенное по /Адрес/
На основании данного решения суда в ЕГРП и сделок с ним произведена запись о регистрации права собственности на здание магазина за Калинской Е.В. и выдано свидетельство о государственной регистрации права /Номер/ серии /Номер/ от /Дата/
Согласно техническому описанию, составленному Московским областным филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на /Дата/ здание магазина состоит из двух этажей, общей /Дата/, в том числе: 1 этаж - /Площадь/, 2-й этаж - /Площадь/.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Новое здание магазина является самовольной постройкой, так как площадь здания магазина значительно увеличилась, здание построено на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, никаких документов, подтверждающих соответствие постройки градостроительным нормам суду не представлено.
В силу вышеизложенного суд не может признать за истицей право собственности на новое здание магазина, /Площадь/, и в удовлетворении исковых требований суд отказывает.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Калинской Е.В. к ФГКЭУ «201 КЭЧ района» о признании права на самовольную постройку, - здание магазина, общей /Площадь/, /данные изъяты/, расположенное по /Адрес/, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья -