РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 10 мая 2011 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,
при секретаре Онищенко Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/11 по иску Гостева А.Н. к Гостеву К.Н., Труновой Р.Н., Губановой А.Н. о признании права собственности на постройки, реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Собственниками домовладения /Номер/ в /Адрес/ в равных долях, в /Доли/ каждый, являются: Гостев А.Н., Гостев К.Н., Трунова Р.Н. и Губанова А.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /Дата/., которое /Дата/ зарегистрировано в Клинском БТИ.
/Дата/ произведена государственная регистрация права собственности Гостева А.Н. на /Доли/ жилого дома.
Домовладение состоит из следующих строений и помещений, согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /Дата/.:
- жилой дом /данные изъяты/, общей /Площадь/, в том числе жилой - /Площадь/, помещения: /Номер/ (жилая) - /Площадь/, /Номер/ (жилая) - /Площадь/, /Номер/ (кухня) - /Площадь/;
- жилая пристройка /данные изъяты/, помещение /Номер/ - /Площадь/;
- жилая пристройка /данные изъяты/, общей /Площадь/ помещения /Номер/ (коридор) - /Площадь/, /Номер/ (коридор) - /Площадь/, /Номер/ (кухня) - /Площадь/
- служебные постройки: /данные изъяты/
Разрешение на строительство жилых пристроек /данные изъяты/ не предъявлено.
Гостев А.Н. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании за ним права собственности на жилые пристройки /данные изъяты/ на месте разобранного ветхого строения, указав, что он за свой счет осуществил строительство жилых пристроек, и о разделе домовладения и просит выделить ему в собственность комнату /Номер/ - /Площадь/ и сарай /данные изъяты/, как часть наследственного имущества.
Трунова Р.Н. и представитель Губановой А.Н. иск признали.
Гостев К.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в выделе доли истца.
Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По техпаспорту БТИ по состоянию на /Дата/. дом состоял из жилого дома /данные изъяты/, общей /Площадь/, помещения /Номер/ - /Площадь/, /Номер/ - /Площадь/, /Номер/ - /Площадь/, и пристройки /данные изъяты/.
На месте пристройки /данные изъяты/ истец выстроил две жилые пристройки /данные изъяты/ на земельном участке, /Площадь/, принадлежащем истцу на основании постановления Главы администрации Мисиревского сельского Совета народных депутатов /Номер/ от /Дата/. и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/
/Дата/ совладельцы домовладения Гостев К.Н., Трунова Р.Н. и Губанова А.Н. дали письменное согласие на реконструкцию истцом части домовладения, устройство мансардного этажа, которое согласовано с Давыдковским территориальным отделом Администрации Клинского муниципального района.
Учитывая, что истец на свои средства и на принадлежащей ему земельном участке произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего, была снесена пристройка /данные изъяты/ и построены жилые пристройки /данные изъяты/ которые не нарушают права и охраняемые законом интересы совладельцев жилого дома и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на указанны жилые пристройки строение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Общая площадь жилого дома (/данные изъяты/) составляет /Площадь/, доля истца составляет /Площадь/. Истец просит выделить ему комнату /Номер/ /Площадь/, что превышает его долю на /Площадь/
Учитывая, что совладельцы жилого дома не возражают в выделении истцу комнаты /Номер/ /Площадь/ и /данные изъяты/, суд производит раздел по предложенному варианту, при этом другим совладельцам выделяется в общую долевую собственность в жилом доме /данные изъяты/ помещения: /данные изъяты/, служебные строения и сооружения: /данные изъяты/
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гостевым А.Н. право собственности на жилую пристройку /данные изъяты/, помещение /Номер/ - /Площадь/ жилую пристройку /данные изъяты/, помещения: /Номер/ - /Площадь/, /Номер/ - /Площадь/, /Номер/ - /Площадь/, расположенные по /Адрес/
Произвести реальный раздел домовладения /Номер/ в /Адрес/ между совладельцами Гостевым А.Н., Гостевым К.Н., Труновой Р.Н., Губановой А.Н., согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ по состоянию на /Дата/., по следующему варианту:
1) Гостеву А.Н. выделяются в собственность следующие помещения и строения:
- /данные изъяты/
/данные изъяты/
2) Гостеву К.Н., Труновой Р.Н., Губановой А.Н. выделяются в общую долевую собственность, в /Доли/ каждому, следующие помещения и строения:
- в /данные изъяты/
/данные изъяты/
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение /Номер/ в /Адрес/ между Гостевым А.Н, - с одной стороны, Гостевым К.Н., Труновой Р.Н., Губановой А.Н. - с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.
Судья -
Мотивированное решение составлено /Дата/.
Судья -