об истребовании имущества из чужого незаконного владения

Дело № 2-822 \2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

29 апреля 2011 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатюк В.Я. к Пирумовой Т.Д., ФГУ «Кадастровая Палата», 3-е лицо Администрация сельского поселения Воронинское, об обязании устранить допущенную техническую ошибку в сведениях и об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истица обратилась в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав следующее. Горбатюк В.Я. является сособственником земельного участка площадью /площадь/, расположенного по адресу: /адрес/. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю серия № от /дата/. Указанный земельный участок прошел кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №. /дата/ истица получила свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время ее участок имеет новый почтовый адрес: /адрес/

При проведении землеустроительных работ выяснилось, что имеется наложение земельного участка истицы на земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности Пирумовой Т.Д., в связи с чем, истица не может провести учет изменений объекта недвижимости.

В ходе рассмотрения дела, истица уточнила свои исковые требования и просила обязать ФГУ «Кадастровая палата» устранить допущенную техническую ошибку в сведениях путем внесении изменений в сведения государственного земельного кадастра о земельном участке с кадастровым номером №, изменив номер кадастрового квартала в номере участка с № на №, а также устранить допущенную кадастровую ошибку путем внесения изменений в сведения кадастрового учета, изменив координаты участка с кадастровым номером № на новые координаты.

В судебном заседании представитель Горбатюк В.Я., Кудрявцева И.Б., поддержала исковые требования с учетом их уточнения, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила его удовлетворить, пояснив, что наличие кадастровой ошибки не позволяет истице поставить свой участок на кадастровый учет и внести изменения в связи присвоением нового почтового адреса земельному участку. Представлены документы, как надо исправить обнаруженную ошибку.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и с согласия представителя истицы вынести заочное решение.

Выслушав представителя истицы, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права /дата/, Горбатюк В.Я. является собственником земельного участка площадью /площадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ №

Как видно из имеющейся в материалах дела копии кадастрового паспорта, участок был в установленном порядке поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. При этом координаты земельного участка были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов дела, при проведении межевания земельного участка истицы местоположение земельного участка с кадастровым номером № не было определено. Кроме того, кадастровый номер земельного участка № (участок № отнесен к кадастровому кварталу №) и местоположение участка по результатам межевания не соответствуют схеме кадастрового деления кадастрового района №. участки, расположенные на /адрес/ и /адрес/, относятся к кадастровому кварталу №. Проведение регистрации прав Горбатюк В.Я. на принадлежащий ей участок без проведения межевания привело к тому, что сведения о данном участке в кадастровом паспорте и свидетельство о регистрации права противоречат представленным ею в суд результатам кадастровых работ. Таким образом, наложение границ земельного участка Горбатюк В.Я. произошло из-за кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении участка №, возникшей не по вине организации, проводившей межевание данного земельного участка. Для исправления кадастровой ошибки в ГКН в отношении участка № необходимо внести изменения в описание границы данного участка, при этом площадь участка остается неизменной, т.е. имеются технические ошибки, в настоящее время внесены изменения, но исправить их можно только в судебном порядке.

Возражений по данному иску не поступило.

Как усматривается из заявления, истица просит исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащего ответчице земельного участка.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ ответчицы, внесенные в реестр, были неверны на дату кадастрирования участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Поэтому есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, а именно: устранить допущенную техническую ошибку в сведениях путем внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра о земельном участке с кадастровым номером №, изменив номер кадастрового квартала с номера участка № на номер №

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Пирумовой Т.Д., изменив существующие координаты участка на следующие:

Каталог координат участка №

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого.

Судья Н.Ф. Коренева