Дело № 2-893\2011 год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2011 года г. Клин, Московской области,

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой В.В., Данилова С.И., Даниловой Е.С., Данилова А.С., к Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

/дата/ умерла Л., после смерти которой, открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: /адрес/. Наследниками к имуществу умершей Л., по завещанию, являлись Т. и Позднякова В.В.. После смерти Л., ее дочери, наследники по завещанию, приняли наследство в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № нотариус Б..

/дата/ Позднякова В.В. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на /доля/ земельного участка общей площадью /площадь/ находящегося по адресу: /адрес/

/дата/ умерла Т., не успев полностью оформить наследство после смерти матери. Наследниками к имуществу умершей Т. являются: муж, Данилов С.И., сын Данилов А.С., дочь Данилова Е.С.. Они также приняли наследство после смерти своей жены и матери в установленном законом порядке, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, нотариус Б.

/дата/ Данилов С.И., Данилов А.С. и Данилова Е.С. получили свидетельства о праве на наследство по закону, на /доля/ каждый, на земельный участок общей площадью /площадь/ находящегося по адресу: /адрес/

В выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, истцам по делу было отказано, поскольку нотариусу не были представлены правоустанавливающие документы на дом.

Однако истцы считают, что у них имеются документы, подтверждающие принадлежность указанного дома наследодателю, а именно: справка с\о Нудольское, архивная справка. Наследники пользовались данным домом, поддерживали его в надлежащем состоянии, проводили ремонт дома и производили все необходимые расходы за свой счет на его содержание. Истцы без соответствующих документов не могут зарегистрировать свое право собственности на дом, но считают, что у них есть все правовые основания для признания за ними права долевой собственности на дом в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов, Сорокин С.Г., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать за истцами право собственности на дом со служебными постройками и сооружениями.

Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, расписка в деле, возражений по иску не поступило.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Наследование - это переход имущества одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также наследство может быть принято фактически, т.е. «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».

В судебном заседании было установлено, что истцы приняли наследство в установленном законом порядке. Копии наследственных дел к имуществу умершей Л. и умершей Т. представлены.

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как было установлено в судебном заседании, истцы по делу, в порядке наследования, получили в совместную долевую собственность земельный участок общей площадью /площадь/ находящийся по адресу: /адрес/

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ, где указано, что «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

В понятие наследства входит имущество наследодателя, которое было его собственностью на момент смерти. При этом право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Если это недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано; приватизация земли, квартиры и другого имущества должна быть подтверждена свидетельством о праве собственности и другими документами. В соответствии с п.2 ст.209 ГК право распоряжаться по своему усмотрению имуществом предоставлено его собственнику. Согласно ст.1112 ГК РФ «в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществ, в том числе имущественные права и обязанности». Открытие наследства означает возникновение в силу закона особого правового состояния, которое принимает вся в целом имущественная совокупность прав и обязанностей умершего гражданина. Особенность этого состояния заключается в том, что такая совокупность прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности после его смерти определенное наследство.

Суду были представлены справка сельской администрации от /дата/ №, из которой усматривается, что Л. на праве личной собственности принадлежал жилой дом № в /адрес/, имеется запись в похозяйственной книге. Суду была представлена архивная справка - копии похозяйственых книг, из которых усматривается, что Л. значится в похозяйственных книгах за №-№. Суду был представлен технический паспорт на дом, копия договора от /дата/, из которого вытекает, что В. купил дом, находящийся по адресу: /адрес/, данный договор был удостоверен в Нудльском сельсовета и подписан обеими сторонами. Суду были представлены документы, подтверждающие факт несения истцами расходов по содержанию дома.

Таким образом, с достоверностью установлено, что в наследственное имущество Л. входил и жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ Согласно ч.2 ст.1153, принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Суд считает, что истцы по делу приобрели земельный участок на основании, допускаемом законом, поэтому наследники, граждане, к которым перешло право собственности на земельный участок в порядке наследования, также имеют право собственности на дом, расположенный на указанном земельном участке.. Отсутствие у них или наследодателя надлежащим образом оформленных документов на дом, не может рассматриваться как самовольное присвоение данного имущества. Никто их право на указанный дом не оспаривает и не признает недействительным.

О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила.

До 1 января 2010 года единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, принадлежащем на праве собственности лицу, которое возвело строение или переоборудовало, является технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства. При этом представление разрешения органа местного самоуправления в ввод такого объекта в эксплуатацию не обязательно. Вышеназванные нормы закона предусматривают единственное обязательное условие - построенный объект должен находиться в пределах границ принадлежащего земельного участка, что доказано материалами дела. Земельный участок площадью /площадь/, принадлежал Л., о чем имеются правоустанавливающие документы.

Из всего вышесказанного следует, что то у истцов, предъявивших иск, есть все правовые основания для признания за ним права долевой собственности на указанное имущество в порядке наследования, поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Руководствуясь ст.ст.194. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Поздняковой В.В. право собственности на /доля/ в праве общей собственности на жилой дом, со служебными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону.

Признать за Даниловым С.И., Даниловым А.С., Даниловой Е.С., право собственности, по /доля/ за каждым, в праве общей собственности на жилой дом, со служебными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: /адрес/, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.Ф. Коренева