Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

22 апреля 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2011 по иску КЛЮЧИКОВА С.Н. и КЛЮЧИКОВОЙ Е.В., в том числе в интересах в интересах несовершеннолетней КЛЮЧИКОВОЙ Д.С., и КЛЮЧИКОВОЙ К.С. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «201 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил

/дата/ 201 КЭЧ района (Наймодатель), с одной стороны, и Ключиков С.Н. (Наниматель), вместе с членами своей семьи: женой - Ключиковой Е.В., дочерью - Ключиковой К.С., и дочерью - Ключиковой Д.С., с другой, заключили договор социального найма № жилого помещения, по которому 201 КЭЧ района передала в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи трёхкомнатную квартиру, расположенную     по адресу: /адрес/ ( ).

В /адрес/ проживают с /дата/, как указано в копии финансового лицевого счёта от /дата/: Ключиков С.Н., Ключикова Е.В., Ключикова К.С., /дата/ года рождения, и Ключикова Д.С., /дата/ года рождения ( ).

Ключиковы С.Н. и Е.В., в том числе в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка - Ключиковой Д.С., и Ключикова К.С. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности, по /данные изъяты/ доле, каждому, в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, где они проживают одной семьёй, указав, что квартира предоставлена им, т.е. истцам, на основании договора социального найма; истцы приняли решение приватизировать занимаемую квартиру, в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; на заявление о заключении договора о бесплатной передаче квартиры в их собственность 201 КЭЧ района ответила отказом, ввиду отсутствия у неё полномочий по передаче квартир в собственность граждан.

В судебном заседании Ключиков С.Н. иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что он уволился из Вооруженных Сил РФ по достижении предельного возраста, с условием передачи ему и членам его семьи занимаемой ими квартиры, по указанному адресу; ранее правом на приватизацию жилого помещения ни он, ни члены его семьи не пользовались.

Ключикова Е.В. и Ключикова К.С. в судебном заседании иск поддержали, по тем же основаниям, и поддержали объяснения Ключикова С.Н.

Представитель ответчика - 201 КЭЧ района - в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие и в котором указал об отсутствии у него возражений против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истцов и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найме или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано выше, спорная квартира предоставлена истцам на основании договора социального найма.

Ранее правом на приватизацию жилого помещения Ключиковы С.Н., Е.В., К.С. и Д.С. не пользовались.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Закон введён в действие 31.01.1998 года, а /адрес/ в /адрес/ был закончен строительством и введён в эксплуатацию после этой даты.

На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на занимаемую квартиру, в порядке приватизации, в связи с чем, их иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за КЛЮЧИКОВЫМ С.Н., КЛЮЧИКОВОЙ Е.В., КЛЮЧИКОВОЙ Д.С. и КЛЮЧИКОВОЙ К.С. право общей долевой собственности, по /данные изъяты/ доле, каждому, в порядке приватизации, на трёхкомнатную /адрес/ в /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности КЛЮЧИКОВА С.Н., КЛЮЧИКОВОЙ Е.В., КЛЮЧИКОВОЙ Д.С. и КЛЮЧИКОВОЙ К.С., по /данные изъяты/ доле, каждому, в порядке приватизации, на трёхкомнатную /адрес/ в /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.