Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1014/2011 по иску Каткова М.С. в интересах КУРСАКОВА В.В. к Инспекции ФНС по г. Клину об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил

На основании Постановления Главы администрации Мисиревского сельского совета от /дата/ №, с изменениями, внесёнными постановлением И.о. Руководителя Администрации Клинского муниципального района от /дата/ №, А выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ № от /дата/, председателем Мисиревского сельского Совета ( )

Кроме того, на основании Постановления Главы администрации /адрес/ № от /дата/ А принадлежал жилой дом, расположенный по указанному адресу, согласно регистрационному удостоверению БТИ № от /дата/ ( ).

/дата/ А умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( ).

Курсаков В.В. обратился в суд с иском к Инспекции ФНС по /адрес/ об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, ссылаясь на то, что при жизни А завещала истцу указанное выше имущество, что подтверждается завещанием ( ); в установленный законом шестимесячный срок он, т.е. Курсаков В.В., обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А; других наследников первой очереди и наследников, имеющих обязательную долю наследства к имуществу умершей А, нет; по истечению шести месяцев со дня смерти наследодателя Курсаков В.В. обратился с необходимым пакетом документов к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако в выдаче указанного документа ему было отказано, поскольку, во-первых, регистрационное удостоверение №, подтверждающее право собственности на дом, было утеряно, а полученные архивная копия указанного документа, по мнению нотариуса, не является документом, подтверждающим право собственности наследодателя на дом; во-вторых, при жизни, наследодателем была построена пристройка к дому (лит.А2) и переоборудована веранда (лит.а), разрешение на строительство и переоборудование не получалось; в /данные изъяты/ году Курсаков В.В. заказал строительную экспертизу, согласно которой при строительстве жилой пристройки к дому (лит.А2) и веранды (лит.а) градостроительные нормы соблюдены, указанные строения выполнены технически грамотно, целостность всего существующего строения не нарушена, права и законные интересы третьих лиц не ущемлены и указанные строения пригодны для сдачи в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истца Катков М.С. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что на основании имеющегося завещания Курсаков В.В. обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию, в чём ему было отказано, по указанным выше основаниям; при жизни наследодателя было проведено межевание принадлежащего ей земельного участка и возведены, без соответствующих разрешений, строения лит.А2,а; муж наследодательницы умер более 10 лет тому назад; после смерти А к нотариусу также обратились другие наследники по закону, однако они не вправе вступать в наследство, в связи с имеющимся завещанием, которое оспорено в установленный нотариусом срок не было.

Представитель ответчика - Инспекции ФНС по г. Клину - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил; о слушании дела Инспекция уведомлена надлежащим образом - /дата/, согласно уведомлению о вручении; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции.

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 2 п. 6 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ч. 4 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно материалам дела, имеются копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный жилой дом и земельный участок.

Судом установлено, чторегистрационное удостоверение БТИ за №, подтверждающее право собственности А на дом, было утеряно, а полученные архивная копия указанного документа, не является для нотариуса документом, подтверждающим право собственности наследодателя на дом. Однако имеется архивная копия постановления № от /дата/ о правовой регистрации домовладения № за А ( ) и технический паспорт на жилой дом, по состоянию на /дата/, в котором правообладателем жилого дома указана А ( ).

Кроме того,при жизни, наследодателем была построена пристройка к дому (лит.А2) и переоборудована веранда (лит.а), что подтверждается приведённым выше техническим паспортом ( ).

Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51 ч. 17 п. 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (с изменениями от 22 июля, 31 декабря 2005 г., 3 июня, 27 июля, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 10 мая, 24 июля, 30 октября, 8 ноября, 4 декабря 2007 г.), выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ, данный объект недвижимости не относится к объектам, проектная документах которых подлежит обязательной государственной экспертизе.

На основании п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, истец, в том числе по причине отсутствия соответствующего разрешения, не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, в связи с тем, что разрешение на строительство не выдано в установленном законом порядке.

Согласно справки Давыдковского территориального отдела от /дата/ №, действительно, А, /дата/ года рождения, по день смерти /дата/ была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: /адрес/ одна, на основании записей в похозяйственной книге № л/счет /данные изъяты/ ( ).

Таким образом, суд считает установленным юридический факт владения на праве собственности А жилой пристройкой лит.А2 и верандой лит.а, пристроенных к жилому дому, расположенному по адресу: /адрес/.

При этом, пристройка лит.А2 общей площадью /данные изъяты/ кв. м и веранда лит.а площадью застройки /данные изъяты/ кв. м, пристроенные к жилому дому, расположенные по указанному адресу, подлежат включению в наследственную массу после смерти А, умершей /дата/

В материалах дела имеется завещание, согласно которому всё имущество после смерти А подлежит передаче в собственность истцу.

В установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства Курсаков В.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А ( )

Других наследников по завещанию и наследников, имеющих право на обязательную долю наследства к имуществу умершей А, в отношении земельного участка и жилого дома, по вышеуказанному адресу, нет, согласно справке нотариуса /адрес/ Чеканцевой Л.М. от /дата/ ( ).

В наследственном деле к имуществу А имеются заявления С и О от /дата/ о принятии, по праву представления после смерти /дата/ сына наследодателя - С, наследства в отношении земельного участка и жилого дома ( ).

/дата/ нотариус направил заявителям письма с предложением в срок до /дата/ предоставить сведения об оспаривании ими в судебном порядке завещания А, либо о наличии оснований для наследования обязательной доли в наследстве ( ).

Такие данные в наследственном деле отсутствуют, равно как нет здесь и сведений о выдаче Курсакову В.В. свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В соответствии со справкой Инспекции ФНС по г. Клину от /дата/ №, А не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов и т.д. ( ).

По правоустанавливающему документу - постановлению от /дата/ № ( - и по правоподтверждающим документам - свидетельству о праве собственности на землю от /дата/ ( ) и кадастровому паспорту земельного участка ( ) - его площадь составляет /данные изъяты/ кв. м.

Однако, в соответствии с межевым планом данного земельного участка, его фактическая площадь составляет /данные изъяты/ кв. м ( ), т.е. меньше документальной. Границы земельного участка такой площади согласованы со смежными землевладельцами, включая Давыдковский территориальный отдел Администрации Клинского муниципального района.

Поэтому суд считает предметом наследования земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, а не /данные изъяты/ кв. м.

Истцом в 2010 году произведена строительная экспертиза, согласно которой, при строительстве жилой пристройки к дому (лит.А2) и веранды (лит.а) градостроительные нормы соблюдены, указанные строения выполнены технически грамотно, целостность всего существующего строения не нарушена, права и законные интересы третьих лиц не ущемлены и указанные строения пригодны для сдачи в эксплуатацию ( ).

Таким образом, суд считает, что порядок обращения к нотариусу, установленный законом, соблюден, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемое имущество имеются, все переоборудования и пристройки к жилому дому произведены в соответствии с градостроительными нормами правилами.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку истец вступил во владение наследственным имуществом, за ним должно быть признано право собственности, в порядке наследования по завещанию после смерти А

Курсаков В.В. пользуется спорным земельным участком и жилым домом, что подтверждено объяснениями его представителя, вышеперечисленными письменными доказательствами, и он приобрёл право собственности на это недвижимое имущество, что также является основанием к удовлетворению иска.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить юридический факт владения на праве собственности А жилой пристройкой лит.А2 и верандой лит.а, пристроенных к жилому дому, расположенному по адресу: /адрес/.

Включить в наследственную массу после смерти А, умершей /дата/, жилую пристройку лит.А2 общей площадью /данные изъяты/ кв. м и веранду лит.а площадью застройки /данные изъяты/ кв. м, пристроенные к жилому дому, расположенному по адресу: /адрес/.

Признать за КУРСАКОВЫМ В.В. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для приусадебного использования), и жилой дом площадью всех частей здания /данные изъяты/ кв. м, общей площадью жилого помещения /данные изъяты/ кв. м, жилой площадью /данные изъяты/ кв. м, состоящий из жилого строения площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А), жилой пристройки площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А1), санузла площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А2) и веранды площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а), расположенному по адресу: /адрес/, в порядке наследования по завещанию, удостоверенному /дата/ нотариусом Клинского нотариального округа Московской области З, зарегистрированному в реестре за №, после смерти А, умершей /дата/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности КУРСАКОВА В.В. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для приусадебного использования), и жилой дом площадью всех частей здания /данные изъяты/ кв. м, общей площадью жилого помещения /данные изъяты/ кв. м, жилой площадью /данные изъяты/ кв. м, состоящий из жилого строения площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А), жилой пристройки площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А1), санузла площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.А2) и веранды площадью /данные изъяты/ кв. м (лит.а), расположенный по адресу: /адрес/

Решение     может быть обжаловано в      Московский     областной         суд через     Клинский городской     суд в течение 10 дней со     дня составления мотивированного решения.