Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Борща А.П., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2011 по иску Кудиновой Г.С. в интересах СТАНКЕВИЧ Л.А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, Установил Кудинова Г.С. в интересах Станкевич Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что /дата/ по договору купли-продажи, удостоверенному в Клинской нотариальной конторе /адрес/ нотариусом Я, истицей был приобретён /адрес/ деревне /адрес/ (.); /дата/ истице было выдано Свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с постановлением Главы администрации Чернятинского Сельского совета, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью /данные изъяты/ расположенного по адресу: д. /адрес/ /адрес/, с регистрационным номером № .); в том же /данные изъяты/ истицей в сельскую администрацию было подано заявление о предоставлении земельного участка в размере /данные изъяты/, для ведения личного подсобного хозяйства; председателем Чернятинского сельского Совета истице был выделен земельный участок через дорогу, расположенный между участками № и №; документов, подтверждающих выдел истице указанного земельного участка, не выдано; на протяжении всего времени истица обрабатывала оба участка, обнесла их забором; на земельном участке № Станкевич Л.А. был возведён гараж, рядом с приобретённым жилым домом; участок через дорогу, которому не присвоен №, истицей также обрабатывался, по его периметру был возведён забор, сарай для хранения инвентаря; никаких споров об использовании истицей земельного участка, расположенного между земельными участками № и №, никогда не возникало; в связи с размежеванием участков, расположенных в деревне /адрес/, установлено, что земельный участок, расположенный в /адрес/ №, принадлежащий Станкевич Л.А., имеет площадь /данные изъяты/, на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от /дата/, и фактически состоит из двух обособленных земельных участков: земельный участок № /адрес/, /данные изъяты/, и №а /адрес/, /данные изъяты/; земельные участки при размежевании в /данные изъяты/ были померены на основании справки, выданной Администрацией сельского поселения Воздвиженское, и по факту их размер составил: земельный участок № кв. метров, земельный участок №а -/данные изъяты/. метров; указанными участками истица непрерывно владеет с /данные изъяты/; однако, налоги истица не уплачивает, ввиду инвалидности, что подтверждается справкой об инвалидности .; на основании справки, выданной Администрацией сельского поселения Воздвиженское Клинского муниципального района /адрес/ от /дата/ исх. №, право собственности на данные земельные участки не оспаривается .; при постановке земельных участков на кадастровый учёт возник спор о согласовании границ между участком № и участком №; истица, как собственник земельного участка № была вынуждена сделать топографическую съемку, из которой явно видно нарушение границ .; данные нарушения границ мешают техническому обслуживанию гаража, который возведён в ., с согласия Администрации сельского поселения Воздвиженское Клинского муниципального района Московской области. В судебном заседании представитель истицы по доверенности Кудинова Г.С. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснив, что истица просит признать за ней право собственности на 2 земельных участка, общей площадью /данные изъяты/, в том числе, на земельный участок № площадью /данные изъяты/, и на №А площадью /данные изъяты/; общее превышение площади этих земельных участков не превышает ограничения - /данные изъяты/, которое установлено по решению Совета депутатов Клинского муниципального района. Представитель Администрации Клинского муниципального района по доверенности - Красноженова Е.Н. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, согласно которому Администрация возражает против уточнённых исковых требований .). Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Воздвиженское - К в судебном заседании возражала против иска и пояснила, что Администрация согласна предоставить Станкевич Л.А., в порядке «дачной амнистии», в собственность земельный участок № площадью /данные изъяты/ и расположенный напротив, через дорогу, земельный участок №А площадью /данные изъяты/; однако истица теперь желает увеличить свой земельный участок № до /данные изъяты/ и ещё получить земельный участок №А площадью /данные изъяты/, по уточнённому исковому заявлению, а в судебном заседании ещё более увеличивает размер своих исковых требований - в отношении площади земельного участка №А, с чем Администрация не согласна. Выслушав представителя истицы и представителя третьего лица, проверив материалы дела, суд пришёл к следующему. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделок с землей в порядке, установленном ФА «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором представлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.» Закон № 93-ФЗ установил, что в случае несоответствия сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем документе, представленном для государственного кадастрового учета участка, сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, кадастровый учет такого участка проводится на основании сведений, содержащихся в документах о межевании; проведение кадастрового учета в таких случаях не приостанавливается, в отличие от иных случаев в противоречивости содержащихся в документах сведений. В то же время, если содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования, в проведении государственного кадастрового учета должно быть отказано. Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В справке, предоставленной от /дата/ №, выданной Администрацией сельского поселения Воздвиженское, на основании записи в похозяйственной книге № за /данные изъяты/., указанно что, земельный участок № общей площадью /данные изъяты/, расположенный на адресу /адрес/, принадлежит на праве собственности Станкевич Л.А., и фактически состоит из двух обособленных земельных участков: земельный участок №, /адрес/, /данные изъяты/, земельный участок № «А», /адрес/, /данные изъяты/ (. Однако в судебном заседании обозревалась в подлиннике похозяйственная книга №, выписка из которой приобщена к делу ., из которой видно, что в пользовании Станкевич Л.А. находится земельный участок № площадью /данные изъяты/. В соответствии с фактическими границами, были составлены Акты согласования месторасположения границ земельных участков, по которым споров с соседями по границе не имеется . При этом суд отмечает, что согласование границ участка № было произведено по площади /данные изъяты/ однако, как признал представитель истицы в судебном заседании, площадь этого участка составляет /данные изъяты/ Согласно пункта 6.1 статьи 19 и пункта 3 статьи 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре», пункта 4 статьи 18 и пункта 4 статьи 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на земельный участок проводится по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования. Минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, на территории Клинского района Московской области устанавливаются на основании Решения Совета депутатов муниципального образования «Клинский район» Московской области № 11/46 от 28 мая 2009 г., постоянно проживающих в сельской местности для ведения личного подсобного хозяйства, составляют 0,1 га. Данная норма регулирует правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю, и фактически имеющейся площади, образовавшимся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности. По Решению Совета депутатов Клинского муниципального района Московской области от /дата/ N4/11 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду на территории Клинского муниципального района", руководствуясь Земельным Кодексом РФ (статьи 11, 29, 33), Законом Московской области N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области N 106/2006-03, с изменениями, внесенными Законами Московской области N 244/2006-ОЗ, N 23/2007-03, N 16/2008-03, N 125/2008-03), с целью установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, Совет депутатов Клинского муниципального района решил: 1. Установить предельные (минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность или аренду гражданам: 1.1. для ведения личного подсобного хозяйства: 1.1.1. площадью 1,0 га в отношении земельных участков, находящихся за пределами границ населенных пунктов (полевые земельные участки); 1.1.2. площадью 0,1 га в отношении земельных участков, находящихся в границах населённых пунктов (приусадебные земельные участки). 1.2. для индивидуального жилищного строительства - площадью 0,1 га. Таким образом, Станкевич Л.А. заявлен спор в отношении двух земельных участков - о применении к ним положений закона о дачной амнистии. Учитывая возражения органов местного самоуправления, суд считает невозможным применить дважды положения данного закона - в отношении двух земельных участков. С учётом указанного выше Решения, суд считает, что в требовании истицы о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, сельское поселение Воздвиженское, д. Гологузово, уч. 94А, должно быть отказано. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд Решил Признать за СТАНКЕВИЧ Л.А. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства). Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности СТАНКЕВИЧ Л.А. на земельный участок площадью /данные изъяты/ расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства ). В иске СТАНКЕВИЧ Л.А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ расположенный по адресу: /адрес/ - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: подпись А. П. Борщ . .щ