Дело № 2-1294\2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

10 мая 2011 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.

При секретаре Асеевой З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошкиной Т.В. к Зимнуховой В.Н. о расторжении договора пожизненного содержания, о прекращении права собственности на долю квартиры и о признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

/дата/ истица, Трошкина Т.В., с одной стороны, и ответчица Зимнохова В.Н., с другой стороны, заключили договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Трошкина Т.В. передала бесплатно в собственность Зимноховой В.Н., принадлежащую ей по праву собственности /доля/ квартиры, находящейся по адресу: /адрес/ а Зимнухова В.Н. обязалась пожизненно, полностью содержать Трошкину Т.В., обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом

/дата/ произведена государственная регистрация права собственности Зимнуховой В.Н. на вышеуказанную долю квартиры, о чём в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №

Однако в настоящее время ответчица не выполняет свои обязанности договору, не оказывает ни материальной, ни физической поддержки, не производит оплату за квартиру, не оказывает каких-либо бытовых услуг, ответчица отказывается расторгать договор, а денег на содержание истицы у нее нет. В связи с изложенным, у истицы возникла необходимость расторгнуть договор пожизненного содержания и возвратить недвижимое имущество, переданное ответчице в обеспечение пожизненного содержания, а именно долю в вышеуказанной квартире.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в заявлении. Пояснила, что ответчица не может исполнять свои обязательства, истице не помогает и не оказывает услуг, указанных в договоре, за квартиру не платит, в связи с чем, она считает, что договор пожизненного содержания с иждивением должен быть расторгнут.

Ответчица в судебном заседании иск признала, согласна на расторжение договора, действительно, в настоящее время не имеет возможности содержать свою мать. Зимнуховой В.Н. были разъяснены последствия признания иска.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 601 ч. 1 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии со ст. 605 ч. 2 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Обязанности плательщика ренты, указанные в ст.602 ГК РФ были предусмотрены заключенным между сторонами договором, стоимость объема содержания была определена договором, данная стоимость была предусмотрена в минимально возможном размере, поэтому является разумной.

В соответствии с п.1 данного договора истица бесплатно передала в собственность ответчице /доля/ вышеуказанной квартиры, а ответчица приняла в собственность указанную долю квартиры и обязалась осуществлять пожизненное содержание истицы. Обязанность по представлению пожизненного содержания с иждивением в соответствии с вышеуказанным договором включает обеспечение питанием и одеждой. Стоимость общего объема содержания в месяц была определена не менее двух минимальных размеров оплаты труда.

В соответствии со ст.420 ГК РФ ч.3 договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.307-419 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчицей были существенно нарушены условия заключенного договора ренты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В обоснование своих исковых требований стороной истца представила следующие доказательства: договор пожизненного содержания с иждивением с передачей квартиры, находящейся по адресу: /адрес/, заключенный /дата/, между Трошкиной Т.В. и Зимнуховой В.Н., зарегистрированный в реестре за №, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/, Серия №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество сделана запись регистрации №. Ответчица возражений по иску не заявила.

Руководствуясь ст.ст.194. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный /дата/ между Трошкиной Т.В. и Зимнуховой В.Н., нотариально удостоверенный и подписанный обеими сторонами.

Прекратить за Зимнуховой В.Н. право собственности на /доля/ квартиры, находящейся по адресу: /адрес/

Признать частично недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ запись регистрации №

Признать за Трошкиной Т.В. право собственности на /доля/ квартиры, находящейся по адресу: /адрес/

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на /доля/ квартиры, находящейся по адресу: /адрес/, на имя Трошкиной Т.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Клинский отдел.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья                              Н.Ф. Коренева