Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/2011 по иску Рудченко Л.Д. в интересах ХРЯЩЕВОЙ З.М. к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный социальный университет» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил

/дата/ МОРП произведена государственная регистрация права оперативного управления ГОУВПО «Московский государственный социальный университет Министерства труда и социального развития Российской Федерации» на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно копии финансового лицевого счёта от /дата/, в квартире № по адресу: /адрес/, постоянно зарегистрирована и проживает Хрящева З.М., /г.р/, - с /дата/, постоянно.

Рудченко Л.Д. в интересах Хрящевой З.М. обратилась в суд с иском к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный социальный университет» (далее - РГСУ) о признании за ней права собственности, в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: /адрес/, ссылаясь на то, что она прибыла в жилой поселок дома отдыха «Чайковский» Клинского района Московской области в /дата/ из республики Таджикистан к сыну для постоянного проживания; сын с семьёй проживал в /адрес/ по указанному адресу с /дата/ по договору жилищного найма; истица с /дата/ была временно зарегистрирована, с /дата/ она зарегистрирована по вышеуказанному адресу постоянно; /дата/ между домом отдыха «Чайковский» и её сыном - Хрящевым С.И. с членами его семьи - был заключен договор жилищного найма; в августе /дата/ сын с семьёй выехал на постоянное место жительства в /адрес/, а она, т.е. истица, осталась проживать в /адрес/, как член семьи; на её имя был открыт финансовый лицевой счёт; в течение всего времени проживания истица добросовестно оплачивала все коммунальные платежи, содержала жилое помещение в порядке; в /дата/ Хрящева З.М. приняла решение обменять трёхкомнатную /адрес/ на однокомнатную /адрес/ этом же доме; обмен был произведён на основании решения Клинского городского суда от /дата/ ; во исполнение решения суда от /дата/ с истицей ответчиком был заключен договор социального найма № от /дата/ на /адрес/; в настоящее время истица намерена воспользоваться правом приобретения в собственность, путём приватизации, занимаемой /адрес/, на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-1; с этой целью истицей заказан в БТИ технический и кадастровый паспорта, которые выданы последней /дата/; в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области /дата/ за № выдано Уведомление об отсутствии имеющихся за истицей объектов недвижимого имущества; до /дата/ указанная квартира находилась в оперативном управлении ФГУ «Пансионат с лечением «Чайковский», который приказом Министерства труда и социального развития РФ от /дата/ был ликвидирован, и на основании распоряжения Минимущества РФ от /дата/ за № жилые дома №, №, № в /адрес/ переданы на баланс и закреплены на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением профессионального образования «МГСУ»; при этом в п. 2 указанного Распоряжения МГСУ было предписано зарегистрировать в установленном законом порядке право оперативного управления на закреплённое имущество; право оперативного управления ответчика на указанную квартиру, в составе жилого дома, создаёт для неё, т.е. истцы, препятствия к осуществлению ею приватизации занимаемой квартиры и государственной регистрации права на неё.

Представитель истицы Рудченко Л.Д. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что ранее правом на приватизацию жилого помещения истица не пользовалась.

Представитель ответчика - РГСУ - в судебное заседание повторно не явился, извещён надлежащим образом - /дата/ и /дата/, согласно уведомлениям о вручении; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание также не явился, представивписьменное заявление орассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому, Управление оставляет разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 19, 30).

Третье лицо - представитель Территориального управления Росимущества в Московской области - в судебное заседание также повторно не явился, о рассмотрении дела Управление извещалось /дата/ и /дата/, согласно уведомлениям о вручении; поэтому суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 13 Закона РФ «Об образовании», в редакции Федерального закона от 13.01.1996 г. № 12-ФЗ, государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.

Жилой дом № по /адрес/ не является зданием учебного, производственного, социального, культурного назначения, и не является общежитием РГСУ.

Поэтому применение приведённой выше нормы Закона при разрешении настоящего спора невозможно.

Также не применимы положения ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, поскольку РГСУ является образовательным учреждением Министерства образования и науки Российской Федерации, а не Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации.

Кроме того, представитель собственника жилищного фонда дважды извещался о рассмотрении настоящего дела, как указано выше, но никаких возражений против удовлетворения иска не предоставил.

Таким образом, истица имеет право, на основании ст. ст. 2, 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», бесплатно приватизировать занимаемую ею квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска и о его удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198ГПК РФ, суд

Решил

Признать за ХРЯЩЕВОЙ З.М. право собственности, в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру № в /адрес/.

Исключить из оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный социальный университет» квартиру № в /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ХРЯЩЕВОЙ З.М. на однокомнатную квартиру № в /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ