Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2011 по иску Фирсова В.А. в интересах РЫБИНКИНОЙ А.С. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

Рыбинкина А.С. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель - земли поселений; разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от /дата/, истице принадлежит земельный участок, общей площадью /площадь/, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу ; данный участок поступил в собственность истицы на основании решения мирового судьи 76 судебного участка Клинского судебного района от /дата/, в порядке наследования после смерти мужа - Рыбинкина В.М., умершего /дата/ ; в иске истица просила признать за ней, как за наследником право собственности на земельный участок, площадью /площадь/, поскольку, по информации сельского совета, готовился к утверждению генплан застройки д.Выголь, по которому площадь участка 1 «а» должна составлять /площадь/; судом за истицей признано право собственности на земельный участок, площадью /площадь/; фактически во владении мужа истицы, а затем законном владении самой истицы всегда имелся участок площадью /площадь/, за который муж, а после него Рыбинкина А.С. оплачивали земельный налог, именно за /площадь/, согласно квитанциям об оплате ; участок данной площади был предоставлен мужу истицы решением исполкома Масюгинского сельского Совета народных депутатов Клинского района /дата/ № ; Решение мирового судьи о признании за ней права собственности на земельный участок площадью /площадь/ было вынесено /дата/, исключительно по основанию, указанному в иске, предусмотренному ч. 5 ст. 20 ЗК РФ; к настоящему времени имеются иные предусмотренные законом основания, по которым за истицей может быть признано право собственности на земельный участок общей площадью /площадь/.

В судебном представитель Рыбинкиной А.С. Фирсов В.А. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - Красноженова Е.С. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому, Администрация просит рассмотреть дело по имеющимся в нём доказательствам.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Воздвиженское - Качурина Е.С. в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которому Администрация сельского поселения не возражает против удовлетворения требований Рыбинкиной А.С..

Представитель третьего лица - ФГУ Кадастровая палата по Московской области, Отдел по Клинскому району - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещён надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание также не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и о разрешении спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Факт владения истицей на праве собственности земельным участком указанной площади подтверждается копиями похозяйственных книг, в которых с /дата/ по настоящее время площадь участка нашего хозяйства указана в /площадь/.

Согласно справке от /дата/ № из Архивного отдела Администрации Клинского муниципального района, по документам архивного фонда Администрации Шипулинского сельского округа, в похозяйственной книге «пос. Выголь» Администрации Шипулинского сельского округа за /дата/, значится Рыбинкин В.М. и Рыбинкина А.С..

В материалах дела имеется акт согласования границ спорного земельного участка площадью /площадь/ Главой сельского поселения Даниловым А.Н..

Истица надлежащим образом выполняла обязанности по уплате земельного налога за спорный участок, что подтверждается представленными в деле налоговыми уведомлениями и квитанциями об оплате.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Правила о переоформлении в собственность граждан земельных участков установлены пунктами 3, 4 и 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.

В соответствии со п. 9.1 вышеупомянутого ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальною гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определит!, мил этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственною акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

Судом установлено, что спорным участком истица пользуется уже более 15 лет.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, на протяжении длительного периода времени истица надлежащим образом осуществляла право владения и пользования указанным участком, несла расходы по его содержанию и использовала его по назначению; спорный участок был предоставлен истице в пользование в установленном порядке, в связи с чем она, т.е. Рекунова К.Н. стала его приобретателем; в силу чего, исковые требования истицы следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать право собственности РЫБИНКИНОЙ А.С. на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель - земли поселений; разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства), в границах чертежа земельного участка, изготовленного ООО «Фирма ГЕО Груп» /дата/, по точкам: <данные изъяты>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, в части площади и границ и постановки на кадастровый учёт земельного участка, по указанному адресу, площадью /площадь/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности РЫБИНКИНОЙ А.С. на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель - земли поселений; разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ