Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Борща А.П., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1803/2010 по иску Тимербаева К.Г. в интересах ТИМЕРБАЕВОЙ Т.П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Минтрансстроевец» об устранении нарушения прав собственника, Установил /дата/ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № о государственной регистрации права собственности Тимербаевой Т.П. на садовый домик, расположенный по адресу: /адрес/. На основании решения отчётно-выборного собрания членов с/т «Минтрансстроевец» от /дата/ (протокол №), Тимербаева Т.П. принята в члены с/т «Минстрансстроевец». /дата/ Тимербаевой Т.П. выдана членская книжка СНТ «Минтрансстроевец». /дата/ решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Минтрансстроевец» принят Устав товарищества. /дата/ произведена государственная регистрация права собственности Тимербаевой Т.П. на земельный участок площадью /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, Тимербаева Т.П. обязана очистить русло засыпанной водоотводной канавы между участками № и № в СНТ «Минтрансстроевец» и засыпать кювет перед участком № по 1-й улице в том же товариществе; тем же решением суда Тимербаевой Т.П. отказано в иске к СНТ «Минстрансстроевец» об установлении границ ее земельного участка № в соответствии с планом БТИ, об отводе магистральной водоотводной канавы от участка №. /дата/ общим собранием членов СНТ «Минтрансстроевец» принято решение (на собрании присутствовали <данные изъяты> члена товарищества из <данные изъяты>; проголосовали за принятие решение <данные изъяты> человека, против и воздержавшихся - нет; не участвовал в голосовании - 1 человек - Тимербаев К.Г.) об исключении Тимербаевой Т.П. из членов товарищества, в связи с грубыми и продолжительными нарушениями Устава, невыполнение принятых на себя ею обязательств по выполнению Устава, согласно её заявлению о приёме в члены товарищества от /дата/. Решением суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, отказано в иске Тимербаевой Т.П. к СНТ «Минтрансстроевец» о признании указанного решения общего собрания от /дата/ недействительным. Кроме того, решением суда по делу № от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, отказано в иске Тимербаевой Т.П. к СНТ «Минстрансстроевец» и УВД по Клинскому муниципальному району о восстановлении межевых знаков земельного участка № по /адрес/ (указанное дело обозревалось в настоящем судебном заседании). Тимербаев К.Г. в интересах Тимербаевой Т.П. обратился в суд с иском к СНТ «Минтрансстроевец» об устранении нарушения прав собственника, в том числе о признании действий председателя правления товарищества Чубатого А.В. при строительстве водопровода без разрешительных и технических документов на участке № Тимербаевой Т.П. и на бесхозяйном участке № самоуправством, обязании председателя правления Чубатого А.В. разобрать водопровод, незаконно установленный на участке Тимербаевой Т.П., возвратить и установить межевые знаки на участке Тимербаевой Т.П. в <данные изъяты> от сетчатого ограждения ее участка, переносе не менее чем на <данные изъяты> всех сооружений общего пользования от межевых знаков земельного участка №, и согласовании установки объектов общего пользования на земельном участке № с собственником земельного участка № Тимербаевой Т.П., ссылаясь на то, что смежный с участком №, принадлежащим истице, земельный участок № является более 12 лет бесхозяйным, и председатель правления Чубатый А.В. без оформления коллективно-совместной собственности на земли общего пользования, командует землями общего пользования и землёй участка №; без разрешительной и технической документации на земли участка № и общего пользования Чубатый А.В., захватывая землю участка № Тимербаевой Т.П., площадью /площадь/, строит на ней водопровод, а на пустующем участке № устанавливает ёмкости для воды; в результате площадь участка № Тимербаевой Т.П. уменьшилась на /площадь/ и стала равной /площадь/, тогда как по фрагменту планировки должна быть /площадь/; Федеральный закон № 66-ФЗ обязывает: «Если решение органа местного самоуправления затрагивает интересы одного или нескольких членов садоводческого объединения (прокладка в границах земельных участков членов такого объединения инженерных сетей, установка опор линий электропередачи и другое), необходимо согласие в письменной форме собственников (владельцев, пользователей) данных земельных участков»; кроме того, решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, ведущее к нарушению прав и законных интересов членов садоводческих объединений может быть обжаловано в суд. В судебном заседании представитель истицы Тимербаев К.Г. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что СНТ «Минтрансстроевец» до настоящего времени не оформлена коллективно-долевая собственность на земли общего пользования; для строительства пожарной системы на земельном участке № должны соблюдаться определённые СНиПами требования, в том числе санитарные, в том числе труба водопровода должна проходить на расстоянии не менее 4-х метров от границы земельного участка №, а она проходит на расстоянии <данные изъяты> от этой границы, цистерна с водой сейчас находится от забора земельного участка № Тимербаевой Т.П. на расстоянии <данные изъяты>, что недостаточно; при этом земельный участок № Тимербаевой Т.П. должен ещё выдвинуться в сторону земельного участка №. Представитель ответчика - СНТ «Минтрансстроевец» - Чубатый А.В. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал о том, что истица и её представитель не являются членами СНТ «Минстрансстроевец» и не имеют права вмешиваться во внутрихозяйственную деятельность товарищества, в том числе по проведению противопожарных мероприятий, согласно предписанию Клинского ОГПН от /дата/, к числу которых относится установка двух металлических ёмкостей противопожарного запаса воды, общим объёмом <данные изъяты> на неиспользуемом в течение 8 лет земельном участке № по /дата/, т.к. других свободных площадей для этого не имеется; при этом никакие водопроводные сети для запитки водой указанные ёмкостей по территории участка № Тимербаевой Т.П. не прокладывались; эти ёмкости запитаны от существующей 50 лет магистральной водопроводной сети (имущество общего пользования) подводящими металлическими трубами диаметром <данные изъяты>, проложенными по территории участка №, за пределами сетчатого ограждения участка №, установленного Тимербаевой Т.П. ещё в /дата/; в границах этого ограждения /дата/ Тимербаевой Т.П. получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок № площадью /площадь/, что соответствует проекту планировки и застройки территории СНТ «Минтрансстроевец»; при рассмотрении настоящего искового заявления Тимербаевой Т.П. необходимо учесть ранее вынесенные судом решения по делам по спорам Тимербаевой Т.П. с товариществом; поэтому исковое заявление Тимербаевой Т.П. следует оставить без удовлетворения, в полном объёме. Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как указано в уведомлении от /дата/ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок № по /адрес/. Этот документ, а также фотографии подтверждает объяснения представителя истицы в судебном заседании и письменные объяснения представителя ответчика о том, что указанный земельный участок на протяжении многих лет фактически не имеет владельца. Согласно ст. 34 ч. 2 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ Земельный участок № находится на территории СНТ «Минстрансстроевец», в связи с чем товарищество вправе использовать данный участок в соответствии с целями и задачами, предусмотренными в ФЗ от 15.04.1998 № 66-ФЗ, в том числе, установить ёмкости с водой, в целях противопожарной безопасности, тем более, в условиях прошедшего лета с аномально жаркой погодой. Данные ёмкости с водой, а также трубы для их запитки не находятся на территории принадлежащего истице земельного участка; никакого водопровода по земельному участку №, принадлежащего истице, СНТ «Минстрансстроевец» не проводило. По объяснениям представителя Тимербаевой Т.П. в судебном заседании, ёмкости с водой находятся на земельном участке № от границы её земельного участка на расстоянии <данные изъяты>, что, действительно, является нарушением приведённого выше СНиПа. Однако Тимербаевым К.Г. никаких доказательств нарушения прав истицы данным обстоятельством суду не предоставлено. Истица не вправе требовать от ответчика осуществления каких-либо действий в отношении не принадлежащего ей земельного участка №. Как уже указывалось, решением суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, Тимербаевой Т.П. отказано в иске к СНТ «Минстрансстроевец» об установлении границ её земельного участка № в соответствии с планом БТИ, об отводе магистральной водоотводной канавы от участка №. В силу ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, данное обстоятельство не оспаривается вновь и не подлежит доказыванию при рассмотрении настоящего дела. Поэтому суд отказывает в требованиях Тимербаевой Т.П. о признании действий председателя правления СНТ «Минтрансстроевец» Чубатого А.В. при строительстве водопровода на земельном участке № по /адрес/ и водохранилища на земельном участке № самоуправством, возложении обязанности разобрать водопровод на земельном участке №. По тому же основанию - ст. 61 ч. 2 ГПК РФ - суд отказывает в требовании возвратить и установить межевые знаки на земельном участке № в <данные изъяты> от сеточного ограждения указанного участка, т.к. имеется вступившее в законную силу /дата/ решение суда от /дата/, которым отказано в иске Тимербаевой Т.П. к СНТ «Минстрансстроевец» и УВД по Клинскому муниципальному району о восстановлении межевых знаков земельного участка № по /адрес/. Требование представителя истицы о переносе не менее чем на <данные изъяты> всех сооружений общего пользования от межевых знаков земельного участка № и согласовании установки объектов общего пользования на земельном участке № с собственником земельного участка № Тимербаевой Т.П. на законе не основаны и удовлетворению, в связи с этим, не подлежат. Ссылки представителя истицы в судебном заседании на несоответствие Устава товарищества закону судом во внимание не принимаются, поскольку эти обстоятельства уже были предметом судебного разбирательства, и решением суда от /дата/, вступившим в законную силу /дата/, в иске Тимербаевой Т.П. к СНТ «Минтрансстроевец» о признании его Устава противоречащим законодательству Российской Федерации, приведении Устава в соответствие с законом, путём внесения в него изменений и уточнений, отказано. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд Решил В иске ТИМЕРБАЕВОЙ Т.П. к садоводческому некоммерческому товариществу «Минтрансстроевец» о признании действий председателя правления СНТ «Минтрансстроевец» Чубатого А.В. при строительстве водопровода на земельном участке № по /адрес/ и водохранилища на земельном участке № самоуправством, возложении обязанности разобрать водопровод на земельном участке №, возвратить и установить межевые знаки на земельном участке № в <данные изъяты> от сеточного ограждения указанного участка, переносе не менее чем на <данные изъяты> всех сооружений общего пользования от межевых знаков земельного участка №, и согласовании установки объектов общего пользования на земельном участке № с собственником земельного участка № Тимербаевой Т.П. - ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: подпись А. П. Борщ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с последующими изменениями), контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении проводит правление такого объединения, а также инспектора государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организация, разработавшая проект организации и застройки территории такого объединения, органы местного самоуправления.
"Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (утв. постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51), здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.