Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2011 по иску Рудченко Л.Д. в интересах РУДЧЕНКО С.В. (действующего, в том числе, как законный представитель несовершеннолетних РУДЧЕНКО В.С. и РУДЧЕНКО И.С.)к Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Российский государственный социальный университет» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

Установил

/дата/ МОРП произведена государственная регистрация права оперативного управления ГОУВПО «Московский государственный социальный университет Министерства труда и социального развития Российской Федерации» на жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: /адрес/, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Рудченко Л.Д. в интересах Рудченко С.В. (действующего, в том числе, как законный представитель несовершеннолетних - Рудченко В.С. и Рудченко И.С.) обратилась в суд с иском к РГСУ) о признании за ними права собственности, в порядке приватизации на трёхкомнатную квартиру № в /адрес/, по /доля/ доле, каждому, ссылаясь на то, что в /адрес/ истец с родителями приехал в декабре /дата/ из /адрес/; для постоянного проживания им была представлена квартира №; право пользования на вышеуказанную квартиру по договору социального найма семья истца приобрела на основании решения Клинского городского суда Московской области от /дата/ ; в связи с созданием отдельной семьи и рождением двоих детей истцу, в порядке улучшения жилищных условий, была предоставлена отдельная однокомнатная квартира в /адрес/ по договору социального найма № от /дата/ ; жилищной комиссией ЦСГ «Чайковский» истец и его семья был поставлен на очередь по улучшению жилищных условий; в /дата/ в порядке улучшения жилищных условий истец с членами семьи произвёл обмен однокомнатной квартиры в /адрес/ на трёхкомнатную квартиру № в этом же доме; обмен был произведён на основании решения Клинского городского суда от /дата/ ; во исполнение решения суда от /дата/ ответчиком с истцом был заключен договор социального найма № от /дата/ на кв. № в /адрес/; в настоящее время истец с детьми намерен воспользоваться правом приобретения в собственность, путём приватизации, занимаемой квартиры № в /адрес/ на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ от /дата/ №; до /дата/ указанная квартира находилась в оперативном управлении ФГУ «Пансионат с лечением «Чайковский», который приказом Министерства труда и социального развития РФ от /дата/ был ликвидирован, и на основании распоряжения Минимущества РФ от /дата/ за № жилые дома №, №, № в /адрес/ переданы на баланс и закреплены на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением профессионального образования «МГСУ»; при этом в п. 2 указанного Распоряжения МГСУ было предписано зарегистрировать в установленном законом порядке право оперативного управления на закреплённое имущество; уклонение ответчика от государственной регистрации права оперативного управления на занимаемую истцами квартиру создаёт препятствия к осуществлению истцами приватизации занимаемой квартиры и государственной регистрации права на неё.

Представитель истцов Рудченко Л.Д. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что ранее истцы право на приватизацию жилого помещения не пользовались; к настоящему времени около /%/ жилищного фонда РГСУ, расположенного по /адрес/ уже приватизировано.

Представитель РГСУ Ромашов И.Д. в судебном заседании возражал против иска, представив по нему отзыв, в котором указано, что истцы занимают квартиру № в /адрес/ на основании договора социального найма от /дата/ №, заключенного на основании решения Клинского городского суда от /дата/ о признании права на обмен жилыми помещениями и заключении договора социального найма; жилой дом № /адрес/ был передан РГСУ в оперативное управление, согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от /дата/ №-р.; право оперативного управления РГСУ было зарегистрировано /дата/, свидетельство о регистрации №; в своём исковом заявлении семья Рудченко просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № /адрес/; однако, в соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения; однако, вышеуказанное согласование истцами не было получено;согласно п. 1 ст. 39 Закона РФ «Об образовании», в редакции Федеральною закона от 13.01.1996 г. № 12-ФЗ, за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляют объекты права собственности (землю, здания, сооружения, имущество, оборудование, а также другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащие учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Территориального управления Росимущества в Московской области - в судебное заседание также повторно не явился, о рассмотрении дела Управление извещалось /дата/ и /дата/, согласно уведомлениям о вручении; поэтому суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения сторон и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

Возражения ответчика против иска суд во внимание не принимает, поскольку, согласно п. 13 Закона РФ «Об образовании», в редакции Федерального закона от 13.01.1996 г. № 12-ФЗ, государственные и муниципальные образовательные учреждения, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты производственной и социальной инфраструктуры, в том числе жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы учреждений медицинского образования, находящиеся в оперативном управлении образовательных учреждений или в ином ведении, приватизации (разгосударствлению) не подлежат.

Жилой дом № по /адрес/ не является зданием учебного, производственного, социального, культурного назначения, и не является общежитием РГСУ.

Поэтому ссылка представителя ответчика на невозможность приватизации расположенной здесь спорной квартиры судом во внимание не принимается.

Также суд не принимает во внимание ссылку представителя ответчика на ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, поскольку РГСУ является образовательным учреждением Министерства образования и науки Российской Федерации, а не Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации.

Кроме того, представитель собственника жилищного фонда дважды извещался о рассмотрении настоящего дела, как указано выше, но никаких возражений против удовлетворения иска не предоставил.

Таким образом, истцы имеют право, на основании ст. ст. 2, 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», бесплатно приватизировать занимаемую ими квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности иска и о его удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198ГПК РФ, суд

Решил

Признать за РУДЧЕНКО С.В., РУДЧЕНКО В.С. и РУДЧЕНКО И.С. право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на трёхкомнатную квартиру № в /адрес/, по /доля/ доле, каждому.

Исключить из оперативного управления Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российский государственный социальный университет» квартиру № в /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности РУДЧЕНКО С.В., РУДЧЕНКО В.С. и РУДЧЕНКО И.С. на трёхкомнатную квартиру № в /адрес/, по /доля/ доле, каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ