Дело № 2-1270\2011

РЕШЕНИЕ

01 июня 2011 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Е.С. к Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

/дата/ умер Ф., которому на праве собственности принадлежал земельный участок площадью /площадь/ расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается постановлением Главы Администрации сельского совета народных депутатов Клинского района Московской области № от /дата/. Свидетельство о праве собственности получено не было. Наследником к имуществу умершего Ф. является его дочь, Терентьева Е.С., истица по делу. Терентьева Е.С. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство на /доля/ домовладения, расположенного по адресу: /адрес/, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, поскольку нотариусу не было представлено свидетельство о праве собственности на землю.

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на землю, мотивируя его тем, что ею отцу принадлежал земельный участок, но свидетельство о праве собственности на землю тот не получал. После смерти отца истица приняла наследство в установленном законом порядке, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на землю ей было отказано, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы, Комаров Д.В., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и приложенные к нему документы.

Ответчик своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчик, Решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в дела материалам, свое мнение ответчик по иску представил.

Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как было установлено в судебном заседании, спорный земельный участок, площадью /площадь/ находится по адресу: /адрес/, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги Суду была представлена копия постановления Главы Администрации сельского совета народных депутатов Клинского района Москолвской облатси № от /дата/, согласно которому Ф. выделен земельный участок /площадь/ в /адрес/ в связи с тем, что ему была подарена /доля/ жилого дома, находящегося по данному адресу.     В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года «при переходе права собственности на строение, сооружение переходит и право пользования земельными участками».

Таким образом, к Ф., в свое время, перешло право пользования земельным участком, находящимся при жилом доме. Правового документа, согласно которому он был бы лишен права пользования земельным участком, площадью 600кв.м., в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Не представлен такой документ и суду. Не было представлено доказательств самовольного захвата земельного участка.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ, где указано, что «исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. В деле имеется схема установления и согласования границ спорного земельного участка /адрес/, площадью /площадь/ границы которого согласованы с собственниками смежных земельных участков, о чем представлен акт согласования границ. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.

Согласно справке № налоговой инспекции Ф. не имеет неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов и пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства РФ. Справка выдана по состоянию на /дата/. Этот факт тоже подтверждает то, что есть основания для признания права собственности на спорный земельный участок, иначе не было оснований для взимания с него земельного налога.

Суд считает, что Ф. приобрел земельный участок на основании, допускаемом законом, однако умер, до конца не оформив установленное ЗК РФ право на приобретение земли в собственность, поэтому суд считает, что наследники, граждане, к которым перешло право собственности на долю жилого дома в порядке наследования, также имеют право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие у Ф. или его дочери, Терентьевой Е.С., надлежащим образом оформленных документов на земельный участок, на котором находится доля дома, полученная ими в собственность на законных основаниях, не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто их право на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным. В период с /дата/ до настоящего времени Администрация сельского округа или администрация Клинского района не требовала от Ф. или Терентьевой Е.С. заключения договора купли-продажи или договора аренды отведенного земельного участка.

О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила.

Кроме того, 30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Из всего вышесказанного следует, что то у истицы, предъявившей иск, есть все правовые основания для признания за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону, поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Терентьевой Е.С. право собственности на земельный участок площадью /площадь/., земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.Ф. Коренева