Дело № 2-1484\2011 год

РЕШЕНИЕ

30 мая 2011года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.

При секретаре Асеевой З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадаевой Е.Н. к Глотову Ф.Б., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Московской области, Клинский отдел, об отмене договора дарения квартиры, о прекращении права собственности и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

/дата/ Бадаева Е.Н. и Глотов Ф.Б. заключили договор дарения, квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ Договор дарения и переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован в установленном законом порядке /дата/ (запись регистрации №), имеется свидетельство о государственной регистрации права. Указанная квартира является для истицы единственным местом проживания

Истица обратилась в суд с иском об отмене договора дарения квартиры от /дата/, ссылаясь на то, что истица подарила ответчику квартиру, сохранив за собой право проживания и пользования, она является инвалидом. Ответчик за ней ухаживал, делал ремонт, на собственные средства, помогал по хозяйству. В настоящее время ответчик не может оказывать истице посильную помощь ни материально, ни физически, а также не имеет возможности содержать подаренное имущество, которое требует постоянного вложения средств и сил. Поскольку истице требуется постоянный уход ввиду значительного ухудшения здоровья и постоянная помощь, то она решила заключить договор пожизненного содержания с третьими лицом, другого имущества, которое может стать предметом договора, она не имеет, поэтому просит отменить договор дарения.

В судебном заседании представитель истца, Церковникова Я.А., исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, просила иск удовлетворить.

Ответчик иск признал, подтвердив, что в настоящее время не может ухаживать за истицей, и согласен на отмену договора дарения.

Представитель третьего лица в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Из представленной в дело копии договора дарения от /дата/, квартира, находящаяся по адресу: /адрес/, состоящая из двух комнат общей площадью /площадь/., расположенная на первом этаже, перешла к Глотову Ф.Б. Как было установлено в судебном заседании, вышеуказанный договор был заключен в письменном виде между Бадаевой Е.Н. и Глотовым Ф.Б., подписан обеими сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/.

Согласно ст. 572 ГК РФ «по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом».

В соответствии со ст. 574 ГК РФ «дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации».

Согласно ст.577 ГК РФ «Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков».

Как было установлено в судебном заседании, стороны достигли соглашения об отмене договора дарения, поскольку у одаряемого значительно изменились обстоятельства и исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя. Оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.       

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности».

Оценив, в совокупности, представленные по делу доказательства суд считает, что есть все правовые основания для отмены договора дарения и приведение сторон в первоначальное положение. Согласно ч.5 ст.578 ГК РФ, «в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения». Поскольку договор дарения, послуживший основанием для приобретения ответчиком право собственности на спорную квартиру, отменен, то есть все правовые основания для прекращения права собственности на квартиру за Глотовым Ф.Б., и данное решение суда служит основанием для регистрации права собственности на имя истицы.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ «право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества», поэтому на основании изложенного суд считает, что у истца есть все правовые основания для отмены договора дарения и признания за Бадаевой Е.Н. права собственности на вышеуказанную спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ заключенный /дата/ между Бадаевой Е.Н. и Глотовым Ф.Б., зарегистрированный в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Московской области, Клинский отдел.

Прекратить прав собственности Глотова Ф.Б. на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/ исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от /дата/.

Признать за Бадаевой Е.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья                                  Н.Ф. Коренева