Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1778/2011 по иску ЛЮБИМОВОЙ Е.В. к ЗАБОТИНОЙ М.Г. о расторжении договора дарения земельного участка с долей жилого дома, по иску ЗАБОТИНОЙ М.Г. к ЛЮБИМОВОЙ Е.В. о расторжении договора дарения квартиры,

Установил

Любимова Е.В. обратилась в суд с иском к Заботиной М.Г. о расторжении договора дарения земельного участка с долей жилого дома, ссылаясь на то, что /дата/ гола стороны заключили договор дарения земельного участка с долей жилого дома, дата регистрации /дата/, № ( ); впоследствии сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора дарения земельного участка с долей жилого дома от /дата/ ( ); однако, в Клинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ по данному соглашению произвели приостановление государственной регистрации перехода права собственности ( ), и для решения данной ситуации попросили их обратиться в суд.

Заботина М.Г. обратилась в суд с иском к Любимовой Е.В. о расторжении договора дарения квартиры, ссылаясь на то, что /дата/ гола стороны заключили договор дарения договор дарения квартиры, дата регистрации /дата/, № ( ); впоследствии стороны достигли соглашение о расторжении договора дарения квартиры от /дата/ ( ); однако, в Клинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ по данному соглашению произвели приостановление государственной регистрации перехода права собственности ( ).

В судебном заседании Любимова Е.В. поддержала свой иск, по изложенным в нём основаниям; иск Заботиной М.Г. признала, пояснив, что она подарила последней свой земельный участок с долей жилого дома, а Заботина М.Г. подарила ей, т.е. Любимовой М.Г., свою квартиру; так как впоследствии её (Любимову Е.В.) перестала устраивать квартира, а Заботину - земельный участок с долей жилого дома, и они решили расторгнуть договоры дарения, чтобы вернуть, каждой, своё недвижимое имущество.

Заботина М.Г. признала первоначальный иск, поддержав свой иск, и дала аналогичные объяснения.

Представитель третьего лица - Клинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выстучав стороны, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

- если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/, Любимова Е.В. является собственником трёхкомнатной квартиры, общей площадью 56,50 кв. м по адресу: /адрес/ ( ).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, Заботина М.Г. является собственникомземельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № с расположенным на нём /данные изъяты/ долей жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/ (/данные изъяты/).

Указанное право собственности на недвижимое имущество возникло при заключении между сторонами названных выше договоров даренияземельного участка с долей жилого дома и дарения квартиры.

Стороны по делу приняли решение о заключении соглашений о расторжении указанных договоров, по которым последние возвращаются в первоначальное положение, существовавшее до заключения сделок от /дата/.

Однако, Клинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ вынесены уведомления о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности.

Так, регистрирующий орган указал, что расторжение договора и внесение в ЕГРП записей о расторжении возможно лишь в случаях, когда соглашение о расторжении подписано в период действия договора, а не после того, как стороны надлежащим образом выполнили обязательства по договору, имущество уже передано и зарегистрирован переход права собственности. Обязательства сторон по договору дарения квартиры от /дата/, заключенному между Заботиной М.Г. и Любимовой Е.В., исполнены по отношению друг к другу надлежащим образом, указанное имущество передано и зарегистрирован переход права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем, регистрация представленного соглашения о расторжении договора невозможна.

Однако, исходя из положений ст. 421 ГК РФ, с учётом признания сторонами исковых требований друг к другу, а также учитывая, что заключенные между сторонами соглашения о расторжении договоров дарения не противоречат закону, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать заключенным между ЛЮБИМОВОЙ Е.В. и ЗАБОТИНОЙ М.Г. соглашение от /дата/ о расторжении     договора дарения земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № с расположенным на нем /данные изъяты/ долей жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/.

Признать договор дарения     земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № с расположенным на нем 14/44 долей жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ ЛЮБИМОВОЙ Е.В. и ЗАБОТИНОЙ М.Г., зарегистрированный Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ /дата/, - РАСТОРГНУТЫМ.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ЗАБОТИНОЙ М.Г. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером № с расположенным на нем /данные изъяты/ долей жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ЛЮБИМОВОЙ Е.В. на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером № с расположенным на нем /данные изъяты/ долей жилого дома, расположенных по адресу: /адрес/.

Признать заключенным между ЗАБОТИНОЙ М.Г. и ЛЮБИМОВОЙ Е.В. соглашение от /дата/ о расторжении     договора дарения квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

Признать договор дарения     квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, заключенный /дата/ ЗАБОТИНОЙ М.Г. и ЛЮБИМОВОЙ Е.В., зарегистрированный Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ /дата/, - РАСТОРГНУТЫМ.

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права собственности ЛЮБИМОВОЙ Е.В. на квартиру, расположенною по адресу: /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ЗАБОТИНОЙ М.Г. на квартиру, расположенною по адресу: /адрес/.

Решение     может быть обжаловано в      Московский     областной         суд через     Клинский       городской     суд     в     течение 10 дней      со     дня       составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ