Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Борща А.П., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1580/2011 по иску ЛОСКУТОВОЙ Л.Ф., ЛОСКУТОВА П.В. и СЕЛИВЕРСТОВОЙ Р.В. к Администрации Клинского муниципального района и Инспекции ФНС по г. Клину о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, Установил На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/, зарегистрированного государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы Московской области С в реестре за №, Лоскутову П.В., /данные изъяты/ года рождения, принадлежали /данные изъяты/ доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/; Лоскутову П.В., /данные изъяты/ года рождения, - /данные изъяты/ доли жилого дома; Селиверстовой Р.В. - /данные изъяты/ доли жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ ( ). Лоскутова Л.В., Лоскутов П.В. и Селиверстова Р.В. обратились в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района и Инспекции ФНС по /адрес/ о признании права собственности на земельный участок и жилой дом общей площадью /данные изъяты/ кв. м, в том числе жилой площади /данные изъяты/ кв. м (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1), расположенного по адресу: /адрес/, городское поселение Клин, /адрес/, в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что /дата/ умер Лоскутов П.В., /дата/ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти от /дата/ ( ); единственным наследником после его смерти является Лоскутова Л.Ф., согласно справки нотариуса Б ( ); на момент смерти Лоскутову П.В. принадлежал земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: МО, /адрес/, уч. /данные изъяты/ (земли наследных пунктов, предназначенных под ИЖС), а также /данные изъяты/ доли жилого дома, расположенного по адресу: МО, /адрес/; однако, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности по наследству в связи с тем, что в техническом и кадастровом паспорте на дом указано, что разрешение на строительство лит.A3 и лит.al не представлено; Лоскутова Л.Ф. приняла наследство после смерти супруга путём подачи в установленный законом срок заявления нотариусу; нотариус не выдал Лоскутовой Л.Ф. свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что в документах на дом имеется отметка, о том, что не представлено разрешение на строительство лит.A3 и лит.аl; Лоскутов П.В., Лоскутова Л.Ф., Лоскутов П.В., Селиверстова Р.В. за свой счёт и своими силами достроили к лит.A3 навес, а к лит.al - пристройку; при оформлении дома было установлено, что данные строения возведены без предъявления разрешения на строительство, но технический паспорт на дом имеется; истцам в устной форме было отказано в выдаче соответствующих документов, в связи с этим, они не могут зарегистрировать своё право собственности на данные пристройки, и зарегистрировать право собственности на весь дом; собственниками земельного участка, на котором возведён дом, являются истцы; при сравнении поэтажного плана, по состоянию на /дата/, и поэтажного плана, по состоянию на /дата/, видно, что жилой дом не претерпел капитального переустройства, изменения не затронули конструктивные и другие характеристика дома, не нарушили его надежность и безопасность ( ); однако, земля, на которой были возведены объекты - пристройка, навес находится в собственности истцов, о чём имеются правоустанавливающие документы; из технического паспорта БТИ, по состоянию на /дата/, следует, что не предъявлено разрешение на строительство лит.A3 и лит.а1; тем не менее, указанные постройки выстроены без нарушений действующихградостроительных норм, а также они не нарушают права третьих лиц; до /дата/ единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, принадлежащем на праве собственности лицу, которое возвело строение или переоборудовало, является технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства; при этом, представление разрешения органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию не обязательно; земельный участок принадлежит истцам в долях; право собственности на участок никто не оспаривает и не признаётся недействительным. В судебном заседании Лоскутова Л.Ф. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что никаких нарушений градостроительных норм, правил при возведении построек не имеется; дом между всеми тремя совладельцами фактически уже разделен, никаких споров между истцами нет. Лоскутов П.В. и Селиверстова Р.В. в судебном заседании также поддержали иск, по тем же основаниям, и дали аналогичные объяснения. Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому, разрешение спора Администрация оставляет на усмотрение суда ( ). Представитель Инспекции ФНС по /адрес/ - в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил; извещён надлежаще, согласно уведомлению - /дата/; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Инспекции. Выслушав объяснения истцов и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 1142 ГК РФ, Лоскутова Л.Ф. является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от /дата/. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Таким образом, Лоскутова Л.Ф., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла наследство после смерти супруга. Нотариус не выдал Лоскутовой Л.Ф. свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что в документах на дом имеется отметка о том, что не представлено разрешение на строительство лит.A3 и лит. al. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ, положения части 17 статьи 51 настоящего Кодекса применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие. Как указано в ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. П. 2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Как указано выше, у истцов имеется правоподтверждающий документ на спорное недвижимое имущество. По свидетельству на право собственности на землю серия РФ-ХХI №, рег. запись №, Лоскутову П.В. принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: Клин, /адрес/, участок /данные изъяты/, земельный участок предназначен под частное индивидуальное жилищное строительство ( ), по свидетельству на право собственности на землю серия РФ-ХХI №, рег. запись №, Селиверстовой Р.В. принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: Клин, /адрес/, участок /данные изъяты/, земельный участок предназначен под частное индивидуальное жилищное строительство ( ), по свидетельству на право собственности на землю серия РФ-ХХI №, рег. запись №, Лоскутову П.В. принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: Клин, /адрес/, участок /данные изъяты/, земельный участок предназначен под частное индивидуальное жилищное строительство ( ). Истцы владеют спорным жилым домом в настоящее время, как объектом завершённого строительства, расположенном на указанном выше земельном участке, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от /дата/. В материалах дела имеется технический паспорт спорного жилого дома, по состоянию на /дата/, согласно которому, разрешение на строительство самовольно возведённых жилой пристройки лит. А3 и пристройки лит. а1 в жилом доме, расположенном по указанному адресу, не представлено ( ). Изложенные выше письменные доказательства, а также объяснения истцов в судебном заседании, отсутствие возражений ответчиков, свидетельствуют о том, что сохранение этих самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению, в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд Решил Признать за ЛОСКУТОВОЙ Л.Ф. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, городское поселение Клин, /адрес/, уч. /данные изъяты/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства), в порядке наследования по закону после смерти её мужа - ЛОСКУТОВА П.В., /данные изъяты/ года рождения, умершего /дата/. Признать за ЛОСКУТОВОЙ Л.Ф. право собственности на /данные изъяты/ доли жилого дома общей площадью /данные изъяты/ кв. м, в том числе жилой площади /данные изъяты/ кв. м (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1), расположенного по адресу: /адрес/, городское поселение Клин, /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти её мужа - ЛОСКУТОВА П.В., /данные изъяты/ года рождения, умершего /дата/. Признать за ЛОСКУТОВЫМ П.В., /данные изъяты/ года рождения, право собственности на /данные изъяты/ доли жилого дома общей площадью /данные изъяты/ кв. м, в том числе жилой площади /данные изъяты/ кв. м (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1), расположенного по адресу: /адрес/, городское поселение Клин, /адрес/. Признать за СЕЛИВЕРСТОВОЙ Р.В. право собственности на /данные изъяты/ доли жилого дома общей площадью /данные изъяты/ кв. м, в том числе жилой площади /данные изъяты/ кв. м (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1), расположенного по адресу: /адрес/, городское поселение Клин, /адрес/. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ЛОСКУТОВОЙ Л.Ф. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/, городское поселение Клин, /адрес/, уч. /данные изъяты/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства), и государственной регистрации права общей долевой собственности ЛОСКУТОВОЙ Л.Ф. на /данные изъяты/ доли, ЛОСКУТОВА П.В., /данные изъяты/ года рождения, - на /данные изъяты/, и СЕЛИВЕРСТОВОЙ Р.В. - на /данные изъяты/ доли жилого дома общей площадью /данные изъяты/ кв. м, в том числе жилой площади 88,1 кв. м (лит.А,А1,А2,А3,А4,А5,а,а1), расположенного по адресу: /адрес/, городское поселение Клин, /адрес/. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г.), п. 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: