РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июля 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е., с участием адвоката Федоровой Е.М. при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1722\11 по иску Андриановой Т.В. к Бардееву В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, Установил: Андрианова Т.В. обратилась в суд с иском к Бардееву В.А. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по адресу: Московская область г. Клин /адрес/.. В обоснование своих требований истица указала, что /дата/ она заключила с Р. договор купли-продажи квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. На момент сделки в квартире были зарегистрированы Р. и ее сын, Бардеев В.А., ответчик по делу, которые по условиям договора обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до /дата/, однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, чем нарушает условия договора. Фактически ответчик в квартире не проживает с момента заключения договора, в квартире нет его вещей. В судебном заседании истица поддержала иск по изложенным в нем основаниям. Поскольку местожительства ответчика было неизвестно, судом, в порядке статьи 50 ГПК РФ, назначен адвокат в качестве представителя ответчика, который возражал против иска, полагая его необоснованным. Третье лицо, Секамова Н.А, мать истицы, проживающая вместе с ней в указанной квартире, поддержала иск, пояснив, что ответчик не исполняет условия договора. Третье лицо, представитель УФМС по Клинскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как следует из представленных документов, /дата/ между Р., с одной стороны, и Андриановой Т.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу Московская область г. Клин /адрес/, и составлен передаточный акт Согласно п.9 указанного договора купли-продажи в квартире на момент подписания договора купли-продажи прописано два человека. Стороны договорились, что продавец и члены его семьи выпишутся из продаваемой квартиры /дата/ На основании указанного договора купли-продажи Андриановой Т.В. /дата/ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Согласно копии финансового лицевого счета от /дата/ на квартиру, расположенную по адресу: Московская область г.Клин /адрес/, в ней значатся зарегистрированными Андрианова Т.В., Секамова Н.А. и Бардеев В.А.. Как установлено судом, и подтвердилось пояснениями истицы, фактически ответчик прекратил пользоваться квартирой, выехав из нее после заключения договора купли-продажи, забрав из квартиры принадлежащие ему вещи. Вместе с тем, он с регистрационного учёта не снялся, на него до настоящего времени продолжают начисляться коммунальные платежи, что ущемляет права истицы как собственника. Дальнейшая регистрация ответчика в квартире по вышеуказанному адресу, которую истица приобрела для собственного проживания, противоречит целям и условиям заключенного между ними договора, а также нарушает имущественные права истицы. Способом устранения нарушений прав истца, является снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности комнате. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ст. 2 и 3 Закона РФ» О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывании и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Регистрация является лишь способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Как установлено судом, ответчик по указанному адресу не проживает, поскольку выехал из квартиры, вещей его в квартире нет, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, его регистрация препятствует истице реализовать в полной мере гарантированные ей права по пользованию, владению и распоряжению данной квартирой. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Бардеева В.А. жилым помещением по адресу :Московская область г. Клин /адрес/. Снять Бардеева В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область г. Клин /адрес/. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено /дата/ Судья Клинского городского суда Иоффе Н.Е.