ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Клин 19 июля 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., при секретаре Онищенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1584/11 по иску Кондрашова В.В. к Сутягиной Т.Н. об изменении границ земельного участка, переносе забора, признании отказа в согласовании границ земельного участка недействительным, по заявлению Сутягиной Т.Н. о признании недействительным постановления, УСТАНОВИЛ: Кондрашов В.В. является собственником /Количество/-комнатной квартиры, расположенной по /Адрес/, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от /Дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/ Решением Клинского городского суда от /Дата/ признан необоснованным отказ Администрации Клинского муниципального района в заключении с Кондрашовым договора купли-продажи земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания указанной квартиры. Этим же решением суд обязал Администрацию Клинского муниципального района заключить с Кондрашовым договор купли-продажи земельного участка, необходимого для эксплуатации и обслуживания указанной квартиры. /Дата/ /Должность/ Администрации Клинского муниципального района вынес постановление № «О продаже земельного участка Кондрашову В.В.», которым решено продать Кондрашову земельный участок, /Площадь/, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, как собственнику вышеуказанной квартиры, категория земель - земли населенных пунктов, с установлением на земельный участок, /Площадь/, по точкам /данные изъяты/ публичного сервитута для прохода и проезда третьих лиц. Площадь и границы сервитута указаны на основании карты (плана) границ, составленного /Дата/ /Название/ Этой же организацией /Дата/ составлен межевой план участка. Сутягина Т.Н. является собственником соседнего земельного участка, общей /Площадь/, кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, расположенным по /Адрес/, на основании постановления Главы Администрации Клинского района от /Дата/. и свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/ В Акте согласования местоположения границы земельного участка, /Площадь/, имеется запись от /Дата/ в которой сказано, что Сутягина отказывается от подписания актов согласования границ, так как фактическая граница проходит не в соответствии с чертежом земельного участка и заходит на принадлежащий Сутягиной земельный участок. Кондрашов обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что граница участка Сутягиной смещена вглубь его земельного участка и из-за ее местоположения фактическая ширина его проезда не соответствует той, которая определена межевым планом. Имеющееся местоположение границ участка Сутягиной существенно ущемляет его права и законные интересы, так как лишает его части имеющегося у него по закону проезда, в связи с чем, делает невозможным его использование, и не позволяет ему надлежащим образом оформить участок в собственность. Кондрашов просит: - изменить границы земельного участка Сутягиной, перенести забор, разделяющий участки, вглубь участка №, согласно границам, установленным межевым планом участка № от /Дата/., чтобы ширина проезда составляла /Количество/ метра; - признать отказ Сутягиной в подписании акта согласования границ земельного участка недействительным. В судебном заседании представители Кондрашова поддержали заявленные исковые требования. Сутягина иск не признала, представила в суд возражения на иск, где указала, что на собрании /Дата/ она отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка, /Площадь/, однако, уже /Дата/ было вынесено постановление Администрации района № о продаже Кондрашову земельного участка, /Площадь/, при том, что границы продаваемого участка не были согласованы. Сутягина предъявила в суд заявление об отмене постановления /Должность/ Администрации Клинского муниципального района от /Дата/ № о продаже Кондрашову земельного участка, /Площадь/. Представитель Администрации ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации по имеющимся в деле доказательствам. В соответствие с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Заслушав стороны, суд считает, что исковые требования Кондрашова должны быть оставлены без рассмотрения, так как Кондрашов не является собственником земельного участка, /Площадь/, смежного с участком Сутягиной. Данный земельный участок находится в муниципальной собственности, постановлением и.о. руководителя Администрации района от /Дата/. № принято решение о продаже Кондрашову земельного участка, /Площадь/, границы которого не согласованы, участок не поставлен на государственный кадастровый учет, договор купли-продажи земельного участка не заключен. Участок Сутягиной поставлен на государственный кадастровый учет, границы участка определены, произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок. Администрация Клинского муниципального района не уполномачивала Кондрашова обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями. Администрация района, как собственник земельного участка, /Площадь/ который она намерена продать, вправе самостоятельно обратиться в суд с иском к Сутягиной при наличие земельно-межевого спора. В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление в суд. Учитывая, что Кондрашов не является собственником земельного участка, /Площадь/, соответственно, он не является надлежащим истцом по заявленному спору, в связи с чем, поданное им от своего имени исковое заявление должно быть оставлено без рассмотрения. При оформлении Кондашовым при доме № участка в собственность, либо в пользование, Кондрашов вправе обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями, либо с аналогичными исковыми требованиями вправе обратиться собственник продаваемого земельного участка. Руководствуясь абз. 4 ст. 222, ч. 1 ст. 223 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковые требования Кондрашова В.В. к Сутягиной Т.Н. об изменении границ земельного участка, переносе забора, признании отказа в согласовании границ земельного участка недействительным - оставить без рассмотрения. Разъяснить Кондрашову В.В., что после оформления прав на земельный участок, смежный с земельным участком Сутягиной Т.Н., Кондрашов В.В. вправе обратиться в суд с аналогичными исковыми требованиями, либо в суд вправе обратиться собственник земельного участка. Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения. Судья - Мотивированное решение составлено /Дата/. Судья -