ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

с участием адвоката Довгайло И.А.

при секретаре Плясуновой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1892\11 по иску Маслова Ю.И., Павловой Л.Б. к Поздняковой Л.А., Балакиной А.М. о выделе доли домовладения, изменении границ земельных участков в соответствии с вариантом выдела доли строения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли дома, в обоснование которого указали следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации от /дата/, договора дарения земельного участка с долей жилого дома № от /дата/, удостоверенного нотариально /дата/, реестровый №, зарегистрированного МОРП /дата/ за №, Павловой Л.Б. на праве собственности принадлежат 7/50 долей жилого дома с надворными постройками, общей площадью /данные изъяты/ кв.м,№, лит.№, по адресу: Московская область, г.Клин, /адрес/, а также земельный участок, площадью /данные изъяты/, на землях населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, по тому же адресу ( поставлен на кадастровый учет /дата/).

На основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного НК г.Клина рег.№ от /дата/, зарегистрированного в ГУП МО МОБТИ, Маслову Ю.И. принадлежит на праве собственности 13/50 долей вышеуказанного жилого дома с надворными постройками, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, постановления Главы Администрации Клинского района Московской области № от /дата/ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», Маслову Ю.И. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с № (запись регистрации №), по вышеуказанному адресу (поставлен на кадастровый учет /дата/).

На основании решения Клинского городского суда от /дата/, свидетельства о праве на наследство, рег.№ от /дата/, свидетельства о государственной регистрации права № от /дата/, свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ №, Балакиной A.M. принадлежит на праве собственности 48/100 долей указанного жилого дома с надворными постройками.

На основании свидетельства о государственной регистрации от /дата/, договора дарения доли жилого дома № от /дата/, удостоверенного нотариально /дата/, реестровый номер №, зарегистрирован МОРП /дата/ за №, О. принадлежит 3/50 доли в праве собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.

/дата/ О. умер, наследником к его имуществу является супруга -Позднякова Л.А., принявшая, но не оформившая наследство.

Кроме того, самой Поздняковой Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации от /дата/, договора дарения доли жилого дома № от /дата/, удостоверенного нотариально /дата/, реестровый номер №, зарегистрирован МОРП /дата/ за №, принадлежит 3/50 доли в праве собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.

Порядок пользования домом давно сложился.

Маслов Ю.И. пользуется частью жилого дома /данные изъяты/ помещения №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, №(кухня), площадью /данные изъяты/, № (санузел), площадью /данные изъяты/, в пристройке /данные изъяты/ помещения №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/ надворными постройками уборной /данные изъяты/ сараями лит./данные изъяты/

Павлова Л.Б. пользуется частью жилого дома, состоящей из жилой пристройки /данные изъяты/ помещения №, площадью /данные изъяты/ №, площадью /данные изъяты/ санузел помещение №, площадью /данные изъяты/, в жилой пристройке /данные изъяты/ (кухня) помещение №, площадью /данные изъяты/, веранда /данные изъяты/ помещение №, площадью /данные изъяты/ а также надворными постройками уборной /данные изъяты/ и сараем лит./данные изъяты/

Балакина пользуется пристройкой /данные изъяты/, пристройкой /данные изъяты/, жилой пристройкой /данные изъяты/, /данные изъяты/ помещения №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, надворными постройками сараем /данные изъяты/ уборной /данные изъяты/ баней /данные изъяты/.

Позднякова пользуется веранда /данные изъяты/, жилой пристройкой /данные изъяты/ в жилой пристройке /данные изъяты/ (кухня), в жилой пристройке /данные изъяты/ помещения №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/ надворными постройками сараем /данные изъяты/

Каждый из совладельцев по фактическому пользованию имеет собственный санузел и помещение кухни, отдельные входы в занимаемые части.

Ответчики не испытывают интереса в реальном разделе дома, поэтому произвести выдел принадлежащих им долей во внесудебном порядке не представляется возможным.

Поэтому истцы просят суд произвести выдел принадлежащих им долей в доме и надворных построек в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, а право долевой собственности истцов на выделенные части жилого дома и постройки прекратить.

Кроме того, владельцам домовладения принадлежит на праве собственности придомовый земельный участок.

Маслову Ю.И. принадлежит земельный участок, площадью /данные изъяты/, с № (запись регистрации №), по вышеуказанному адресу (поставлен на кадастровый учет /дата/).

Павловой Л.Б. принадлежит земельный участок /данные изъяты/, с №, на землях населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, по тому же адресу (поставлен на кадастровый учет /дата/).

Земельные участки истцов были поставлены на кадастровый учет до реального выдела сторонам долей в жилом доме и надворных построек, а потому истцы пришли к соглашению между собой об изменении границ участков в соответствии с вариантом выдела долей.

Площадь участков соответствует документально выделенной, а границы определены межевыми планами. Самостоятельно без судебного решения истцы не могут поставить участки в новых границах на кадастровый учет, поскольку последний был осуществлен в /дата/, до выдела долей из дома, а потому все изменения в такой учет вносятся только на основании решения суда.

На земельном участке Павловой Л.Б. в целях доступа Маслова Ю.И к сараю под /данные изъяты/, и доступа Поздняковой Л.А. к ее сараю /данные изъяты/ наложено обременение. Позднякова Л.А. земельный участок в собственность не оформила, но акт согласования границ участков истцов подписала.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчики Позднякова Л.А. и Балакина А.М. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили, подтвердив, что по пользованию домом сложился длительный порядок пользования.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с вынесением, с согласия представителя истцов, заочного решения по делу.

Представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, на дела уведомлен о дне рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от /дата/, договора дарения земельного участка с долей жилого дома № от /дата/, удостоверенного нотариально /дата/, реестровый №, зарегистрированного МОРП /дата/ за №, Павловой Л.Б. на праве собственности принадлежат 7/50 долей жилого дома с надворными постройками, общей площадью /данные изъяты/ по адресу: Московская область, г.Клин, /адрес/ а также земельный участок, площадью /данные изъяты/, на землях населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, по тому же адресу, который поставлен на кадастровый учет /дата/

На основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного НК г.Клина рег.№ от /дата/, зарегистрированного в ГУП МО МОБТИ, Маслову Ю.И. принадлежит на праве собственности 13/50 долей вышеуказанного жилого дома с надворными постройками, а также на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, постановления Главы Администрации Клинского района Московской области № от /дата/ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», Маслову Ю.И. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью /данные изъяты/ (запись регистрации №), по вышеуказанному адресу, который поставлен на кадастровый учет /дата/

На основании решения Клинского городского суда от /дата/, свидетельства о праве на наследство, рег.№ от /дата/, свидетельства о государственной регистрации права № от /дата/, свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ №, Балакиной A.M. принадлежит на праве собственности 48/100 долей указанного жилого дома с надворными постройками

На основании свидетельства о государственной регистрации от /дата/, договора дарения доли жилого дома № /дата/, удостоверенного нотариально /дата/, реестровый номер №, зарегистрирован МОРП /дата/ за № О. принадлежит 3/50 доли в праве собственности на указанный жилой дом с надворными постройками ).

/дата/ О. умер, наследником к его имуществу является супруга -Позднякова Л.А., принявшая, но не оформившая наследство.

Кроме того, самой Позднякова Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации от /дата/, договора дарения доли жилого дома № от /дата/, удостоверенного нотариально /дата/, реестровый номер №, зарегистрирован МОРП /дата/ за №, принадлежит 3/50 доли в праве собственности на указанный жилой дом с надворными постройками (

Между сторонами сложился порядок пользования домом и постройками.

Как установлено судом, Маслов Ю.И. пользуется частью жилого дома /данные изъяты/, помещениями №, площадью /данные изъяты/ №, площадью /данные изъяты/ №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, №(кухня), площадью /данные изъяты/, №(санузел), площадью /данные изъяты/ в пристройке /данные изъяты/ помещениями №, площадью /данные изъяты/м, №, площадью /данные изъяты/ надворными постройками уборной /данные изъяты/, сараями /данные изъяты/.

Павлова Л.Б. пользуется частью жилого дома, состоящей из жилой пристройки /данные изъяты/ помещением №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, санузлом помещением №, площадью /данные изъяты/ в жилой пристройке /данные изъяты/ (кухня)помещением №, площадью /данные изъяты/, верандой /данные изъяты/, помещением №, площадью /данные изъяты/, а также надворными постройками уборной /данные изъяты/ и сараем /данные изъяты/

Балакина А.М. пользуется пристройкой /данные изъяты/, пристройкой /данные изъяты/ жилой пристройкой /данные изъяты/ /данные изъяты/ помещениями №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, надворными постройками сараем /данные изъяты/, уборной /данные изъяты/, баней /данные изъяты/.

Позднякова Л.А. пользуется верандой /данные изъяты/, жилой пристройкой /данные изъяты/, в жилой пристройке /данные изъяты/(кухня), в жилой пристройке /данные изъяты/ помещениями №, площадью /данные изъяты/м, №, площадью /данные изъяты/ надворными постройками сараем /данные изъяты/

Фактически помещения каждого из истцов и ответчиков, являются изолированными, имеют отдельные входы, отдельные счетчики энергоснабжения, постройки, используемые истцами, располагаются на их земельных участках, а постройки ответчиков - на принадлежащим им участкам. Участки истцов прошли кадастровый учет и в ГКН внесены сведения о них, как об отдельных и самостоятельных объектах.

Учитывая, что порядок пользования домом сложился и никаких споров между собственниками не возникает, суд считает возможным произвести выдел доли дома по фактическому порядку пользования, в соответствии с которым

Удовлетворяя исковые требования о выделе доли дома, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности истцов на вышеуказанный жилой дом.

В части исковых требований об изменении границ земельных участков судом отмечается, что /дата/ ООО «Землеустроитель» изготовлены межевые планы, которые согласованы со всеми сособственниками, что подтверждается актами согласования местоположения границы земельного участка

Учитывая отсутствие споров по уточненным границам земельных участков, суд, производя выдел долей истцов в домовладении, считает возможным установить границы земельных участков в соответствии с вариантом выдела долей домовладения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести реальный выдел долей Павловой Л.Б. и Маслова Ю.И. из жилого дома, общей площадью /данные изъяты/ инв.№, лит/данные изъяты/, по адресу: Московская область, г.Клин, /адрес/ выделив Павловой Л.Б. в собственность в счет принадлежащих ей 7/50 долей указанного жилого дома жилую пристройку /данные изъяты/ помещения №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, санузел помещение №, площадью /данные изъяты/, в жилой пристройке /данные изъяты/ (кухня)помещение №, площадью /данные изъяты/, веранду /данные изъяты/. помещение №, площадью /данные изъяты/, уборную лит./данные изъяты/, сарай лит./данные изъяты/.

Выделить в собственность Маслова Ю.И. в счет принадлежащих ему 13/50 долей жилого дома в жилом доме /данные изъяты/, помещения №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, №, площадью /данные изъяты/, №(кухня), площадью /данные изъяты/ №(санузел), площадью /данные изъяты/ в пристройке /данные изъяты/ помещения №, площадью /данные изъяты/ №, площадью /данные изъяты/ уборную /данные изъяты/, сараи /данные изъяты/, расположенные по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/

Прекратить право долевой собственности Павловой Л.Б., Маслова Ю.И., с одной стороны, и Поздняковой Л.А. и Балакиной А.М., с другой стороны, на жилой дом с надворными постройками, общей площадью /данные изъяты/ инв.№, /данные изъяты/ по адресу: Московская область, г.Клин, /адрес/ в с связи с реальным выделом их долей.

Настоящее решение является основанием для изготовления отдельного технического и кадастрового паспорта на каждую из выделенных истцам часть указанного жилого дома и выделенные каждому истцу постройки.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Павловой Л.Б.,по адресу: Московская область, г.Клин, /адрес/ земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью /данные изъяты/, с №, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Землеустроитель» /дата/, в следующих границах:

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Маслову Ю.И.,по адресу: Московская область, г. Клин, /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью /данные изъяты/ с №,в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Землеустроитель» /дата/, в следующих границах:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета земельных участков Павловой Л.Б., площадью /данные изъяты/, с №, Маслова Ю.И., площадью /данные изъяты/, с №, по адресу: Московская область, Клинский р-н, /адрес/, в соответствии с установленными границами.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, а ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Федеральный судья Клинского горсуда                               Н.Е. Иоффе