Дело № 2-1321/2011 год ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июня 2011 года г. Клин, Московской области Клинский городской суд, Московской области в составе председательствующего: при секретаре Асеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петроченкова А.С. к Космынину А.Н., о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами. Петроченков А.С. является собственником /доля/ однокомнатной квартиры, общей площадью /площадь/ в том числе жилая /площадь/., расположенной по адресу: /адрес/, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/. Космынин А.Н. является собственником /доля/ однокомнатной квартиры, общей площадью /площадь/., в том числе жилая /площадь/ расположенной по адресу: /адрес/. на основании договора дарения доли квартиры от /дата/, свидетельство о государственной регистрации права от /дата/. Космынин А.Н. в вышеуказанной квартире, без согласия истца, вставил во входную дверь новые замки, при этом не передав истцу дубликаты ключей. На требования истца о передаче ключей от новой входной двери и о нечинении препятствий в праве владения и пользования жилым помещением, Космынин ответил категорическим отказом, считает квартиру своей, проживает там с семьей, тем самым, лишив истца права собственности на долю в квартире. Истец полагает, что со стороны ответчика имеют место быть самоуправные действия и просит устранить нарушение его права как собственника доли жилого помещения. В судебном заседании истец поддержал свои требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил иск удовлетворить. Ответчик о времени и месте судебного заседания был уведомлен, расписка в деле, в судебное заседание не явился. Суд, с согласия истца, определили рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение. Проверив материалы дела, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ «собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом». В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом». В ст.30 Жилищного кодекса РФ указано, что «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ». В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Ответчик на основании договора дарения от /дата/ стал собственником /доля/ жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, которое представляет из себя: однокомнатную квартиру, общей площадью /площадь/ в том числе жилая /площадь/ Учитывая, что истец также является собственником /доля/ квартиры, права собственности в установленном законом порядке не лишен, порядок пользования квартирой между сторонами определен не был, квартира между совладельцами реально не разделена, требования истца о нечинении препятствий в пользовании квартирой обоснованны и подлежат удовлетворению. Ответчик не может препятствовать истцу в пользовании спорной квартиры, менять замки без его согласия и не выдать ему ключи, их права по пользованию квартирой, равны, ответчик не может создавать препятствия по распоряжению совместным имуществом сторон, иначе нарушает права истца как совладельца спорного жилого помещения. Руководствуясь ч.4 ст.1, ст.ст.194, 197-199, 233-237 ГПК РФ, РЕШИЛ: Обязать Космынина А.Н. не чинить препятствий Петроченкову А.С. в праве владения и пользования жилым помещением (однокомнатной квартирой), находящимся по адресу: /адрес/ и обязать Космынина А.Н. передать Петроченкову А.С. ключи от вышеуказанной квартиры. Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого. Судья Н.Ф. Коренева
судьи Кореневой Н.Ф.