Дело № 2-1586 \2011

РЕШЕНИЕ

11 июля 2011года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крахинского Р.Ю. кФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, 3-и лица Управление по Архитектуре и градостроительству Администрации Клинского муниципального района, Администрация сельского поселения Воронинское, Струлев В.С., о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующее. Крахинский Р.Ю., на основании договора купли-продажи земельного участка №от /дата/, является собственником земельного участка площадью /сумма/., земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: /адрес/, право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

При обращении в Управление по Архитектуре и градостроительству Администрации Клинского района за разрешением на строительство и получением соответствующей документации, ему было рекомендовано изменить уникальные характеристики участка, его границы, для устранения недостатков в расположении и конфигурации участка, чтобы ликвидировать чересполосицы между его участком и смежным с ним участком, что обеспечивает одновременно более удобную конфигурацию для застройки. Администрация сельского поселения Воронинское не возражала. /дата/ была изготовлена топографическая съемка участка, которая согласована с главным архитектором Клинского муниципального района и Воронинским территориальным отделом. /дата/ геодезистами МУП «Архитектура» были произведены разбивочные работы по выносу в натуре новых границ земельного участка №, о чем составлен акт.

/дата/ изготовлен чертеж границ земельного участка. Акт согласования местоположения новых границ участка подписан собственником смежного участка №, а также согласован с Администрацией сельского поселения Воронинское и Администрацией Клинского муниципального район, поэтому истец, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, на основании действующего законодательства, просит внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, Чижова К.О., поддержала свое заявление, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, просила его удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения Воронинское, Иванова О.В. с иском согласилась, пояснив, что границы все согласованы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, расписка в деле.

Привлеченный для участия в дело в качестве третьего лица, Струлев В.С., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против иска не возражает.

Выслушав стороны, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от /дата/, Крахинский Р.Ю. является собственником земельного участка площадью /сумма/., земли поселений, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер земельного участка №, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ №

Как видно из имеющейся в материалах дела копии межевого плана и кадастровой выписки, участок был в установленном порядке поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №. При этом, координаты земельного участка были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из межевого плана, заключения кадастрового инженера и письма УАГ, при проведении межевания земельного участка №, были даны предложения по изменению границ основного участка, в том числе, определены границы вновь оформляемого дополнительного участка площадью /сумма/. Границы были согласованы с органами местного самоуправления и смежными землепользователями, поэтому кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения границ данного земельного участка с изменение его конфигурации, но без изменения его площади.

Как усматривается из заявления, истец просит внести изменения в сведения государственного кадастрового учета.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Указанные действия были выполнены в соответствии с требованиями п.9.1 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 года, допускающих изменении границ существующего участка для устранения недостатков в его расположении или конфигурации.

Согласно п.2 ст.11.2 Земельного кодекса РФ «земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование, с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки, в порядке, установленном ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч.4 ст.11.2 Земельного Кодекса РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласование землепользователей, земле владельцев. Арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе, образуются земельные участки». Все указанные требования закона истцом выполнены, о чем е представлены соответствующие документы.     

Суду были представлены все документы, где и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ, внесенные в реестр, в 2006 году, следует изменить в связи с образованием нового земельного участка.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета, права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Поэтому есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194. 197-99 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Общей площадью /сумма/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Крахинскому Р.Ю., согласно чертежу границ земельного участка, изготовленного /Организация/ подразделение «Клинское», с точек: /координаты/

На точки : /координаты/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ф. Коренева