Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 августа 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Иоффе Н.Е. при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1068\11 по иску Гончарук В.Н. к Акатову И.Е., Савельевой Л.А. о нечинении препятствий в пользовании долей дома и земельного участка, обязании передачи ключей, встречному иску Акатова И.Е. к Гончарук В.Н., Савельевой Л.А. о прекращении общей долевой собственности на дом, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Первоначально Гончарук В.Н. обратилась в суд с иском к Акатову И.Е., Савельевой Л.А. о нечинении препятствий в пользовании долей дома и земельного участка, обязании передачи ключей от дома и калитки, расположенных по адресу: Московская область Клинский район /адрес/ Определением суда от /дата/ исковое заявление Гончаровой В.Н. оставлено без рассмотрения в связи с неоднократной неявкой истицы в судебное заседание. Акатовым И.Е. подано встречное уточненное исковое заявление к Гончарук В.Н.., Савельевой Л.А., о прекращении общей долевой собственности на дом, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, исключении записи из ЕГРП, признании права собственности на земельный участок и самовольно возведенные строения, в котором указано следующее. Он ( Акатов И.Е.) является наследником первой очереди после смерти отца Е., умершего /дата/ На момент смерти ему принадлежало следующее имущество: денежные вклады в Дополнительном офисе № Тверского отделения г.Москвы АК СБ РФ, /данные изъяты/ доля домовладения и земельный участок, площадью /данные изъяты/, расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ /данные изъяты/ доля жилого дома принадлежала его отцу на основании Свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом г.Клина Л. /дата/, реестровый номер №, а /данные изъяты/ доля земельного участка на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверенного нотариусом г.Клина Л. /дата/, реестровый номер №, постановления Главы Тарховской сельской администрации № от /дата/, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю бланк серия № №, выданным Райкомземом Клинского района Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района. Часть наследства он уже принял, а именно денежные вклады, хранящиеся в Дополнительном офисе № Тверского отделения г. Москвы АК СБ РФ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом города Москвы /дата/, реестровый номер № В установленном законом порядке получить свидетельство о праве на наследство по закону на землю не представляется возможным поскольку, в свидетельстве на право собственности на землю, выданном на имя наследодателя, имеются исправления, а именно исправлен кадастровый номер земельного участка. В связи с чем им была представлена справка № от /дата/ нотариусу о правильности кадастрового номера, выданная Управлением Роснедвижимости по Московской области. Однако нотариус попросил предоставить документы, подтверждающие правопреемство организации, выдавшей свидетельство на право собственности на землю, а именно Райкомзем Клинского района Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района и организации, выдавшей справку № от /дата/, а именно Управление Роснедвижимости по Московской области, что не представляется возможным. Кроме того, в правоустанавливающих документах имеются разночтения: - в свидетельстве на право собственности на землю указана площадь земельного участка /данные изъяты/; - в постановлении Тарховской сельской администрации Клинского района Московской области № от /дата/ площадь /данные изъяты/; - в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от /дата/ площадь земельного участка /данные изъяты/. Сособственниками жилого дома являлись В., Е., Савельева Л.А.. В настоящее время указанный жилой дом разрушился. Земельный участок площадью /данные изъяты/ в настоящий момент фактически разделен между тремя сособственниками. Каждый собственник пользуется своим земельным участком и у каждого земельного участка имеется свой кадастровый номер. Им на своем земельном участке своими силами на свои денежные средства были построены следующие строения: жилой дом, площадью /данные изъяты/ жилая пристройка площадью /данные изъяты/; пристройка площадью /данные изъяты/ Однако, поскольку он не получал разрешения на строительство нового дома и право долевой собственности на домовладение, которое разрушилось, не было прекращено, то в соответствии с техническим паспортом ответчики являются совладельцами самовольного строения, в связи с чем ответчица Гончарук B.C. получила свидетельство о праве на наследство на долю в домовладении и свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю домовладения. Считает, что указанное свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано незаконно, поскольку на момент смерти наследодателя Гончарук B.C. строение не было введено в эксплуатацию в соответствии с законодательством, а соответственно являлось самовольно возведенным строением и не принадлежало наследодателю. Также считает, что запись в ЕГРП на долю домовладения на имя Гончарук В.Н. подлежит исключению. Каким-либо другим способом, кроме как на основании решения суда признать право собственности на жилую пристройку и зарегистрировать право в установленном законом порядке, в настоящий момент не представляется возможным. Ответчица Савельева Л.А. исковые требования признала, судом принято признание иска, в соответствии со ст.173 ГПК РФ, разъяснены последствия признания иска, о чем имеется соответствующая запись и подпись ответчицы Савельевой Л.А. в протоколе судебного заседания. Ответчица Гончарук В.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще телефонограммой извещена о дне рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Допрошенная судом в качестве свидетеля Х. пояснила, что ее дом расположен напротив дома сторон. На участке был старый дом, который упал лет десять назад. После этого Акатов начал строительство нового дома сзади разрушенного дома, кроме отца Акатова И.Е. и его самого, никто не принимал участия в строительстве нового дома.Задней частью огорода около года пользовался В. К строительству дома он отношения не имел и не возражал против строительства. Из пояснений свидетеля Ж. следует, что ему принадлежит соседний земельный участок. Раньше в доме проживала бабушка Акатова И.Е., являющаяся матерью Савельевой Л.А., А. и Акатова Е.А. А. проживала в доме вместе с мужем, В., в 1998 году она умерла, после ее смерти В. прожил в доме до весны и уехал. Участком они пользовались вместе, В. сажал картофель в зафасадной части участка, когда была жива его жена. В 2002 г. обрушился старый дом, после чего Акатов в 2004-2005 г.г. построил новый дом сзади старого. Когда началось строительство нового дома, была огорожена задняя часть участка. Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. На основании подп. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанн6сти. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.1ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Согласно п. 2 ст. 1153 признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Истцом по встречному иску предъявлено требование о прекращении права долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ в связи с гибелью объекта. Как установлено судом, указанное домовладение принадлежало на праве собственности М., которая завещанием от /дата/ завещала все свое имущество, в том числе домовладение, находящееся в /адрес/ Клинского района Московской области, детям : Н., Е., А., Савельевой Л.А После ее смерти в наследство вступили ее дети: Е., А., Савельева Л.А. Согласно свидетельства о праве на наследство в наследственной массе находилось домовладение /данные изъяты/, общ. площадью /данные изъяты/., из них жилой /данные изъяты/., расположенное по адресу: Московская обл., Клинский район, /адрес/ После смерти А., умершей /дата/, в наследство вступил ее муж В.. Согласно свидетельства о праве на наследство, в наследственную массу после смерти А. вошло домовладение /данные изъяты/, общ. площадью /данные изъяты/., из них жилой /данные изъяты/., расположенное по адресу: Московская обл., Клинский район, /адрес/ Согласно инвентаризационного дела на спорное домовладение, /данные изъяты/ были ликвидированы в /дата/ Согласно справки Администрации сельского поселения Петровское № от /дата/ на земельном участке в /адрес/ в настоящее время построен новый дом недалеко от места расположения старого дома, принадлежащего по /данные изъяты/ доле В., Е., Савельевой Л.А., дом был снесен в связи с его аварийным состоянием В. умер /дата/, что подтверждается свидетельством о смерти № Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/, свидетельства о государственной регистрации права от /дата/, выписки из ЕГРЮЛ от /дата/, В. принадлежала /данные изъяты/ доля в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью /данные изъяты/., в том числе жилая- /данные изъяты/ Поскольку принадлежащее В. имущество было ликвидировано (разрушилось), что является гибелью объекта, то соответственно у В. и других сособственников прекратилось право собственности на данный объект недвижимости, а потому требования о прекращении права долевой собственности на домовладение /данные изъяты/ подлежат удовлетворению. Завещанием от /дата/ В. завещал земельный участок и /данные изъяты/ долю дома, расположенных по вышеуказанному адресу Гончарук В.Н., которой /дата/ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью /данные изъяты/., и на /данные изъяты/ долю жилого дома, состоящего из основного рубленого строения с учетом неотапливаемых помещений - /данные изъяты/, в том числе общей площадью /данные изъяты/, из нее жилой- /данные изъяты/. Возведено, реконструировано, переоборудовано, перепланировано без разрешения : жилой дом /данные изъяты/, жилая пристройка /данные изъяты/, пристройка /данные изъяты/ Вместе с тем, как указано выше, В. принадлежала 1\3 доля в праве долевой собственности на жилой дом, общей площадью /данные изъяты/ в том числе жилая- /данные изъяты/ то есть, в наследственную массу входила доля дома, который впоследствии разрушился, а не вновь возведенный дом под /данные изъяты/ Учитывая, что право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации, а каких-либо документов, подтверждающих возникновение у В. права собственностина /данные изъяты/ не имеется, то соответственно свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное Гончарук В.Н., должно быть признано частично недействительным, в части, касающейся /данные изъяты/ доли жилого дома, площадью /данные изъяты/., жилой - /данные изъяты/ Также подлежит исключению запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ № о государственной регистрации права собственности Гончарук В.Н. на /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью /данные изъяты/, №, лит./данные изъяты/, по адресу : Московская область Клинский район /адрес/, поскольку она произведена на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/, признаваемого судом частично недействительным. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Акатов И.Е. после смерти своего отца принял часть наследства в виде денежных вкладов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/ на денежные вклады В соответствии со ст. 1152 п.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось т где бы оно ни находилось. В связи с указанной нормой закона, суд приходит к выводу, что истцом принято наследство в виде земельного участка после смерти отца, и поскольку наследование является одним из оснований возникновения права собственности, требования Акатова И.Е. о признании права собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ в порядке наследования после смерти Е., умершего /дата/, подлежат удовлетворению. Как установлено судом, после того, как старый дом, /данные изъяты/ разрушился, Е. и его сыном Акатовым И.Е. в /дата/ году был построен новый дом, состоящий из жилого дома /данные изъяты/, жилой пристройки /данные изъяты/, пристройки /данные изъяты/. Факт строительства дома отцом и сыном Акатовыми нашел свое подтверждение представленными квитанциями о приобретении строительных материалов которые соотносятся с периодом строительства дома, а также согласуются с пояснениями допрошенных свидетелей, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется. Возможность судебного признания права собственности при отсутствии разрешения на строительство предусмотрена п.3 ст.222 ГК РФ. В соответствии с этой статьей право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Согласно пункта 1 статьи 131 названного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст.25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства(на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Пояснениями сторон, свидетелей и имеющимися материалами дела судом установлено, что вышеуказанные жилой дом /данные изъяты/ жилая пристройка /данные изъяты/, пристройка /данные изъяты/, были возведены Акатовыми без разрешения на строительство, сведения о них внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, они находятся на принадлежащем истцу земельном участке, площадью /данные изъяты/ Согласно заключения специалиста ЗАО УПР-2 «Агропроект» вновь возводимые строения выполнены в соответствии с градостроительными нормами и правилами, нарушений строительных конструкций не выявлено и пригодны для сдачи в эксплуатацию /данные изъяты/ Данных о том, что возведенные Акатовыми пристройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, либо о том, что сохранение пристроек создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат. С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца Акатова И.Е. о признании за ним права собственности на жилой дом /данные изъяты/ жилую пристройку /данные изъяты/ пристройку /данные изъяты/, расположенные по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право общей долевой собственности на домовладение /данные изъяты/ расположенное по адресу: Московская область Клинский район /адрес/ в связи с гибелью объекта. Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное Гончарук В.Н. нотариусом З. /дата/, реестровый номер №, в части указания в нем /данные изъяты/ доли жилого дома, состоящего из основного рубленого строения с учетом неотапливаемых помещений - /данные изъяты/., в том числе общей площадью /данные изъяты/, из нее жилой- /данные изъяты/ расположенного по адресу : Московская область Клинский район /адрес/. Исключить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ № о государственной регистрации права собственности Гончарук В.Н. на /данные изъяты/ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью /данные изъяты/, инв. номер №, /данные изъяты/, по адресу : Московская область Клинский район /адрес/ Признать за Акатовым И.Е. право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: Московская область Клинский район /адрес/, в порядке наследования после смерти отца, Е., умершего /дата/. Признать за Акатовым И.Е. право собственности на самовольно возведенные строения : жилой дом /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/, жилую пристройку /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/, пристройку /данные изъяты/ площадью /данные изъяты/., расположенные по адресу : Московская область Клинский район /адрес/. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Акатова И.Е. на земельный участок, площадью /данные изъяты/., и самовольно возведенные строения /данные изъяты/, расположенные по адресу : Московская область Клинский район /адрес/. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено /дата/ Судья Клинского горсуда: Иоффе Н.Е.