З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1643/2011 по иску ЦУКАНОВА Г.Н. и ЗАЙЦЕВА С.Б. к КЕДРОВУ Ю.Б. об исправлении кадастровой ошибки,

Установил

На основании постановления Главы Спас-Заулковской сельской администрации /адрес/ от /дата/ № Цуканову Г.Н. выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ га в дер. /адрес/, для личного подсобного хозяйства ( ).

Постановлением И.о. Руководителя А.К. /адрес/ от /дата/ № указанному выше земельному участку присвоен почтовый адрес: /адрес/, и он отнесён к категории «земли населённых пунктов» ( ).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Клинского нотариального округа /адрес/ Смирновой Н.В. /дата/, зарегистрированного в реестре за №, и соглашения о разделе наследственного имущества, удостоверенного тем же нотариусом /дата/ в реестре за №, Зайцеву С.Б. принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м № по адресу: /адрес/ ( ).

Имеются кадастровые выписки о земельном участке № с кадастровым номером №, по указанному выше адресу, от /дата/, в соответствии с которой, его правообладателем указан Зайцев Б.И. ( ), и от /дата/ о земельном участке № с кадастровым номером №, по тому же адресу, правообладателем которого указан Цуканов Г.Н. ( ).

Земельные участки № №, №, принадлежащие истцам, отнесены, в соответствии с кадастровыми выписками, к землям населённых пунктов, и их разрешённым использованием является ведение личного подсобного хозяйства.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/, правообладателем земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; целевое назначение: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства), является Кедров Ю.Б. ( ).

Истцы обратились в суд с иском к Кедрову Ю.Б. об исправлении кадастровой ошибки: конфигурации и значенийкоординат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №,принадлежащего последнему, в части наложения на принадлежащие им, т.е. истцам, земельные участки с кадастровыми №.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками земельных участков, а именно: Цуканову Г.Н., принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: МО, /адрес/, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, согласно свидетельства о праве собственности на землю серия /данные изъяты/ №, выданному Спас-Заулковским сельским советом /дата/, на основании постановление главы Спас-Заулковской сельской администрации /адрес/ № от /дата/, постановления /адрес/ МО № от /дата/ ( ); Зайцев С.Б. является наследником имущества после смерти своего отца - Зайцева Б.И., умершего /дата/, в том числе земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: МО, /адрес/, на землях населённых пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, согласно свидетельства о праве на наследство по закону серия /данные изъяты/ № от /дата/, выданного нотариусом Смирновой Н.В., реестровый номер /данные изъяты/, соглашения о разделе наследственного имущества серия /данные изъяты/ № от /дата/, выданного нотариусом Смирновой Н.В., реестровый номер /данные изъяты/ ( ); в /данные изъяты/ году истцыобратился в ООО "/данные изъяты/", с целью подтверждения своего права собственности на земельные участки и уточнения границ данных участков; ООО «/данные изъяты/» провело работы по межеванию земельных участков и выдало истцам межевые планы; при обращении в Клинский отдел Федерального государственного учреждения "Кадастровая палата" по /адрес/ вынесены решения от /дата/ № и от /дата/ № о приостановке проведения государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости (земельных участков) с кадастровыми номерами № №, находящихся по указанному адресу ( ), так как было выявлено нарушение п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ от /дата/ № 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а именно пересечение границ заявленных на учёт изменений земельных участков и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик - Кедров Ю.Б.; общая площадь земельного участка ответчика - /данные изъяты/ кв. м; межевой план и регистрация права собственности данного участка Кедровым Ю.Б. проводилась в /данные изъяты/ году; акт согласования границ в /данные изъяты/ году (при проведении межевания Кедровым Ю.Б.) и /данные изъяты/ году (при проведении истцами межевых работ) с ответчиком истцы не подписывали, так как спорные земельные участки фактически не граничат друг с другом; с данным решением истцы обратились в землеустроительную организацию ООО «/данные изъяты/», где пояснили, что межевые работы были выполнены верно, при проведения межевания было выявлено пересечение границ данных земельных участков.

В судебном заседании Зайцев С.Б., выступающий, в том числе, по доверенности от Цуканова Г.Н., исковые требования поддержал, по изложенным основаниям, пояснив, что его земельный участок и земельный участок Цуканова граничат друг с другом, а с земельным участком ответчика их земельные участки не граничат.

Представитель третьего лица - ООО «/данные изъяты/» - Михеев К.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что по факту земельные участки истцов и земельный участок Кедрова Ю.Б. не граничат друг с другом; согласно публичной кадастровой карты, земельный участок Кедрова Ю.Б. относится к землям сельхозназначения и налагается на земли населённых пунктов - землеотвод д. Медведково, в том числе земельные участки истцов; межевание своего земельного участка Кедровым Ю.Б. производилось в 2006 году, и при межевании многие земельные участки, в том числе земельные участки истов, ещё не стояли на кадастровом учёте, что и привело к настоящей кадастровой ошибке; эта кадастровая ошибка должна быть исправлена.

Ответчик Кедров Ю.Б. в судебное заседание повторно не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил; извещён надлежащим образом, согласно уведомлениям о вручении - /дата/, /дата/; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Представитель третьего лица - ФГУ «Кадастровая палата» по /адрес/ - в судебное заседание также повторно не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил; извещён надлежащим образом, согласно уведомлениям о вручении - /дата/, /дата/; поэтому суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд пришёл к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от /дата/ N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Истцам на праве собственности принадлежат земельные участки № и № площадью по /данные изъяты/ кв. м, каждый, с кадастровыми № №, о чём имеются правоустанавивающие документы, перечисленные выше.

Кедрову Ю.Б. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, вблизи /адрес/.

При обращении истцов в ООО «Меридиан», с целью подтверждения своего права собственности на землю и уточнения границ данных участков, названной организацией проведены работы по их межеванию, о чём в материалах дела имеются соответствующие межевые планы ( ).

ФГУ «Кадастровая палата» вынесены решения от /дата/ № (в отношении земельного участка Цуканова Г.Н.) и от /дата/ 3 03/11-839 (в отношении земельного участка Зайцева С.Б.) о приостановке учёта изменений объектов недвижимости (земельных участков с кадастровым номером №, находящихся по адресу: /адрес/, ввиду пересечения заявленных на учёт изменений земельных участков и земельного участка с кадастровым номером № ( ).

Судом установлено, что кадастровая ошибка возникла вследствие нарушения п.2 ч. 2 ст. 26 ФЗ от /дата/ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а именно пересечение границ заявленных на учёт изменений спорных земельных участков и земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик, который был поставлен на кадастровый учёт ранее.

/адрес/ земельного участка ответчика - /данные изъяты/ кв. м.

Установлено, что кадастровая ошибка фактически сводится к тому, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, расположенный по адресу: /адрес/, вблизи /адрес/, накладывается, по фрагменту дежурной кадастровой карты ( ) на земельный участок с кадастровым номером № и наземельный участок с кадастровым номером №, то есть на земли населённого пункта - дер. Медведково, чего в действительности не существует.

В связи с тем, что выявленная кадастровая ошибка была допущена при первоначальном межевании земельного участка ответчика, то суд считает исковые требования Зайцева С.Б. и Цуканова Г.Н. об исправлении кадастровой ошибки, подтверждёнными письменными доказательствами, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно

     Решил

Признать кадастровой ошибкой и недействительными уникальные характеристики: конфигурацию и значение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего КЕДРОВУ Ю.Б., расположенного по адресу: /адрес/, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: /адрес/, принадлежащий ЦУКАНОВУ Г.Н..

Признать правильными значения координат земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: /адрес/, на землях населённых пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевого плана земельного участка от /дата/, принадлежащего ЦУКАНОВУ Г.Н., выполненного ООО "/данные изъяты/", а именно:

Признать кадастровой ошибкой и недействительными уникальные характеристики: конфигурацию и значение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:002 01 80:0261, принадлежащего КЕДРОВУ Ю.Б., расположенного по адресу: /адрес/, вблизи /адрес/, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: /адрес/, принадлежащий ЗАЙЦЕВУ С.Б..

Признать правильными значения координат земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: /адрес/, на землях населённых пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, согласно межевого плана земельного участка от /дата/, принадлежащего ЗАЙЦЕВУ С.Б., выполненного ООО "/данные изъяты/", а именно:

Настоящее решение суда является основанием для постановки земельного участка с кадастровым номером /данные изъяты/, находящегося по адресу: /адрес/, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: /адрес/, на кадастровый учёт в ФГУ "Кадастровая палата" по /адрес/ и государственной регистрации права собственности на них ЦУКАНОВА Г.Н. и ЗАЙЦЕВА С.Б., соответственно.

В течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения ответчик вправе подать в Клинский городской суд заявление о его отмене.

Решение     может быть обжаловано в      Московский     областной         суд через     Клинский       городской     суд     в     течение 10 дней      по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись А. П. Борщ