Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

22 июля 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/2011 по иску Соколовой Е.В. в интересах КУЗНЕЦОВА А.Н. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «201 КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

       Установил

/дата/ 201 КЭЧ района (Наймодатель) и Кузнецов А.Н. (Наниматель), вместе с членами своей семьи: женой - Кузнецовой С.В., и дочерью - Кузнецовой А.А., заключили договор социального найма № жилого помещения, по которому 201 КЭЧ района передала в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи двухкомнатную квартиру, расположенную     по адресу: /адрес/ ( ).

В /адрес/ в /адрес/ проживает с /дата/, как указано в копии финансового лицевого счёта от /дата/, Кузнецов А.Н.; квартира находится в государственной собственности ( ).

Соколова Е.В. в интересах Кузнецова А.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному выше адресу, где он проживает, указав, что квартира предоставлена ему, т.е. истцу, на основании договора социального найма; истец принял решение приватизировать занимаемую квартиру, в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»; на заявление о заключении договора о бесплатной передаче квартиры в его собственность 201 КЭЧ района ответила отказом, ввиду отсутствия у неё полномочий по передаче квартир в собственность граждан.

В судебное заседание представитель истца Соколова Е.В. не явилась, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, указав также, что Кузнецов А.Н. поддерживает заявленный иск.

Представитель ответчика - 201 КЭЧ района - в судебное заседание не явился и о причинах неявки не сообщил; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 30 июня 2006 г., 11 июня 2008 г.), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящих Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик всоставе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 того же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Согласно ст. 217 ч. 1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано выше, спорная квартира предоставлена истцу на основании договора социального найма.

Ранее правом на приватизацию жилого помещения Кузнецов А.Н. не пользовался.

Указанные в договоре социального найма жилого помещения от /дата/ № в качестве членов семьи нанимателя Кузнецова С.В. и Кузнецова А.А. не воспользовались своим правом на проживание в спорной квартире и не вселились в неё в установленном законом порядке, что подтверждено приведённой выше копией финансового лицевого счёта.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Закон введён в действие /дата/, а /адрес/ в /адрес/ был закончен строительством и введён в эксплуатацию после этой даты - в 2009 году.

На основании вышеприведённых норм закона и с учётом перечисленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право собственности на занимаемую квартиру, в порядке приватизации, в связи с чем, их иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать за КУЗНЕЦОВЫМ А.Н. право собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную /адрес/ в /адрес/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности КУЗНЕЦОВА А.Н., в порядке приватизации, на двухкомнатную /адрес/ в /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ