Дело № 2-1461/2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева А.С. к Морозовой М.П., о разделе дома, о прекращении права долевой собственности и об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Медведев А.С. обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие обстоятельства. Медведев А.С. является собственником /доля/ жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: /адрес/, которая принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного /дата/, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ №.

Истцу также принадлежит земельный участок площадью /площадь/., по вышеуказанному адресу, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного /дата/, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ №.

Сособственниками остальной части дома является Морозова М.П., которой принадлежит /доля/ спорного домовладения, а также земельный участок площадью /площадь/ и С., которой принадлежит /доля/ указанного дома. Со слов истца и ответчика, она умерла, наследником является Морозова М.П., документов не представлено.

Истец просит произвести реальный раздел дома, согласно сложившемуся фактическому пользованию. В случае раздела домовладения по предложенному им варианту, у них с ответчицей будут изолированные друг от друга части дома, каждый будет иметь отдельный вход, что будет соответствовать их долям в праве общей долевой собственности. Споров о порядке пользования домом не имеется. Также истец просил разделить участок в соответствии с разделом дома, в том числе землю, находящуюся под домом, поскольку в настоящее время произошло наложение принадлежащего ему участка на участок ответчицы, хотя границы были установлены и согласованы в соответствии с требованиями закона, тогда как ответчица самовольно документально определила границы своего участка, без согласования с истцом.

В судебном заседании истец и его представитель, Зюлькова Н.С. поддержали свое заявление по основания, изложенным в нем, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Морозовой М.П., Волошин А.В., с иском согласился. Суду пояснил, что земельный участок был разделен не по фактическому пользованию, а пополам. Они согласны с требованиями истца, в настоящее время нужно провести корректировку границ земельного участка, принадлежащего ответчице.

Выслушав стороны проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно представленным правоустанавливающим документам, стороны по делу являются совладельцами жилого дома со служебными постройками, а также земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/. Истцу принадлежит /доля/ в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, а ответчице принадлежит /доля/ указанного дома, /доля/ дома принадлежит, со слов сторон, умершей С...

Поскольку стороны являются сособственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: /адрес/,       то в силу закона каждый из них имеет право на реальный раздел дома и выдел своей доли.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними». Согласно действующему законодательству, «выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования». При выделе доли в натуре сособственнику должна быть передана часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доли, при условии, что это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений».

У сторон сложился порядок пользования жилым домом с хозяйственными постройками, и земельным участком, такой раздел дома и земельного участка соответствует размерам долей в праве собственности на дом и землю всех сторон по делу. Возражений по предложенному истцом варианту раздела дома и земельного участка ни одна из сторон не представила. При таких обстоятельствах, суд считает, что раздел дома и земельного участка возможен по предложенному варианту, который является приемлемым, в планировочном отношении нарушений нет, все части дома изолированы друг от друга, каждый собственник имеет отдельный вход, земельный участок будет находиться при выделяемой части дома. По предложенному варианту раздела домовладения и земельного участка, интересы и права сособственников не ущемлены и не нарушены, проведение переустроительных работ не требуется, возражений не поступило.

Выделить в собственность Медведева А.С. часть жилого дома, в том числе помещения: /помещение 1/

Выделить в долевую собственность Морозовой М.П. и С. часть жилого дома, в том числе помещения: /помещение 2/

Раздел недвижимого имущества и выдел сособственнику определенной изолированной части строения влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Медведеву А.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадь/

Морозовой М.П. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадь/

Суд также полагает возможным установить границы земельного участка площадью /площадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащего Медведеву А.С., в соответствии с указанными координатами характерных точек границ, представленных суду.

Установить границы земельного участка площадью /площадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащего Морозовой М.П., в соответствии с указанными координатами характерных точек границ, представленных суду, и возложить обязанность на ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, и с кадастровым номером №,расположенных по адресу: /адрес/, принадлежащих Медведеву А.С. и Морозовой М.П., в соответствии с указанными в решении суда координатами характерных точек границ указанных земельных участков.

В судебном заседании стороны вопрос о денежной компенсации не ставили, поэтому в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса, суд не входит в обсуждение данного вопроса.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома со служебными постройками, расположенный по адресу: /адрес/, между Медведевым А.С. и Морозовой М.П..

Выделить в собственность Медведева А.С. часть жилого дома, в том числе помещения: /помещение 1/

Выделить в долевую собственность Морозовой М.П. и С. часть жилого дома, в том числе помещения: /помещение 2/

Раздел недвижимого имущества и выдел сособственнику определенной изолированной части строения и земельного участка влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Установить границы земельного участка площадью /площадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: /адрес/ принадлежащего Медведеву А.С., в соответствии с указанными в решении суда координатами характерных точек границ, а именно:/ координаты/

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Медведеву А.С..

Установить границы земельного участка площадью /площадь/., земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежащего Морозовой М.П., в соответствии с указанными в решении суда координатами характерных точек границ, а именно: /координаты/

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Клинский отдел, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Морозовой М.П..

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Н.Ф. Коренева