Дело № 2-2081\2011

РЕШЕНИЕ

2 августа 2011 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальковой Л.А. к Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

/дата/ Мальковой Л.А., на основании приказа № по совхозу был выделен земельный участок, площадью /площадь/., в /адрес/

На основании постановления Главы Администрации сельского Совета Клинского района Московской области № от /дата/, Мальковой Л.А. был выделен земельный участок площадью /площадь/ в /адрес/. Указанные участки расположены рядом друг с другом, используются истицей как единый земельный участок, имеющий площадь /площадь/. Данному земельному участку был присвоен почтовый адресу: /адрес/, кадастровый номер земельного участка №

Истица считает, что как добросовестный приобретатель земельного участка, владеющая им фактически с /дата/, вправе приобрести указанный земельный участок в собственность в тех границах, которые указаны в акте согласования, и просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок, исходя из фактической площади земельного участка, которая составляет /площадь/

Истица исковые требования поддержала, просил их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и представленные суду документы.

Представитель Администрации Клинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований истицы не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 234 ГК РФ «лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)».

Земля относится к недвижимому имущество, и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще земельным кодексом РСФСР 1991 года. В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР «бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами.

В судебном заседании имеющимися материалами дела установлено, на основании приказа № от /дата/, по совхозу Мальковой Л.А. был выделен земельный участок площадью /площадь/ в /адрес/

Согласно копии постановления Главы администрации сельского совета, № от /дата/, Мальковой Л.А. был выделен земельный участок площадью /площадь/ в /адрес/

Согласно справке сельской администрации Мальковой Л.А. на праве пользования принадлежит земельный участок площадью /площадь/., для ведения огородничества, расположенный по адресу: /адрес/, имеется запись в похозяйственной книге.

Как следует из материалов дела, землей Малькова Л.А. продолжает пользоваться и по настоящее время. Размер участка не изменился, границы участка согласованы, земельный участок прошел кадастровый учет. Правового документа, согласно которому Малькова Л.А. была бы лишена права пользования земельным участком, фактическая площадь которого /площадь/ в соответствии с действующим законодательством, не было принято. Не представлен такой документ и суду, также как не было представлено доказательств того, что у Мальковой Л.А. был самовольный захват земельного участка. В деле имеются документы, подтверждающие, что истица оплачивала земельный налог. Суд считает, что истица приобрела право собственности на спорный участок в силу закона. Вопрос об изъятии указанного земельного участка, фактическая площадью которого составляет /площадь/ из пользования у Мальковой Л.А. никто не ставил, том числе собственник спорного земельного участка. Истица представила документы, подтверждающие, что она добросовестно на протяжении всего этого времени пользуется указанным имуществом и несет расходы по его содержанию.

Законом установлено, что право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула. В деле имеется кадастровая выписка на земельный участок, оснований, не доверять представленным документам, у суда нет.

В силу ст.8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд считает, что Мальковой Л.А., в свое время, спорный земельный участок был выделен лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, что вытекает из представленных суду документов, т.е. она имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок в соответствии с требованиями ст.36 ЗК РФ. Отсутствие у истицы надлежащим образом оформленных документов на земельный участок не может рассматриваться как самовольное занятие земельного участка. Никто ее право на указанный земельный участок не оспаривал и не признавал недействительным.

В постановлении Конституционного суда №16-П от 13.12.2001 года указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно «своим имуществом» и подтвердил право граждан переоформлять права на эти участки полностью. Согласно ст.20 Земельного кодекса РФ «граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность (утратила силу с 1 сентября 2006 года). Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном пользовании земельный участок». Такая же норма права действовала в 1996 году, Указ Президента РФ № 337 от 07.08.1996 года указывал на то, что земельные участки, полученные гражданами до 1991года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, жилищного либо дачного строительства сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан выкупать их или брать в аренду.

О применении сроков исковой давности ни одна из сторон не заявила. Ответчик никаких возражений по иску не представил, не возражает против удовлетворения исковых требований.

30.06.2006 N 93-ФЗ был принят Федеральный закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", в котором указано, что «с 1 сентября 2006 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственного акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Согласно п.9.1. ст.3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд считает, что с достоверностью установлено, что Малькова Л.А. надлежащим образом осуществляла право владения и пользования участком, несла расходы по его содержанию и использовала его по назначению, таким образом, она стала добросовестным приобретателем, и у нее возникло право собственности на данный земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Из всего вышесказанного следует, что то у истицы, предъявившей иск, есть все правовые основания для признания за ней права собственности на указанное имущество в соответствии со ст.218 ГК РФ, а также на основании ст.59 ЗК РФ, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мальковой Л.А. право собственности на земельный участок площадью /площадь/, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: /адрес/

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью /площадь/, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: /адрес/ на имя Мальковой Л.А., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Московской области, отдел в Клинском районе.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Н.Ф. Коренева