г. Клин 07 июня 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., при секретаре Онищенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1105/11 по иску Ломакиной Л.А., Ломакина С.Г. к Чернышу В.Н., Чернышу Н.А. о сносе незаконно возведенного жилого дома, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л : Истица Ломакина Л.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: г. Клин, /адрес/, на основании договора дарения от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ Истица и ее супруг Ломакин В.Н. зарегистрированы в указанном жилом доме. Жилой дом с земельным участком истице подарил ее супруг. Черныш В.Н. и его отец Черныш Н.А. являются собственниками соседнего земельного участка № и расположенного на нем жилого дома в равных долях, в /данные изъяты/ доли каждый, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от /дата/ и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ Ломакины обратилась в суд с иском к Чернышу В.Н. о сносе незаконно возведенного жилого дома, принадлежащего ответчикам, и указали, что на соседнем участке был расположен /данные изъяты/этажный жилой дом с /данные изъяты/этажной пристройкой, которая была расположена на расстоянии /данные изъяты/ метров от границы ее жилого дома. Она была без высокой крыши и проблем у истцов не вызывала. Около пяти лет назад ответчики начали возводить на месте постройки кирпичный трехэтажный жилой дом высотой около /данные изъяты/ метров. Крыша дома имеет скат на участок истицы. Во время дождя вода со ската крыши дома № поступает на земельный участок истицы и влияет на состояние фундамента жилого дома истицы. В зимнее время осадки в виде снега скапливаются на левой стороне крыши дома №, которая имеет наклон в сторону участка №, где расположен проход к дому №, скатываются в проход и реально угрожают жизни и здоровью истцов. Возведенное незаконно жилое строение № отбрасывает тень на земельный участок № и в данном месте невозможно заниматься выращиванием огородных культур. Истцы просят вынести решение о сносе незаконно возведенного жилого дома, так как он нарушает их право на благоприятную окружающую среду, благоприятные условия жизни и здоровья жителей дома /адрес/ в г. Клину, и взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере по /сумма/ в пользу каждого истца. В судебном заседании истцы и их представитель поддержали заявленные исковые требования. В связи с тем, что соседний земельный участок № и расположенный на нем жилой дом находятся в долевой собственности Черныша В.Н. и Черныша Н.А., протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Черныш Н.А. Черныш В.Н. и Черныш Н.А. иск не признали и показали, что с /дата/ года они ведут реконструкцию дома в прежних границах, согласно разрешению на реконструкцию, выданному /дата/ Администрацией Клинского района. Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что иск не может быть удовлетворен. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ): 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). По делу была назначена и проведена судебно-техническая экспертиза ООО «Жилэкспертиза». Вопрос: 1. Соответствует ли градостроительным нормам, принятым в Российской Федерации и Московской области, возведенный трехэтажный жилой дом /адрес/ в г. Клину? Ответ эксперта: Для ответа на вопрос рассмотрено соответствие построенной надстройки двухэтажной мансарды проектному решению, на которое выдано разрешение на строительство (реконструкцию) № В результате данного рассмотрения выявлено, что построенная надстройка двухэтажной мансарды не соответствует проектному решению (приложение 2). Данное несоответствие выражается следующим: - конструкция кровли построенной надстройки не соответствует проектному решению. В проектном решении кровля двускатная ломаная, по факту - двускатная прямая; - фактическая высота здания в коньке кровли /данные изъяты/, проектная - /данные изъяты/ - фактическая высота здания в коньке фронтона /данные изъяты/, проектная - /данные изъяты/; - фактическая высота низа кровли - /данные изъяты/, проектная - /данные изъяты/. Вывод эксперта по вопросу № 1: не соответствует. Существенное отступление от проектного решения, на которое выдано разрешение на строительство (реконструкцию). Данное несоответствие является устранимым, но трудоемким. Вопрос № 2: Соответствует ли возведенный трехэтажный жилой дом /адрес/ строительным, пожарным, санитарным нормам Российской Федерации и Московской области? Ответ эксперта: а) Соответствие строительным нормам и правилам. Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.12 «Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции. Приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1. Между длинными сторонами и торцами жилых зданий высотой 2-3 этажа с окнами из жилых комнат следует принимать расстояние не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно». В торцевой части д. № располагаются окна кухни и пристройки (см. план БТИ), в торцевой части стены д. № располагается окно подсобного помещения (см. план проектного решения). Поэтому в данном случае обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Согласно СНиП 2.07.01-89 п. 2.12 «Примечания: 1. В районах усадебном застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома, расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило 6 м.» Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» п. 6.7 - минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3 м, от других построек - 1 м. Но данные нормы не распространятся на участки под ПМЖ. Сход снежного покрова с кровли надстройки /адрес/ осуществляется на участок /адрес/ (приложение 3). Снегозадержатели на кровле /адрес/ имеются, но их недостаточно из-за крайне небольшого расстояния между домами. Согласно СНиП 30-02-97 п. 7.5 - не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок. Но данные нормы не распространятся на участки под ПМЖ. Вывод: не соответствует строительным нормам и правилам по расстоянию между домами. Данное несоответствие является неустранимым. Несоответствие схода снежного покрова на соседний участок является устранимым при условии защитного светопрозрачного навеса на забор. б) Соответствие пожарным нормам и правилам. Согласно ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 69 п. 10: «Противопожарные расстояния от одно-, двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать в соответствии с таблицей 11 приложения к настоящему Федеральному закону. Допускается уменьшать до 6 метров противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.» Согласно произведенным замерам, расстояние от д. № до д. № составляет /данные изъяты/. Данное расстояние сложилось исторически до возведения надстройки. Степень огнестойкости д. № с возведенной надстройкой - II. Класс конструктивной пожарной опасности - С1. Степень огнестойкости д. № с возведенной надстройкой - III. Класс конструктивной пожарной опасности - С1. Согласно таблице 11 ФЗ № 123-ФЗ - расстояние между зданиями должно быть 10 метров, но может быть уменьшено до 6 метров. Вывод: не соответствует противопожарным нормам и правилам. Данное несоответствие является неустранимым. в) Соответствие санитарным нормам и правилам. Согласно требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых домах и помещениях» п. 4.7 «Устройство вентиляционной системы должно включать поступление воздуха из одной квартиры в другую» (в данной ситуации из одного жилого строения в сторону другого жилого строения), п. 4.9 «Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.» В данном случае вытяжки дома № расположены выше конька кровли. Вывод: соответствует санитарным нормам и правилам. Вопрос № 3: Нарушает ли возведенный трехэтажный жилой дом /адрес/ права собственника жилого дома /адрес/, закрепленные в ст. 209 ГК РФ? Ответ эксперта: Поставленный вопрос является правовым и не входит в компетенцию эксперта. Вопрос № 4: Создает ли возведенный трехэтажный жилой дом /адрес/ затемнение жилому дому № по /адрес/ (нарушены ли нормы инсоляции)? Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.12 п. 9.19 «Размещение и ориентация жилых и общественных зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон: южнее 58° с.ш. - не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября». Так же, согласно СанПиН 2.1.2-1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п. 5.3 «Жилые здания должны обеспечиваться инсоляцией согласно действующим санитарным нормам. Длительность инсоляции в весенне-осенний период года в жилых помещениях (не менее чем в одной комнате 1-3 комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-5 комнатных квартир) должна быть: - центральной зоне (58°-48° с.ш.) - не менее 2,5 часа в день в период с 22 марта по 22 сентября.» Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» п. 7 «Расчет продолжительности инсоляции», был произведен расчет продолжительности инсоляции помещений, который выполнялся по инсоляционным графикам при помощи инсоляционной линейки с учетом географической широты территории. По результатам выполненного расчета можно сделать следующий вывод: инсоляция не нарушена. Вывод: возведенная надстройка двухэтажной мансарды на существующий одноэтажный дом /адрес/ не создает затемнение жилому дому /адрес/ (инсоляция не нарушена). В настоящем судебном заседании эксперт подтвердил сделанные им выводы и пояснил, что осадки с крыши дома № попадают на участок № и эти осадки могут попасть на голову. Построенный дом не соответствует тому, на что было выдано проектное разрешение. Уклон крыши 35 градусов это допустимо. Уклон кровли выполнен верно. Строение № выше, чем строение №. Расстояние между домами не соответствует пожарно-техническим нормам, С точки зрения эксперта, изначально разрешение на строительство выдано неверно, в нарушение градостроительных норм. Ранее строение было одноэтажное, а в данный момент трехэтажное. Проекта дома нет, существует только эскиз. В проект входят план фундамента, 4 плана фасада, 2 плана разреза - продольный и поперечный, план перекрытий, план покрытия, план стропил, план кровли. Необходимо было сделать надстройку на 2/3 крыши. Возможно установить снегозадерживающий экран. Согласно техническому паспорту на домовладение, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на /дата/, жилой дом № (Черныши), общей площадью /данные изъяты/м, состоит из следующих строений: - жилой дом /данные изъяты/ /дата/ года постройки, общей площадью /данные изъяты/, - жилая пристройка /данные изъяты/ общей площадью /данные изъяты/, -жилая пристройка /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/ - пристройка лит. /данные изъяты/, площадью /данные изъяты/, и хозяйственные строения /данные изъяты/ Жилой дом № (Черныши) своей кирпичной жилой пристройкой /данные изъяты/ почти вплотную примыкает к земельному участку истицы. Как указал эксперт, расстояние от д. № до д. № составляет /данные изъяты/ и данное расстояние сложилось исторически до возведения надстройки. /дата/ Управлением по архитектуре и градостроительству Администрации Клинского муниципального района составлен градостроительный план земельного участка, который утвержден постановлением Руководителя Администрации Клинского муниципального района № от /дата/ /дата/ Зам. руководителя Администрации Клинского муниципального района подписал Разрешение на строительство №, которым разрешена реконструкция жилого дома ответчиков, срок действия разрешения до /дата/ Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд установил, что при проведении ответчиками разрешенной Клинской районной администрацией реконструкции жилого дома имеются нарушения при возведении двухэтажной мансарды, выявленные экспертом, однако, выявленные нарушения не являются основанием для сноса целого жилого дома, /дата/ года постройки. Требований об устранении нарушений строительных норм и правил при реконструкции жилого дома истцами не заявлялось. Истцы просят взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда. В соответствии со ст. 150 ГК РФ, жизнь и здоровье относятся к нематериальным благам, принадлежащим гражданину от рождения. Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения. В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Суд не считает, что действиями ответчиков истцам причинен моральный вред, в силу чего, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ломакиной Л.А., Ломакина С.Г. к Чернышу В.Н., Чернышу Н.А. о сносе незаконно возведенного жилого дома, компенсации морального вреда, - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья -