Дело № 2-764\2011 год 18 августа 2011 года г. Клин, Московской области Клинский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Кореневой Н.Ф. С участием адвоката Коноваловой Т.В., при секретаре Асеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьмина С.Е. к Кузьмину В.Е., 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, о разделе дома в натуре и о признании права собственности на часть жилого дома, о реальном разделе земельного участка в натуре, по встречному иску Кузьмина В.Е. к Кузьмину С.Е. о разделе жилого дома и земельного участка, о прекращении права долевой собственности на домовладение, о взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Стороны являются совладельцами домовладения № в /адрес/. Каждой из сторон принадлежит по /доля/ в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Право собственности на долю дома в установленном законом порядке зарегистрировано только за Кузьминым С.Е. При доме имеется земельный участок общей площадью /площадь/., каждому из сособственников принадлежит по /доля/ в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Реального раздела дома и земельного участка не производилось. Кузьмин С.Е. обратился в суд с иском к ответчику о разделе дома и земельного участка и о выделе принадлежащей ему доли в недвижимом имуществе, предложив свой вариант раздела жилого дома. Кузьмин В.Е. просил выделить ему в собственность следующие помещения: /помещение1/ Кузьмин В.Е. подал встречный иск о реальном разделе жилого дома, предложив свой вариант раздела. Кузьмин В.Е. просил выделить ему в собственность следующую часть дома: /помещение2/ Таким образом, стороны предложили разные варианты раздела дома и не пришли к соглашению о его разделе. В судебном заседании представитель истца Кузьмина С.Е., Мешков А.Н., исковые требования поддержал, просил произвести раздел дома. Ответчик Кузьмин В.Е. и его адвокат Коновалова Т.В., возражений по разделу дома суду не представили. В рамках данного дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза на предмет раздела жилого дома. Согласно заключению эксперта, поступившему в суд /дата/, реальный раздел жилого дома в соответствии с долями, с технической стороны возможен. Экспертом был предложен возможный вариант раздела дома, с указанием необходимых переустроительных работ при его разделе. При этом эксперт указал, что выделяемые части дома каждому из совладельцев, будут соответствовать нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (квартирам), после проведения в них необходимых строительно-технических работ. Стороны были ознакомлены с заключением экспертизы. В ходе рассмотрения дела стороны пришли к соглашению и приняли решение заключить мировое соглашение, которое устроит обе стороны по делу, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанных исков. Сторонами были выработаны и согласованы взаимоприемлемые условия мирового соглашения, которое было представлено в письменном виде, в виде отдельного документа, подписанного обеими сторонами, приобщенного к материалам дела, претензий стороны друг к другу не имеют. По условиям мирового соглашения стороны пришли к соглашению о реальном разделе домовладения по варианту №, предложенному экспертом. В соответствии с данным вариантом в собственность Кузьмина С.Е. выделяется часть домовладения (квартира №) площадью /площадь/ с учетом холодных помещений, общей площадью жилых помещений /площадь/, жилой площадью /площадь/ Данная квартира состоит из следующих помещений: /помещение3/ Кузьмину С.Е. выделяются в собственность следующие хозяйственные строения: /помещения 4/ В соответствии с данным вариантом в собственность Кузьмина В.Е. выделяется часть домовладения (квартира №) площадью /площадь/ с учетом холодных помещений, общей площадью жилых помещений /площадь/, жилой площадью /площадь/ Данная квартира состоит из следующих помещений: /помещение5/. Также Кузьмину В.Е. выделяется в собственность хозяйственное строение /помещение6/ площадью /площадь/ Кузьмину В.Е. выделяется в собственность хозяйственное строение /помещение7/ Стороны проводят строительно-технические работы по переоборудованию квартир в соответствии с заключением эксперта. Кузьмин С.Е. в выделяемой ему квартире должен выполнить следующие работы: /работы/. Всего Кузьмин С.Е. выполняет работ по переоборудованию своей квартиры на общую сумму /сумма/ Кузьмин С.Е. должен за свой счет произвести подключение к электрическим сетям выделяемой ему квартиры с установкой электросчетчика. Кузьмин В.Е. в выделяемой ему квартире должен выполнить следующие работы: /работы/ Всего Кузьмин В.Е. выполняет работ по переоборудованию своей квартиры на общую сумму /сумма/ Согласно заключению эксперта Кузьмину С.Е. причитается компенсация за стоимость части дома в сумме /сумма/., Кузьмину В.Е. причитается компенсация за долю хозяйственных построек в размере /сумма/. В связи с этим Кузьмин С.Е. обязуется выплатить Кузьмину В.Е. компенсацию в сумме /сумма/. за долю хозяйственных построек и /сумма/. за переоборудование квартиры /сумма/, а всего Кузьмин С.Е. выплачивает Кузьмину В.Е. компенсацию в размере /сумма/. в срок до /дата/. Следующие работы по переоборудованию жилого дома стороны производят совместными усилиями: /работы/ /работы/ /работы/ /работы/ /работы/ /работы/ Стороны договорились о разделе земельного участка при домовладении в равных долях по следующим точкам: Кузьмину С.Е. выделяется в собственность часть земельного участка площадью /площадь/ целевое назначение: земли поселений, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, в следующих границах: /координаты1/ Кузьмину В.Е. выделяется в собственность часть земельного участка площадью /площадь/ целевое назначение: земли поселений, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, в следующих границах: /координаты 2/ Долевая собственность на домовладение и земельный участок прекращается. Стороны не имеют друг к другу претензий по возмещению судебных расходов. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц, руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кузьминым С.Е. и Кузьминым В.Е.. По условиям мирового соглашения: разделить между сособственниками жилой дом со служебными постройками и сооружениями, и земельный участок при указанном домовладении, расположенные по адресу: /адрес/ Выделить в собственность Кузьмина С.Е. часть домовладения (квартира №) площадью /площадь/ с учетом холодных помещений, общей площадью жилых помещений /площадь/, жилой площадью /площадь/, в том числе помещения: /помещение3/ Выделить в собственность Кузьмина В.Е. часть домовладения (квартира №) площадью /площадь/ с учетом холодных помещений, общей площадью жилых помещений /площадь/, жилой площадью /площадь/, в том числе помещения: /помещение5/ Стороны проводят строительно-технические работы по переоборудованию квартир в соответствии с заключением эксперта. Кузьмин С.Е. в выделяемой ему квартире должен выполнить следующие работы: /работы/. Всего Кузьмин С.Е. выполняет работ по переоборудованию своей квартиры на общую сумму /сумма/ Кузьмин С.Е. должен за свой счет произвести подключение к электрическим сетям выделяемой ему квартиры с установкой электросчетчика. Кузьмин В.Е. в выделяемой ему квартире должен выполнить следующие работы: /работы/. Всего Кузьмин В.Е. выполняет работ по переоборудованию своей квартиры на общую сумму /сумма/ Следующие работы по переоборудованию жилого дома стороны производят /работы/ /работы/ /работы/ /работы/ /работы/ /работы/ Взыскать с Кузьмина С.Е. в пользу Кузьмину В.Е. денежную компенсацию в размере /сумма/ в срок до /дата/. Выделить в собственность Кузьмина С.Е. земельный участок площадью /площадь/, земли поселений, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих границах: /координаты1/ Выделить в собственность Кузьмина В.Е. земельный участок площадью /площадь/, земли поселений, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих границах: /координаты 2/ Раздел недвижимого имущества и выдел сособственнику определенной изолированной части строения и земельного участка влечет за собой прекращение общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны. Стороны отказываются в дальнейшем от исковых требований, не имеют друг к другу никаких материальных и иных претензий, в том числе в вопросе о распределении судебных расходов: судебные расходы, понесенные сторонами в рамках производства по настоящему гражданскому делу, включая государственную пошлину, все судебные издержки, в том числе по оплате труда адвоката или представителя, лежат на той стороне, которая их понесла, и возмещению другой стороной не подлежат. Производство по делу по иску Кузьмина С.Е. к Кузьмину В.Е., 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, о разделе дома в натуре и о признании права собственности на часть жилого дома, о реальном разделе земельного участка в натуре, по встречному иску Кузьмина В.Е. к Кузьмину С.Е. о разделе жилого дома и земельного участка, о прекращении права долевой собственности на домовладение, о взыскании судебных расходов, прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба или принесен протест в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня его вынесения. Судья Н.Ф. Коренева.
совместными усилиями: