Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Борща А.П., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2033/2011 по иску Рыжовой Т.П. в интересах КРЫЛОВОЙ Г.В. и ГАЛЬЦЕВОЙ О.В. к Администрации городского поселения Высоковск о признании права собственности на земельный участок, Установил Рыжова Т.П. в интересах Крыловой Г.В. и Гальцевой О.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Всоковск о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства), в размере по 1/2 доле, за каждой из истиц, ссылаясь на то, что Крылова Г.В. и Гальцева О.В. являются собственниками, по 1/2 доле, каждая, жилого дома, назначение: жилое, одноэтажный, общей площадью 57,4 кв. м, инв. № лит. А,А1,а, адрес объекта: /адрес/, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/ №, выданного нотариусом Клинского нотариального округа /адрес/ З /дата/, реестровый номер № ( ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации №, бланк № ( ); с сентября /данные изъяты/ года до января /данные изъяты/ года жилой дом, находящийся по указанному адресу, принадлежал их умершему отцу К, на основании регистрационного удостоверения от /дата/, зарегистрированного в Клинском БТИ, согласно справки № от /дата/; жилой дом, собственниками которого, по 1/2 доле каждая, являются истцы, задолго был построен первоначальным застройщиком на земельном участке; отвод земельных участков производился в бессрочное пользование и последующие собственники дома, чьё право собственности основано на наследовании, также приобрели право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и первоначальный собственник недвижимости; земельный участок, расположенный по указанному адресу, в соответствии с ранее действующим законодательством, был предоставлен первоначальному собственнику в установленном законом порядке; у К возникло право постоянного (бессрочного) пользования, поскольку сведений о предоставлении в пользование земельного участка на определённый срок не имеется, а ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан; это право переходило в последствии к иным собственникам дома в порядке наследования или перехода права собственности. Представитель истиц Рыжова Т.П. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям. Представитель ответчика - Администрации городского поселения Высоковск - в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от /дата/ № о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому, Администрация оставляет разрешение спора на усмотрение суда; земельный участок в наличии имеется, с соседними участками споров и разногласий не заявлено ( ). Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующему основанию. Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Правила о переоформлении в собственность граждан земельных участков установлены пунктами 3, 4 и 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ. В соответствии с п. 9.1 вышеупомянутого ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальною гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие право удостоверяющего документа (государственною акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка. Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена еще Земельным кодексом СФСР 1991 года. В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР, бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Право постоянного пользования земельным участком может быть приобретено собственником здания, сооружения в случаях, предусмотренных ст. 271 ГК РФ. В соответствии со ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право постоянного пользования частью земельного участка. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости. Земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с ранее действующим законодательством, был предоставлен первоначальному собственнику в установленном законом порядке, у К возникло право постоянного (бессрочного) пользования, поскольку сведений о предоставлении в пользование земельного участка на определённый срок не имеется, а ранее действовавшее законодательство не предусматривало возможности предоставления земельных участков в собственность граждан. Это право переходило впоследствии к иным собственникам дома в порядке наследования или перехода права собственности. В силу п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.03.2001 г. № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. За время использования земельного участка, никаких нарушений порядка землепользования со стороны К, а в настоящее время - Крыловой Г.В. и Гальцевой О.В. не допускалось. На земельном участке построены и эксплуатируются жилой дом, а также служебные постройки и сооружения (сарай площадью 38,2 кв. м - лит. Г, гараж площадью 26,6 кв. м - лит. Г1, навес площадью 3,6 кв. м - лит. Г4, колодец площадью 0,8 - лит.Г3, душ площадью 1,7 кв. м - лит. Г5, уборная площадью 1,3 кв. м - лит. Г6), согласно технического паспорта, составленного Клинским филиалом ГУП «МОБТИ», по состоянию на /дата/ ( ). За все время землепользования никаких требований, в связи с нарушением норм законодательства, к истицам, их правопредшественникам, не предъявлялось. В материалах дела имеется акт согласования границ спорного земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м ( ). При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования (ст. 273 ГК РФ). Таким образом, исковые требования истиц следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд Решил Признать право общей долевой собственности КРЫЛОВОЙ Г.В. и ГАЛЬЦЕВОЙ О.В. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства), в размере по 1/2 доле, за каждой. Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства), и государственной регистрации права общей долевой собственности на него КРЫЛОВОЙ Г.В. и ГАЛЬЦЕВОЙ О.В. в размере по 1/2 доле, за каждой. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: А. П. Борщ