Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1754/2011 по иску КОМИССАРОВОЙ С.А. и КОМИССАРОВОЙ В.А. к Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учёта, о постановке выделенных земельных участков на кадастровый учёт,

Установил

Комиссарова С.А. и Комисарова В.А. обратились в суд с иском Федеральному государственному учреждению «Кадастровая палата» по Московской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, о постановке выделенных земельных участков на кадастровый учёт, ссылаясь на то, что определением мирового судьи за Комиссровой С.А. признано право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, за Комиссаровой В.А. признано право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, осуществлён реальный выдел земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м в собственность Коробковой Н.В., при домовладении по адресу: /адрес/ а также произведён раздел домовладения ( ); между Комиссаровыми В.А. и С.А. судом был определён порядок пользования участками, площадью /данные изъяты/ кв. м (Комисссарова С.А.) и /данные изъяты/ кв. м (Комиссарова В.А.); до реального выдела в собственность Коробковой Н.В. доли дома с вышеуказанным участком и определения порядка пользования оставшейся частью между Комиссаровыми, участок при доме был единым, и его площадь по документу составляла /данные изъяты/ кв. м, он был поставлен на кадастровый учёт в /данные изъяты/ году, с кадастровым №; в /данные изъяты/ году Комиссарова С.А. и Комиссарова В.А., во изменение порядка пользования участком, заключили соглашение о реальном разделе земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв. м + /данные изъяты/ кв. м ( ); были изготовлены планы участков, о границах которых стороны-собственники договорились; в /данные изъяты/ году Комиссаровы обратились за постановкой на кадастровый учёт участков в целях регистрации своего права собственности; однако в такой постановке ответчиком было отказано, поскольку с кадастрового учёта не снят целый участок, площадью /данные изъяты/ кв. м, из-за чего границы участков истцов накладываются на границы целого участка, до его раздела; кроме того, земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м до того, как был произведён его раздел, был поставлен на кадастровый учет не в соответствии с фактически имеющейся в участке площадью (/данные изъяты/ кв. м) и в иных, чем имелись по факту, границах, что было установлено проведённой по делу № землеустроительной экспертизой, согласно выкопировки из публичной кадастровой карты и плана ООО «/данные изъяты/»; таким образом, защита права истцов возможна посредством предъявления требований о снятии с кадастрового учёта целого участка до его раздела и постановке на такой учёт выделенных Комиссаровыми С.А. и В.А. участков; регистрация права собственности Комиссаровой В.А. на поставленный в /данные изъяты/ году на учёт земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м была аннулирована судом определением от /дата/ и больше никем не производилась; таким образом, сведения об участке площадью /данные изъяты/ кв. м носят временный характер и подлежат исключению из госкадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов Фирсов В.А. поддержал исковые требования, по изложенным в них обстоятельствам.

Представитель ответчика в судебное заседание повторно не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил; извещён надлежаще, согласно уведомлениям о вручении - /дата/ и /дата/; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истиц, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона №221- ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Министерство экономического развития РФ в письме от 1 декабря 2010 г. N Д23-4899 "Об исправлении технических ошибок и образовании земельных участков" разъяснило, что сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках, не имеющих временный характер, могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

- по основаниям, предусмотренным Законом о кадастре;

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Такие основания предусмотрены ч. 4 ст. 24 ФЗ «О кадастре»: внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Согласно указанного определения мирового судьи, за Комиссаровой С.А. признано право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв. м, за Комиссаровой В.А. признано право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, осуществлён реальный выдел земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м в собственность Коробковой Н.В. при домовладении по адресу: /адрес/, а также произведен раздел домовладения.

Между Комиссаровыми В.А. и С.А. судом был определён порядок пользования участками, при котором Комиссарова С.А. пользуется площадью /данные изъяты/ кв. м, а Комиссарова В.А. - /данные изъяты/ кв. м., согласно представленных чертежей ( ).

Судом установлено, что до реального выдела в собственность Коробковой Н.В. доли дома с вышеуказанным участком и определения порядка пользования оставшейся частью между Комиссаровыми, участок при доме был единым и его площадь по документу составляла /данные изъяты/ кв. м, он был поставлен на кадастровый учёт в /данные изъяты/ году, с кадастровым №.

Сторонами, во изменение порядка пользования участком, заключено соглашение о реальном разделе земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв. м + /данные изъяты/ кв. м, были изготовлены планы участков, о границах которых стороны-собственники договорились.

В /данные изъяты/ году Комиссаровы обратились за постановкой на кадастровый учёт участков в целях регистрации своего права собственности.

Однако в такой постановке ответчиком было отказано, поскольку с кадастрового учета не снят целый участок, площадью /данные изъяты/ кв. м, из-за чего границы участков истцов накладываются на границы целого участка до его раздела ( ).

Регистрация права собственности Комиссаровой В.А. на поставленный в /данные изъяты/ году на учёт земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, была аннулирована судо,м определением от /дата/, и больше никем не производилась.

Сведения об участке площадью /данные изъяты/ кв. м носят временный характер и подлежат исключению из госкадастра недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев,арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Установлено, что указанные требования выполнены, границы участков согласованы всеми владельцами смежных участков, в том числе с собственником ранее выделенного судом участка Коробковой Н.В..

Однако поставить участки в новых границах истцы не могут, поскольку на основании Закона о кадастре недвижимости N 221-ФЗ, осуществление кадастрового учета без судебного решения невозможно, в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах (планов участков истцов с новыми границами и конфигурацией), и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (данными кадастрового учета об участке №, площадью /данные изъяты/ кв. м, от /данные изъяты/ года).

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, суд считает исковые требования истцов о снятии земельного участка с кадастрового учёта, о постановке выделенных земельных участков на такой учёт основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

Возражений Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по /адрес/ относительно заявленных требований не поступило.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по /адрес/Клинский отдел исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №, площадью /данные изъяты/ кв. м, по адресу: /адрес/, на землях населённых пунктов, для приусадебного использования, и снять данный земельный участок с кадастрового учёта.

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по /адрес/ осуществить постановку на кадастровый учёт земельного участка КОМИССАРОВОЙ С.А., расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, для приусадебного использования, на землях населённых пунктов, со следующими размерами в границах планов, изготовленных ООО «/данные изъяты/» Подразделением «/данные изъяты/»:

Обязать ФГУ «Кадастровая палата» по /адрес/ осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка КОМИССАРОВОЙ В.А., расположенного по адресу: /адрес/, общей площадью /данные изъяты/ кв. м, для приусадебного использования, на землях населенных пунктов, со следующими размерамив границах планов, изготовленных ООО «/данные изъяты/» Подразделением «/данные изъяты/»:

Решение     может быть обжаловано в      Московский     областной         суд через     Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ