именем Российской Федерации

2 августа 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

с участием прокурора Смирновой Л.В.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1768/2011 по иску Клинского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределённого круга лиц Клинского муниципального района к ДЕЕВУ А.Л., ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., ГЕВОНДЯН Л.М., ГЕВОНДЯНУ К.Р., ГИЛЕВОЙ Л.Г., БЕЛОЗЕРОВОЙ Р.Е. и НОСЕНКО Н.Н. о признании договоров передачи в пользование части жилого дома недействительными, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительной регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учёта,

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ №, жилой /адрес/ в /адрес/ зарегистрирован на праве общей долевой собственности, за Яшиной Л.Н. - доля в праве /данные изъяты/, и за Ивановым В.Н. - доля в праве /данные изъяты/, в собственности Игнатьевой Л.В. зарегистрирована часть того же домовладения площадью /данные изъяты/ кв. м ( ).

На основании договоров передачи в пользование части жилого дома от /дата/, /дата/, в жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, были зарегистрированы по месту жительства Гевондян Л.М., Гевондян К.Р., Гилева Л.Г., Белозерова Р.Е. и Носенко Н.Н. ( ); указанные граждане до настоящего времени, в соответствии со справками ОУФМС России по МО в /адрес/ от /дата/, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу ( ).

Прокурор в интересах Российской Федерации и неопределённого круга лиц Клинского муниципального района обратился в суд с иском к ответчикам о признании договоров передачи в пользование части жилого дома недействительными, признании их, за исключением Деева А.Л. и Игнатьевой Л.В., не приобретшим право пользования жилым помещением, признании недействительной их регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что Клинской городской прокуратурой проведена проверка исполнение требований законодательства при регистрации граждан в жилые помещения, в ходе которой установлено, что по условиям указанных договоров Деев А.Л., действовавший от имени Игнатьевой Л.В. по доверенности, предоставил Гевондян Л.М., Гевондяну К.Р., Гилевой Л.Г., Белозеровой Р.Е. и Носенко Н.Н. часть домовладения - жилого дома по адресу: МО, /адрес/, для проживания; в действительности, Гевондян Л.М., Гевондян К.Р., Гилева Л.Г., Белозерова Р.Е. и Носенко Н.Н. в части домовладения жилого /адрес/, расположенного по /адрес/, никогда не проживали и никогда в нее не вселялись; данное обстоятельство подтверждается тем, что в указанной части домовладения жилого дома было зарегистрировано /данные изъяты/ человека, что свидетельствует о невозможности проживания в нем такого количества людей; в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на домовладение №, расположенное по адресу: МО, /адрес/, площадь части домовладения, принадлежащего Игнатьевой Л.В., составляет /данные изъяты/ кв. м, т.е. на одного человека приходится около /данные изъяты/ кв. м общей площади; Гевондян Л.М., Гевондян К.Р., Гилева Л.Г., Белозерова Р.Е. и Носенко Н.Н. не имели намерения и не могли использовать указанное помещение для проживания, а преследовали лишь цель регистрации по указанному адресу; заведомо недостоверные сведения о регистрации гражданина по месту жительства затрудняют или делают невозможным обеспечение государством функции по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах; указанный гражданин не будет принимать участие в голосовании при назначении выборов или референдума на соответствующей территории; фактическое отсутствие гражданина по месту его регистрации затрудняет реальное исполнение последним обязательств перед государством, отдельными юридическими и физическими лицами; регистрация гражданина по указанном адресу без его фактического проживания по нему не даёт возможности в полной мере осуществлять мероприятия налогового контроля.

В судебном заседании прокурор поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчики в судебное заседание повторно не явились; судебные повестки на их имя возвращены в суд, ввиду не проживания адресатов; поэтому суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Клинском районе в судебное заседание также не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, извещён надлежаще, согласно уведомлению о вручении - /дата/; поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения прокурора, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст. 6 Закона РФ от /дата/ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенной копии.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от /дата/ №) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся з соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

В соответствии с п.п. «ж» п. 31 указанных выше Правил, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации является основанием дляснятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предоставленные с целью регистрации по месту жительства договоры передачи в пользование жилого дома являются мнимыми сделками, т.к. были заключены без намерения создать правовые последствия, в виде их реального исполнения; регистрация является административным актом и возникает только на основании заключаемых договоров, о чём в них так и указано; поэтому суд не считает регистрацию правовым последствием заключённых договоров.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка является ничтожной. Последствия недействительности ничтожной сделки указаны в ст. 166 ГК РФ. Ничтожная сделка изначально является недействительной, она не порождает никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. ст. 166, 170 ГК РФ).

Правовым последствием недействительности договора, послужившего основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является недействительность данной регистрации.

Исполнение оспариваемых договоров ответчиками не началось до настоящего времени, в связи с чем и течение срока исковой давности для их оспаривания прокурором также не началось до настоящего времени.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ № года, собственником части домовладения, расположенного по адресу: МО, /адрес/, является Игнатьева Л.В.

На основании договоров передачи в пользование части жилого дома от /дата/, /дата/ в жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, были зарегистрированы для проживания Гевондян Л.М., Гевондян К.Р., Гилева Л.Г., Белозерова Р.Е. и Носенко Н.Н.

В ходе проведения прокурорской проверки установлено, что, в действительности, Гевондян Л.М., Гевондян К.Р., Гилева Л.Г., Белозерова Р.Е. и Носенко Н.Н., в /адрес/, расположенном по /адрес/ в /адрес/, никогда не проживали и никогда в него не вселялись.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что в указанном доме было зарегистрировано /данные изъяты/ человека, что свидетельствует о невозможности проживания в нём такого большого количества людей.

В соответствии с извлечением из технического паспорта, по состоянию на /дата/, жилое помещение, расположенное по адресу: МО, /адрес/, площадь части домовладения, принадлежащего Игнатьевой Л.В., составляет /данные изъяты/ кв.м., т.е. на одного человека приходится около /данные изъяты/ кв. м общей площади ( ).

Протоколом осмотра места происшествия /адрес/ от /дата/ (находящегося в материалах уголовного дела № по обвинению Зверевой О.С. по ч. 3 ст. 293 УК РФ), установлено, что территория участка, на котором расположен /адрес/ МО, представляет собой прямоугольный участок земли шириной /данные изъяты/ м, длиной /данные изъяты/ м, огороженный забором; в правом ближнем углу участка забор отсутствует; дом деревянный; входом является деревянная дверь, расположенная в задней стороне дома; на момент осмотра дверь открыта; при входе имеется прихожая 2 м на 1, 5 м; далее, имеется кухня, подсобное помещение, прямо имеется кухня, в которой находится котел; из кухни слева имеется вход в ванную комнату; при выходе из кухни имеется вход в комнаты размерами: первая 3 м на 5 м, вторая 2 м на 5 м.; комнаты разделяет стена, представляющая собой фанерную перегородку; двери в комнаты дома отсутствуют; с задней стороны дома имеется пристройка максимальными размерами 5 м на 6 м, в которой беспорядочно разбросаны различные вещи, запасные части от автомобиля; территория у дома заросла травой ( ).

Гевондян Л.М., Гевондян К.Р., Гилева Л.Г., Белозерова Р.Е. и Носенко Н.Н. не имели намерения и не могли использовать указанное помещение для проживания, а преследовали лишь цель регистрации по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ договоры передачи в пользование части жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/:

- от /дата/, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., и ГЕВОНДЯН Л.М., зарегистрированный нотариусом /адрес/ Займак О.Ю. в реестре за №;

- от /дата/, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., и ГЕВОНДЯНОМ К.Р., зарегистрированный нотариусом /адрес/ Займак О.Ю. в реестре за №;

- от /дата/, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., и ГИЛЕВОЙ Л.Г., зарегистрированный нотариусом /адрес/ Займак О.Ю. в реестре за №;

- от /дата/, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., и БЕЛОЗЕРОВОЙ Р.Е., зарегистрированный нотариусом /адрес/ Займак О.Ю. в реестре за №;

- от /дата/, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., и НОСЕНКО Н.Н., зарегистрированный нотариусом /адрес/ Займак О.Ю. в реестре за №.

Признать ГЕВОНДЯН Л.М., ГЕВОНДЯНА К.Р., ГИЛЕВУ Л.Г., БЕЛОЗЕРОВУ Р.Е. и НОСЕНКО Н.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать регистрацию ГЕВОНДЯН Л.М., ГЕВОНДЯНА К.Р., ГИЛЕВОЙ Л.Г., БЕЛОЗЕРОВОЙ Р.Е. и НОСЕНКО Н.Н. по месту жительства по адресу: /адрес/, НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ.

Снять ГЕВОНДЯН Л.М., ГЕВОНДЯНА К.Р., ГИЛЕВУ Л.Г., БЕЛОЗЕРОВУ Р.Е. и НОСЕНКО Н.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Решение     может быть обжаловано в кассационном порядке в      Московский     областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ