Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 12 августа 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Борща А.П., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1760/2011 по иску ОАО Акционерный коммерческий Сберегательный банк России (Клинское отделение №) к ВЕШКИНОЙ В.В., ВЕШКИНУ С.Ю., ВЕШКИНОЙ Н.М., ПОЛЯКОВОЙ Е.А. и ЛАРИОНОВОЙ М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, Установил ОАО «АКСБ РФ» в лице представителя - Клинского отделения № 2563 СБ РФ - обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с них задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что /дата/ между истцом и Вешкиной В.В., Вешкиным С.Ю., и Вешкиной Н.М. был заключен кредитный договор № 13816 (л.д. 6-11); по условиям договора Банк предоставил созаёмщикам кредит в размере /данные изъяты/ рублей под /данные изъяты/ % годовых на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/, сроком до /дата/; в соответствии с п.п. 1.1., 4.1.- 4.3. кредитного договора, созаемщики обязались погашать полученный кредит ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, в соответствии со срочным обязательством и выплачивать проценты по нему ежемесячно, путём внесения наличных денег одновременно с погашением кредита; были оформлены договоры поручительства с Поляковой Е.А. и Ларионовой М.В. ( ); ответчиками нарушены условия кредитного договора о сроках погашения кредита, в связи с чем за ними образовалась задолженность; /дата/ Вешкиной В.В. и Вешкиным С.Ю. оформлена ипотека земельного участка в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /адрес/ ( ); по состоянию на /дата/, задолженность ответчиков перед Банком составляет /данные изъяты/ руб. /данные изъяты/ коп., из них: /данные изъяты/. - неустойка по просроченным процентам, /данные изъяты/ руб. - неустойка по просроченной ссуде, /данные изъяты/ руб. - просроченная ссуда, и /данные изъяты/. - просроченные проценты, итого ко взысканию, на /дата/, - /данные изъяты/ коп. Ответчики Вешкины В.В. и Н.М., Полякова Е.А. и Ларионова М.В. в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили; о рассмотрении дела они были извещены надлежащим образом; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Вешкин С.Ю. в судебном заседании иск признал и пояснил, во время действия кредитного договора один из его родственников серьёзно заболел, и для лечения потребовались значительные денежные средства, в связи с чем условия кредитного договора и были нарушены заёмщиками; у поручителей также ухудшилось материальное положение, и они также не смогли своевременно и в полном размере погашать кредит и платить проценты по нему. Последствия признания иска ему судом разъяснены. Проверив материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 819 ч. 1 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Согласно срочного обязательства № Вешкина В.В., Вешкин С.Ю. и Вешкина Н.М. обязались по полученному кредиту у истца уплатить ему 2070000 рублей, в срок по /дата/ ( ). /дата/ Вешкиной В.В. подписано заявление на выдачу кредита наличными деньгами ( ). В соответствии с п.п. 1.1., 4.1. - 4.3. кредитного договора, созаемщики обязались погашать полученный кредит ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, в соответствии со срочным обязательством и выплачивать проценты по нему ежемесячно путем внесения наличных денег одновременно с погашением кредита. Были оформлены договоры поручительства с Поляковой Е.А. и Ларионовой М.В. Согласно п. 4.4. кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, заемщик обязуется уплачивать кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Установлено, что ответчиками нарушены условия кредитного договора о сроках погашения кредита, в связи с чем за ними образовалась задолженность. В соответствии с п. 5.2.5. кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты и неустойки. Кредитор имеет право предъявлять аналогичные требования к поручителям, а также обратить взыскание на предмет залога. /дата/ Вешкиной В.В. и Вешкиным С.Ю. оформлена ипотека земельного участка, согласно свидетельству о государственной регистрации права. В счёт оплаты основного долга по кредиту, Банк просит суд обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер: №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь /данные изъяты/ кв. м, адрес объекта: /адрес/, принадлежащий на праве общей совместной собственности Вешкиной В.В. и Вешкину С.Ю. Согласно расчёта задолженности по кредитному договору № от /дата/, по состоянию на /дата/, задолженность ответчиков перед Банком составляет /данные изъяты/ коп., из них: /данные изъяты/ руб. - неустойка по просроченным процентам, /данные изъяты/ руб. - неустойка по просроченной ссуде, /данные изъяты/ руб. - просроченная ссуда, /данные изъяты/ руб. - просроченные проценты, итого ко взысканию, на /дата/, - /данные изъяты/ коп. ( ). Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. В силу ч. 3 указанной статьи ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Для определения стоимости указанного выше земельного участка, между истцом и ООО «Центр независимой правовой оценки» заключен договор возмездного оказания оценочных услуг № от /дата/, сумма которого, согласно акту № от /дата/ и счёта № от /дата/, составила /данные изъяты/ рублей ( ). По указанному договору, специалистами ООО «Центр независимой правовой оценки» составлен отчёт №, по итогам которого определена продажная начальная цена взыскиваемого имущества в размере /данные изъяты/ рублей ( ). Оснований не доверять отчёту № у суда оснований не имеется, поскольку он выполнен в соответствии с нормами Гражданского Процессуального Кодекса РФ, отвечает требованиям, предъявляемым к проведению оценки, составлено экспертным учреждением, имеющим соответствующую лицензию, и содержит полную информацию о применяемых правилах оценки и использованных методических и нормативно- технических документах. В нарушение статей 309, 310, 314 ГК РФ, ответчиками не исполняются обязательства по договорам, в связи с чем Банк вправе взыскать задолженность по кредитному договору с заемщиков и поручителей в судебном порядке. Эти письменные доказательства, а также признание иска Вешкиным С.Ю., являются достаточными основаниями для удовлетворения иска. Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер: №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь /данные изъяты/ кв. м, адрес объекта: /адрес/ принадлежащий на праве общей совместной собственности Вешкиной В.В. и Вешкину С.Ю.. При этом, суд определяет продажную начальную цену взыскиваемого имущества в размере /данные изъяты/ рублей, в соответствии с отчётом № об определении рыночной стоимости земельного участка, по состоянию на /дата/ Банком уплачена государственная пошлина в размере /данные изъяты/ коп., понесены расходы по договору № № возмездного оказания оценочных услуг от /дата/, в размере 5000 рубелей, которые, согласно ст. 98 ГПК РФ, также подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд Решил Взыскать солидарно с ВЕШКИНОЙ В.В., ВЕШКИНА С.Ю., ВЕШКИНОЙ Н.М., ПОЛЯКОВОЙ Е.А. и ЛАРИОНОВОЙ М.В. в пользу ОАО «Акционерный коммерческий Сберегательный банк России» (Клинское отделение № 2563 СБ РФ) задолженность по кредитному договору № от /дата/, по состоянию на /дата/ в размере /данные изъяты/ рублей /данные изъяты/ копеек, уплаченную госпошлину в сумме /данные изъяты/ рублей /данные изъяты/ копеек, а также расходы по договору № возмездного оказания оценочных услуг от /дата/, в размере /данные изъяты/ рублей, а всего взыскать /данные изъяты/ (миллион /данные изъяты/) рублей /данные изъяты/ коп. Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь /данные изъяты/ кв. м, адрес объекта: /адрес/, д. Селевино, /адрес/, принадлежащий на праве общей совместной собственности ВЕШКИНОЙ В.В. и ВЕШКИНУ С.Ю.. Определить продажную начальную цену взыскиваемого имущества в размере /данные изъяты/ (/данные изъяты/) рублей, в соответствии с отчётом № об определении рыночной стоимости земельного участка, по состоянию на /дата/ Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: подпись А. П. Борщ