Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Борща А.П., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1932/2011 по иску СКАЧКОВОЙ В.К. к Инспекции ФНС по /адрес/ о признании права собственности на самовольно возведённые строения, Установил Скачковой В.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /адрес/, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, на основании Постановления Главы А.П. поселкового совета народных депутатов /адрес/ от /дата/ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» ( ), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от /дата/ ( ), п. 7 Постановления /адрес/ от /дата/ № «О внесении изменений в правоустанавливающие документы» ( ). На указанном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками, имеющий адрес: /адрес/, городское поселение Клин, деревня Покровка, /адрес/, который принадлежит Скачковой В.К. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/, зарегистрированного государственным нотариусом Клинской государственной нотариальной конторы /адрес/ Л в реестре за № ( ). Скачкова В.К. обратилась в суд с иском к Инспекции ФНС по /адрес/ о признании права собственности на самовольно возведённые строения, ссылаясь на то, что в /данные изъяты/ году она возвела жилую пристройку, обозначенную на техническом паспорте на жилой дом литерой «А1»; в /данные изъяты/ года - жилое строение, обозначенное на техническом паспорте на жилой дом литерой «Б», пристройку - литера «б» и мансарду - литера «б1»; в /данные изъяты/ году она, т.е. Скачкова В.К., обратилась в ГУП МО «МОБТИ», с целью проведения инвентаризации принадлежащего ей дома; разрешения на строительство жилой пристройки (лит.«А1»), жилого дома (лит.«Б»), пристройки - (лит.«б») и мансарды (лит.«б1») Скачкова В.К. не получала, что отображено в техническом паспорте на жилой дом; общая площадь возведённой жилой пристройки (лит.«А1») составляет 11 кв. м, состоит из одного помещения, обозначенного на плане технического паспорта домовладения под № 5, материал стен: керамзитобетонные блоки; общая площадь возведённого жилого строения, обозначенного литерой «Б» составляет 21,8 кв. м, состоит из двух помещений, обозначенных на плане технического паспорта жилого дома под № 1 (основное строение, общей площадью 12,1 кв. м), № (вспомогательное строение, общей площадью 7,1 кв. м), материал стен: брус; общая площадь возведённой пристройки, обозначенного литерой «б», составляет 9,3 кв. м, состоит из двух помещений, обозначенных на плане технического паспорта жилого дома под № 3 общей площадью 3,0 кв. м, и № общей площадью 6,3 кв. м, материал стен: каркасно-обшивные с одной стороны; общая площадь возведённой мансарды, обозначенного литерой «б1», составляет 12,6 кв. м, состоит из трёх помещений, обозначенных на плане технического паспорта жилого дома под № 5, общей площадью 10,6 кв. м, № общей площадью 0,9 кв. м, и № общей площадью 1,1 кв. м, материал стен: каркасно-обшивные с одной стороны. В судебном заседании представитель Скачковой В.К. З поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что разрешение на переоборудование дома она не получала, поэтому произвести государственную регистрации права собственности на самовольно возведённые строения иначе, чем на основании решения суда, не представляется возможным. Представитель ответчика - Инспекции ФНС по /адрес/ - в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки в суд не сообщил; Инспекция о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении - /дата/; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции. Представитель третьего лица - Администрации Клинского муниципального района /адрес/ - в судебное заседание также не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил; Администрация извещена надлежащим образом, согласно уведомлению о вручении - /дата/; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. Выслушав объяснения истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ, положения части 17 статьи 51 настоящего Кодекса применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие. Как указано в ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. П. 2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества. Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Как указано выше, у истицы имеется правоподтверждающий документ -свидетельство о праве собственности на землю от /дата/, выданный на основании акта, изданного органом местного самоуправления о предоставлении ей земельного участка в собственность. В материалах дела имеется технический паспорт спорного жилого дома, по состоянию на /дата/, согласно которому, разрешения на строительство жилой пристройки лит.А1 общей площадью 11 кв. м, жилого строения лит.Б общей площадью 21,8 кв. м, состоящего из основного строения под № 1 общей площадью 12,1 кв. м и вспомогательного строения № общей площадью 7,1 кв. м, пристройки лит.б общей площадью 9,3 кв. м, состоящей из помещения № общей площадью 3,0 кв. м и помещения № общей площадью 6,3 кв. м, и мансарды лит.б1 общей площадью 12,6 кв. м, состоящей из помещения № общей площадью 10,6 кв. м, помещения № общей площадью 0,9 кв. м и помещения № общей площадью 1,1 кв. м, расположенные по адресу: /адрес/, не предъявлено ( ). При этом, в /данные изъяты/ году по заявлению Скачковой В.К. специалистом ЗАО Управление проектных работ № «/данные изъяты/» М проведена строительная экспертиза, согласно которой, при строительстве жилой пристройки к дому (лит.«А1») жилого строения (лит.«Б»), пристройки (лит.«б») и мансарды (лит.«б1») градостроительные нормы соблюдены, указанные строения выполнены технически грамотно, целостность всего существующего строения не нарушена,права и законные интересы третьих лиц не ущемлены и указанные строения пригодны для сдачи в эксплуатацию ( ). Все спорные помещения в доме расположены на земельном участке, находящемся в собственности истицы, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю. Изложенные письменные доказательства, а также объяснения истицы в судебном заседании, отсутствие возражений ответчика и третьего лица против иска, свидетельствуют о том, что сохранение этих самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению, в полном объёме. Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд Решил Признать за СКАЧКОВОЙ В.К. право собственности на самовольно возведённые строения: - жилую пристройку лит.А1 общей площадью 11 кв. м, - жилое строение лит.Б общей площадью 21,8 кв. м, состоящее из основного строения под № 1 общей площадью 12,1 кв. м и вспомогательного строения № общей площадью 7,1 кв. м, - пристройку лит.б общей площадью 9,3 кв. м, состоящую из помещения № общей площадью 3,0 кв. м и помещения № общей площадью 6,3 кв. м, и - мансарду лит.б1 общей площадью 12,6 кв. м, состоящую из помещения № общей площадью 10,6 кв. м, помещения № общей площадью 0,9 кв. м и помещения № общей площадью 1,1 кв. м, расположенные по адресу: /адрес/. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности СКАЧКОВОЙ В.К. на - жилую пристройку лит.А1 общей площадью 11 кв. м, - жилое строение лит.Б общей площадью 21,8 кв. м, состоящее из основного строения под № 1 общей площадью 12,1 кв. м и вспомогательного строения № общей площадью 7,1 кв. м, - пристройку лит.б общей площадью 9,3 кв. м, состоящую из помещения № общей площадью 3,0 кв. м и помещения № общей площадью 6,3 кв. м, и - мансарду лит.б1 общей площадью 12,6 кв. м, состоящую из помещения № общей площадью 10,6 кв. м, помещения № общей площадью 0,9 кв. м и помещения № общей площадью 1,1 кв. м, расположенные по адресу: /адрес/. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Судья: подпись А. П. Борщ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г., 24 июля, 2, 18 октября, 8, 23 ноября 2007 г.), п. 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: