Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Борща А.П., при секретаре Давыдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1799/2011 по иску Каткова М.С. в интересах АБДУЛЛАЕВА К.Ю. к ЧЕХОВЕНКО Т.М., СЕЛИЩЕВОЙ Н.М. и КИКОТЬ Н.М. о выделе доли из права общей долевой собственности на жилой дом, Установил /дата/ произведена государственная регистрация права собственности Абдуллаева К.Ю. в праве общей долевой на жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/,Клинский район, городское поселение Клин, д. Борисово, /адрес/, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от /дата/, удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа /адрес/ Займак О.Ю., реестровый номер /данные изъяты/, доля в праве - 1/2, о чём Управлением ФРС по /адрес/ выдано свидетельство о государственной регистрации права, бланк №; иные участники общей долевой собственности, как указано в свидетельстве, не зарегистрированы ( ). /дата/, на основании того же договора, а также решения о разделе земельного участка от /дата/, произведена государственная регистрация права собственности Абдуллаева К.Ю. на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/,Клинский район, городское поселение /адрес/, о чём Управлением ФРС по /адрес/ выдано свидетельство о государственной регистрации права, бланк № ( ). По данным Клинского филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на /дата/, правообладателями жилого дома по вышеуказанному адресу являются: Абдуллаев К.Ю. - 1/2 доля, Чеховенко Т.М. - 1/6 доля, и сведения о владельцах остальных 2/6 долей изложены в справке Администрации Ямуговского сельского округа от /дата/ № ( ). В данной справке указано о том, что домовладение № в дер. /адрес/ принадлежит на праве личной собственности Сафоновой Т.В. - 1/2 часть, Чеховенко Т.М., Селищевой Н.М. и Кикоть Н.М. - 1/2 часть ( ). Катков М.С. в интересах Абдуллаева К.Ю. обратился в суд с иском к Чеховенко Т.М., Селищевой Н.М. и Кикоть Н.М. о реальном выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что истцу принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 1330 кв. м и 1/2доля в праве общей долевой собственности на расположенном на данном земельном участке жилом доме с надворными постройками, поадресу: /адрес/,/адрес/, /адрес/; другая доля указанного выше дома распределена поровну между ответчицами Чеховенко Т.М., Селищевой Н.М. и Кикоть Н.М.; за время владения Абдуллаевым К.Ю. долей домовладения между сособственниками сложился определённый порядок пользования жилым домом, согласно которому: Абдуллаев К.Ю. пользуется следующими частями дома и надворными постройками, указанными в техническом паспорте на жилой дом: Чеховенко Т.М., Селищева Н.М. и Кикоть Н.М. пользуются следующими частями дома и надворными постройками: /данные изъяты/ капитальной стеной, не имеет мест общего пользования и оснащена отдельным входом. Представитель истца Катков М.С. в судебном заседании иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что общих с ответчиками помещений в спорном домовладении у истца не имеется, у них существуют отдельные входы, также у них нет общих хозяйственных построек; у Абдуллаева К.Ю. имеется обособленный от ответчиц земельный участок, на котором расположены принадлежащая ему доля жилого дома и хозпостройки. Ответчица Чеховенко Т.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что, действительно, между ней, Селищевой Н.М. и Кикоть Н.М., с одной стороны, и Абдуллаевым К.Ю., с другой, фактически произошёл раздел жилого дома, никаких общих помещений в доме, никаких общих хозпостроек у них нет; со времени покупки доли дома она ни разу не видела истца, земельный участок которого зарос травой и был окошен совсем недавно. Ответчицы Селищева Н.М. и Кикоть Н.М. в судебное заседание повторно не явились, о рассмотрении дела они были извещены надлежащим образом; поэтому суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующему основанию. Согласно пунктам 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть оделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как видно из вышеперечисленных письменных доказательств и объяснений сторон, между участниками общей долевой собственности - Абдуллаевым К.Ю., Чеховенко Т.М., Селищевой Н.М. и Кикоть Н.М. - фактически произведён реальный раздел домовладения № по адресу: /адрес/, что подтверждается объяснениями сторон и поэтажным планом дома, в соответствии с которым, правая и левая части дома разделены глухой капитальной стеной и имеют отдельные входы ( ), а также ситуационным планом, в соответствии с которым, занимаемая истцом правая часть жилого дома и служебные постройки и сооружения лит.Г8,Г9,Г10 расположены на обособленном земельном участке ( ). Спора о выплате денежной компенсации по стоимости принадлежащих сторонам долей в праве собственности никто из них не заявил. Возражений против иска со стороны ответчиц не поступило. При таких обстоятельствах иск о выделе доли и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом является обоснованным и подлежит удовлетворению, без проведения судебно-строительной экспертизы. В связи с реальным разделом жилого дома право общей долевой собственности на него между сторонами подлежит прекращению; право собственности на выделенные сторонам помещения и строения возникает с момента государственной регистрации. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд Решил Выделить из права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащую АБДУЛЛАЕВУ К.Ю. долю и принадлежащие ЧЕХОВЕНКО Т.М., СЕЛИЩЕВОЙ Н.М. и КИКОТЬ Н.М. доли, следующим образом: - выделить в собственность АБДУЛЛАЕВУ К.Ю. часть жилого дома с надворными постройками, включающую в себя следующие помещения и строения: в жилом доме, обозначенном в экспликации литерой «А», жилое помещение № площадью 9,8 кв. м, и жилое помещение № площадью 23,1 кв. м; пристройку, обозначенную в экспликации литерой «а» (№ на плане) площадью 6,9 кв. м; веранду, обозначенная в экспликации литерой «а1», состоящую из помещений № площадью 6,8 кв. м и № площадью 6,2 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г8», площадью застройки 7,4 кв. м; погреб, подземную часть, обозначенную в экспликации литерой «Г9»; уборную, обозначенную в экспликации литерой «Г10», площадью застройки 1,5 кв. м; - выделить ЧЕХОВЕНКО Т.М., СЕЛИЩЕВОЙ Н.М. и КИКОТЬ Н.М. в общую долевую собственность, по 1/3 доле в праве, каждой, часть жилого дома с надворными постройками, включающую в себя следующие помещения и строения: в жилом доме, обозначенном в экспликации литерой «А», жилое помещение № площадью 17,1 кв. м, и жилое помещение № площадью 12,0 кв. м; жилую пристройку, обозначенную в экспликации литерой «А1», а именно: жилое помещение № площадью 16,2 кв. м, кухню № площадью 9,1 кв. м; веранду, обозначенная в экспликации литерой «а2» (№ на плане), площадью 8,0 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г1», площадью застройки 22,8 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г2», площадью застройки 10,5 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г4», площадью застройки 22,2 кв. м; погреб, подземную часть, обозначенный в экспликации литерой «Г3»; гараж, обозначенный в экспликации литерой «Г5», площадью застройки 22,2 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г6», площадью застройки 15,6 кв. м; уборную, обозначенную в экспликации литерой «Г11», площадью застройки 2 кв. м. Прекратить право общей долевой собственности между АБДУЛЛАЕВЫМ К.Ю., с одной стороны, и ЧЕХОВЕНКО Т.М., СЕЛИЩЕВОЙ Н.М. и КИКОТЬ Н.М., с другой, на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: /адрес/. Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности АБДУЛЛАЕВА К.Ю. на часть жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: /адрес/, включающую в себя следующие помещения и строения: в жилом доме, обозначенном в экспликации литерой «А», жилое помещение № площадью 9,8 кв. м, и жилое помещение № площадью 23,1 кв. м; пристройку, обозначенную в экспликации литерой «а» (№ на плане) площадью 6,9 кв. м; веранду, обозначенная в экспликации литерой «а1», состоящую из помещений № площадью 6,8 кв. м и № площадью 6,2 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г8», площадью застройки 7,4 кв. м; погреб, подземную часть, обозначенную в экспликации литерой «Г9»; уборную, обозначенную в экспликации литерой «Г10», площадью застройки 1,5 кв. м, и государственной регистрации права общей долевой собственности ЧЕХОВЕНКО Т.М., СЕЛИЩЕВОЙ Н.М. и КИКОТЬ Н.М. на часть того же жилого дома с надворными постройками, включающую в себя следующие помещения и строения: в жилом доме, обозначенном в экспликации литерой «А», жилое помещение № площадью 17,1 кв. м, и жилое помещение № площадью 12,0 кв. м; жилую пристройку, обозначенную в экспликации литерой «А1», а именно: жилое помещение № площадью 16,2 кв. м, кухню № площадью 9,1 кв. м; веранду, обозначенная в экспликации литерой «а2» (№ на плане), площадью 8,0 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г1», площадью застройки 22,8 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г2», площадью застройки 10,5 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г4», площадью застройки 22,2 кв. м; погреб, подземную часть, обозначенный в экспликации литерой «Г3»; гараж, обозначенный в экспликации литерой «Г5», площадью застройки 22,2 кв. м; сарай, обозначенный в экспликации литерой «Г6», площадью застройки 15,6 кв. м; уборную, обозначенную в экспликации литерой «Г11», площадью застройки 2 кв. м, в размере по 1/3 доли, за каждой. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня провозглашения. Судья: подпись А. П. Борщ