именем Российской Федерации

2 августа 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

с участием прокурора Смирновой Л.В.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769/2011 по иску Клинского городского прокурора в интересах Российской Федерации и неопределённого круга лиц Клинского муниципального района к ДЕЕВУ А.Л., ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., ЗАПЫЛЕВУ Яшару Агамаилу оглы, СИМОНЯНУ Семёну Осиповичу, ЖУКОВУ А.М. и ДОРДЖИЕВОЙ Г.В. о признании договоров передачи в пользование части жилого дома недействительными, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительной регистрации по месту жительства и снятии с регистрационного учёта,

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ №, жилой /адрес/ в /адрес/ зарегистрирован на праве общей долевой собственности, за Яшиной Л.Н. - доля в праве /данные изъяты/, и за Ивановым В.Н. - доля в праве /данные изъяты/, в собственности Игнатьевой Л.В. зарегистрирована часть того же домовладения площадью /данные изъяты/ кв. м ( ).

На основании договоров передачи в пользование части жилого дома от /дата/, /дата/, /дата/ и /дата/ в жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, были зарегистрированы Залыев Я.А.о, Симонян С.О., Жуков А.М. и Дорджиева Г.В. ( ); в соответствии со справками Отдела Управления ФМС России по /адрес/ от /дата/, указанные граждане до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу ( ).

Прокурор в интересах Российской Федерации и неопределённого круга лиц Клинского муниципального района обратился в суд с иском к ответчикам о признании договоров передачи в пользование части жилого дома недействительными, признании ответчиков, за исключением Деева А.Л. и Игнатьевой Л.В., не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительной регистрации по месту жительства и снятии их с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что Клинской городской прокуратурой проведена проверка исполнение требований законодательства при регистрации граждан в жилые помещения, в ходе которой установлено, что по условиям указанных договоров Деев А.Л., действовавший от имени Игнатьевой Л.В. по доверенности, предоставил Залыеву Я.А.о, Симоняну С.О., Жукову А.М. и Дорджиевой Г.В. часть домовладения - жилого дома по адресу: МО, /адрес/, для проживания; в действительности же, Залыев Я.А.о, Симонян С.О., Жуков А.М. и Дорджиева Г.В. в части домовладения жилого /адрес/, расположенного по /адрес/, никогда не проживали и никогда в неё не вселялись; данное обстоятельство подтверждается тем, что в указанной части домовладения жилого дома было зарегистрировано /данные изъяты/ человека, что свидетельствует о невозможности проживания в нем такого количества людей; в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на домовладение №, расположенное по адресу: МО, /адрес/, площадь части домовладения, принадлежащего Игнатьевой Л.В., составляет /данные изъяты/ кв. м, т.е. на одного человека приходится около 0,2 кв. м общей площади; Залыев Я.А.о, Симонян С.О., Жуков А.М. и Дорджиева Г.В. не имели намерения и не могли использовать указанное помещение для проживания, а преследовали лишь цель регистрации по указанному адресу; заведомо недостоверные сведения о регистрации гражданина по месту жительства затрудняют или делают невозможным обеспечение государством функции по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах; указанный гражданин не будет принимать участие в голосовании при назначении выборов или референдума на соответствующей территории; фактическое отсутствие гражданина по месту его регистрации затрудняет реальное исполнение последним обязательств перед государством, отдельными юридическими и физическими лицами; регистрация гражданина по указанном адресу без его фактического проживания по нему не даёт возможности в полной мере осуществлять мероприятия налогового контроля.

В судебном заседании прокурор поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

Ответчики в судебное заседание повторно не явились; судебные повестки на их имя возвращены в суд, ввиду не проживания адресатов; поэтому суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по МО в Клинском районе - в судебное заседание также не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, извещён надлежаще, согласно уведомлению о вручении - /дата/; поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения прокурора, суд пришёл к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 5 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенной копии.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся з соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

В соответствии с п.п. «ж» п. 31 указанных выше Правил, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации является основанием дляснятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Предоставленные с целью регистрации по месту жительства договоры передачи в пользование жилого дома являются мнимыми сделками, т.к. были заключены без намерения создать правовые последствия, в виде их реального исполнения; регистрация является административным актом и возникает только на основании заключаемых договоров, о чём в них так и указано; поэтому суд не считает регистрацию правовым последствием заключённых договоров.

Исполнение оспариваемых договоров не началось до настоящего времени, в связи с чем и течение срока исковой давности для их оспаривания прокурором также не началось.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка является ничтожной. Последствия недействительности ничтожной сделки указаны в ст. 166 ГК РФ. Ничтожная сделка изначально является недействительной, она не порождает никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. ст. 166, 170 ГК РФ).

Правовым последствием недействительности договора, послужившего основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является недействительность данной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ № года, собственником части жилого помещения, расположенного по адресу: МО, /адрес/, является Игнатьева Л.В.

На основании договоров передачи в пользование части жилого дома от /дата/, /дата/, /дата/ и /дата/ в жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, были зарегистрированы для проживания Залыев Я.А.о, Симонян С.О., Жуков А.М. и Дорджиева Г.В.

В ходе проведения прокурорской проверки установлено, что, в действительности, Залыев Я.А.о, Симонян С.О., Жуков А.М. и Дорджиева Г.В. в /адрес/, расположенном по /адрес/ в /адрес/, никогда не проживали и никогда в него не вселялись.

Данное обстоятельство подтверждается тем, что в указанном доме было зарегистрировано /данные изъяты/ человека, что свидетельствует о невозможности проживания в нём такого большого количества людей.

В соответствии с извлечением из технического паспорта, по состоянию на /дата/, жилое помещение, расположенное по адресу: МО, /адрес/, площадь части домовладения, принадлежащего Игнатьевой Л.В., составляет /данные изъяты/ кв.м., т.е. на одного человека приходится около 0,2 кв. м общей площади ( ).

Протоколом осмотра места происшествия /адрес/ от /дата/ (находящегося в материалах уголовного дела № по обвинению Зверевой О.С. по ч. 3 ст. 293 УК РФ), установлено, что территория участка, на котором расположен /адрес/ МО, представляет собой прямоугольный участок земли шириной /данные изъяты/ м, длиной /данные изъяты/ м, огороженный забором; в правом ближнем углу участка забор отсутствует; дом деревянный; входом является деревянная дверь, расположенная в задней стороне дома; на момент осмотра дверь открыта; при входе имеется прихожая 2 м на 1, 5 м; далее, имеется кухня, подсобное помещение, прямо имеется кухня, в которой находится котел; из кухни слева имеется вход в ванную комнату; при выходе из кухни имеется вход в комнаты размерами: первая 3 м на 5 м, вторая 2 м на 5 м; комнаты разделяет стена, представляющая собой фанерную перегородку; двери в комнаты дома отсутствуют; с задней стороны дома имеется пристройка максимальными размерами 5 м на 6 м, в которой беспорядочно разбросаны различные вещи, запасные части от автомобиля; территория у дома заросла травой ( ).

Ответчики Залыев Я.А.о, Симонян С.О., Жуков А.М. и Дорджиева Г.В не имели намерения и не могли использовать указанное помещение для проживания, а преследовали лишь цель регистрации по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым письменными доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ договоры передачи в пользование части жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/:

- от /дата/, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., и ЗАПЫЛЕВЫМ Яшаром Агамаилом оглы, зарегистрированным нотариусом /адрес/ Займак О.Ю. в реестре за №;

- от /дата/, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., и СИМОНЯНОМ Семёном Осиповичем, зарегистрированным нотариусом /адрес/ Займак О.Ю. в реестре за №;

- от /дата/, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., и ЖУКОВЫМ А.М., зарегистрированным нотариусом /адрес/ Займак О.Ю. в реестре за №;

- от /дата/, заключенный между ДЕЕВЫМ А.Л., действующим от имени ИГНАТЬЕВОЙ Л.В., и ДОРДЖИЕВОЙ Г.В., зарегистрированным нотариусом /адрес/ Займак О.Ю. в реестре за №.

Признать ЗАПЫЛЕВА Яшара Агамаила оглы, СИМОНЯНА Семёна Осиповича, ЖУКОВА А.М. и ДОРДЖИЕВУ Г.В. не приобретшими право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать регистрацию ЗАПЫЛЕВА Яшара Агаииала оглы, СИМОНЯНА Семёна Осиповича, ЖУКОВА А.М. и ДОРДЖИЕВОЙ Г.В. по месту жительства по адресу: /адрес/, НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ.

Снять ЗАПЫЛЕВА Яшара Агаииала оглы, СИМОНЯНА Семёна Осиповича, ЖУКОВА А.М. и ДОРДЖИЕВУ Г.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Решение     может быть обжаловано в кассационном порядке в      Московский     областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

щ