РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин /дата/

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2233/11по исковому заявлению Гордеева В. Н. к Саморезову А. В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что с /дата/ он проживает по /адресу/, в муниципальной квартире общей /площадью/. Кроме него по указанному адресу зарегистрированы А. и Саморезов А. В. - сын его супруги, умершей в /дата/. До /дата/ ответчик проживал по вышеуказанному адресу, а затем ушел и больше не появлялся. истец пытался найти его, но никто не видел его. Осенью к нему домой пришли сотрудники милиции и стали интересоваться Саморезовым А.В., которого подозревают в совершении преступления. Им он также объяснил, что последний в указанной квартире не проживает с /дата/. Постановлением следователя от /дата/ Саморезов А.В. объявлен в розыск. С тех пор, как Саморезов А.В. ушел из дома, все расходы по коммунальным платежам и платы за жилое помещение несет он и А. Поскольку ответчик с /дата/ не проживает в спорной квартире, обязанностей по внесению платежей за пользование жилым помещением и коммунальным услугам не несет, истец считает, что Саморезов А.В. расторг договор социального найма жилого помещения.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, указал, что /дата/ он не пустил Саморезова А.В. в спорное жилое помещение, поскольку он не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги. После этого он в квартире не появлялся.

Представитель 3-его лица Администрации Клинского муниципального района не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд пришел к следующему:

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на день вселения ответчицы в спорное жилое помещение и утратившего свое действие с 01.03.2005г., в связи с принятием Жилищного кодекса Российской Федерации:

«Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи».

Аналогичная норма закреплена в ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), действующего с 01.03.2005г., где сказано, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчик был вселена в спорное жилое помещение /дата/, как член семьи нанимателя, и пользуется всеми правами по пользованию спорным жилым помещением.

/Дата/ в связи с возникшим конфликтом, истец ограничил доступ ответчику, после чего последний не появлялся по месту своей регистрации.

То обстоятельство, что между истцом и ответчиком, возникали конфликты, ответчик в настоящее время не имеет доступа в спорную квартиру, следует признать уважительными причинами для непроживания ответчика в спорном жилом помещении, которое занимает истец.

Учитывая, то что непроживание ответчика в спорном жилом помещении является уважительным, он, как бывший член семьи нанимателя, продолжает пользоваться всеми правами по пользованию жилым помещением как и наниматель.

В обоснование своих требований истец ссылается на ст. 83 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 83 п.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с /дата/. То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорной квартире по месту своей регистрации, не свидетельствует о том, что он выехала на другое постоянное место жительство, так как никаких доказательств этому суду не представлено.

Истец указал, что ответчик не несет никаких расходов по квартплате и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается в судебном порядке только по требованию наймодателя, а таких требований к ответчику наймодателем не заявлено. Документов подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг только истцом не представлено.

Оценив вышеперечисленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик не утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании расторгнутым договора найма жилого помещения с ответчиком, снятии его с регистрационного учета не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гордеева В. Н. о расторжении с Саморезовым А. В. договора социального найма жилого помещения, расположенного по /адресу/ и снятии его с регистрационного учета по указанному выше адресу - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Шведов П.Н.

Решение вступило в законную силу.