РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Клин /дата/ Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Шведова П.Н., при секретаре Морозовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2247/11 по исковому заявлению Дергаева К. В. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что /дата/ он по договору купли-продажи приобрел дом, расположенный по /адресу/. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Клинском Бюро Технической инвентаризации. Согласно договора данный жилой дом был недостроенным, состоял из основного кирпичного строения с общеполезной /площадью/, в том числе жилой /площадь/, служебных построек и сооружений. /Дата/, в связи с необходимостью подтвердить ранее возникшее право собственности на жилой дом, была произведена инвентаризация строений. /Дата/ он подал заявление о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по /адресу/ в соответствии с Законом о дачной амнистии. /Дата/ государственным регистратором Клинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было вынесено решение (уведомление) о приостановлении государственной регистрации на дом до /дата/. Старый дом претерпел реконструкцию, истец пристроил веранду (/лит./) и мансарду (/лит./). Согласно Справки ГУП МО «МОБТИ» (технической информации) об изменении и расхождении площади дома: -Изменение общей площади жилого помещения с /площадь/ до /площадь/, жилой /площади/ до /площади/ связано с проведением технической инвентаризации изменений характеристик объекта, самовольным возведением мансарды /лит./. -Изменение общей площади жилого помещения с /площадь/ до /площадь/ связано с изменениями действующего законодательства и указаниями МЭРТ РФ от /дата/ /номер/. Веранда /лит./ возведена самовольно. Истец просит признать за ним право собственности на веранду /лит./, мансарду, /лит./, расположенных по /адресу/. Истец поддержал исковые требования. Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие решение по делу оставил на усмотрение суда. Проверив материалы дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании Постановления Главы Клинского района Московской области от /дата/ /номер/, договора купли-продажи земельного участка от /дата/ истцу принадлежат земельные участки /площадью/ и /площадью/, находящихся по /адресу/. Из заключения Архитектора Я. следует, что веранда /лит./, мансарда /лит./, расположенные по /адресу/ выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушает прав третьих лиц. В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Учитывая, что жилое строение возведено истцом на принадлежащих ему земельных участках, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, данных о нарушении истцом строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строению со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на долю строения, расположенного по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Дергаевым К. В. право собственности на веранду, /площадью/ (/лит./), мансарду, /площадью/ (/лит./) расположенных по /адресу/. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения. Судья Шведов П.Н. Решение вступило в законную силу.