г. Клин 01 сентября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., при секретаре Онищенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1856/11 по иску Кузнецовой Л.А. и Денисовой Н.А. к Кулиевой О.В. о нечинении препятствий в пользовании общей дорожкой для прохода и частью жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Собственниками домовладения № по /адрес/ в г. Клину являются: - Кузнецова Л.А. - /данные изъяты/ доли - Денисова Н.А. - /данные изъяты/ доли - Кулиева О.В. - /данные изъяты/ доли - А.. - /данные изъяты/ доли - К. - /данные изъяты/ долей - С. - /данные изъяты/ доли - Н. - /данные изъяты/ доли Определением Клинского городского суда от /дата/ утверждено мировое соглашение между Кулиевой О.В., Н. - с одной стороны, и Денисовой Н.А., А., К., Кузнецовой Л.А., С. - с другой стороны, о реальном разделе домовладения и в собственность совладельцам домовладения выделены следующие помещения и строения: - О.В. - комнаты №, пристройка /данные изъяты/; - Н. - комнаты №, жилая пристройка /данные изъяты/, веранда /данные изъяты/ - в общую долевую собственность Денисовой, А., А., Кузнецовой, С. - комнаты №, жилая пристройка /данные изъяты/ При домовладении имеется земельный участок, который разделен на не сколько земельных участков, собственниками которых являются: - Кузнецова Л.А. - /данные изъяты/ доли земельного участка, площадью /данные изъяты/; - Денисова Н.А. - земельный участок, площадью /данные изъяты/ - Кулиева О.В. - земельный участок, площадью /данные изъяты/ - А. - /данные изъяты/ доли земельного участка, площадью /данные изъяты/ - К. - /данные изъяты/ доли земельного участка, площадью /данные изъяты/ - Н. - земельный участок, площадью /данные изъяты/ Кузнецова и Денисова обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что порядок пользования земельным участком при доме фактически сложился с /дата/ года, истцы пользуются земельным участком с за фасадной стороны, к которому проходит дорожка через участок Кулиевой и данной дорожкой стороны совместно пользуются. С /дата/ года семья Кулиевых по договоренности проживала в части дома истцов (снимала /данные изъяты/ лет) и пользовалась этой общей дорожкой, одновременно, ведя реконструкцию другой купленной части дома. В /дата/ году истцы попросили Кулиевых освободить их часть дома и с тех пор ответчица и члены ее семьи стали чинить препятствия истцам в пользовании дорожкой. Ответчица отказывается пускать истцов во двор, повесила замок на калитку, отпускает собаку свободно гулять по участку. Ответчица предложила установить сервитут. Когда проводилось межевание участка, то с истцами не были согласованы границы. Действиями ответчицы нарушаются права истцов по пользованию земель ным участком и части дома, находящимся в собственности, в соответствии со сложившимся порядком пользования общей дорожкой для прохода. Со ссылкой на ст. 60 ЗК РФ истцы просят обязать ответчицу не чинить им препятствий в пользовании общей дорожкой для прохода и частью жилого дома, принадлежащей истцам на праве собственности, находящимся посередине уча стка при доме, в соответствии со сложившимся порядком пользования. В настоящее судебное заседание истцы не явились, надлежаще уведом лены. По ходатайству истцов протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьих лиц привечены А. и П. которые в настоящее судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены. В судебном заседании представитель ответчицы иск не признал и пояснил, что произведен ре альный раздел дома, земельный участок ответчицы поставлен на кадастровый учет, ранее наследодатель истцов пользовалась дорожкой для прохода в свою часть дома. После оформления ответчицей права собственности проведена ре конструкция части дома, дорожка перенесена в сторону на /данные изъяты/ метров. Проход к части дома истцов имеется, препятствия никто не чинит. Ответчица добровольно позволяет истцам пользоваться дорожкой, проходящей по её земле. Если истцов не устраивает имеющаяся дорожка, то возможно установить сервитут. Для уста новления сервитута на участок ответчицы истцы не обращались, Калитка за крыта на замок, ключи от калитки имеются у Денисовой. Домом истцы не поль зуются. Кулиева пользуется своей частью дома, частью дома истцов не пользу ется. Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федера ции (далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражда нами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федера ции. В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть зем ной поверхности, границы которой определены в соответствии с федераль ными законами. В соответствии со ст. 60 ЗК РФ: 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа госу дарственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за со бой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пре сечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. По договору дарения земельного участка с долей жилого дома от /дата/ Кулиева получила в дар земельный участок, площадью /данные изъяты/ с кадастровым номером №, и размещенную на нем /данные изъяты/ долю жилого дома по вышеуказанному адресу: г Клин, /адрес/. Проведено межевание земельного участка Кулиевой участок Кулиевой поставлен на государственный кадастровый учет, границы участка согласованы со смежными землепользователями. Определением Клинского городского суда от /дата/ утверждено ми ровое соглашение между совладельцами домовладения по разделу домовладения. Кулиевой выделены в собственность комнаты №, пристройка /данные изъяты/, которые находятся с фасадной части дома, а истцам выделены в общую доле вую собственность с третьими лицами и С. - комнаты №, жилая пристройка /данные изъяты/ которые находятся с противофасадной части дома. Земельный участок Кулиевой расположен по фасадной части жилого дома. Земельные участки, которыми пользуются истцы, находятся с противофасадной части дома, межевание земельных участков истцов не проводилось, участки ист цов поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные. Через участок ответчицы проходит дорожка (проход) к части дома, выде ленной в собственность истцам. Ограничение в праве собственности земельным участком ответчицы не имеется, сервитут на участок истицы не установлен. Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд прихо дит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, так как ограничений в пользовании Кулиевой принадлежащим ей земельным участком для прохода истцов к принадлежащей им части дома не установлено. В соответствии с ст. 274 ГК РФ: 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой не движимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (сосед него участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участ ком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также дру гих нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспе чены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим ус тановления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистра ции в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Истцы вправе в порядке ст. 274 ГК РФ обратиться к Кулиевой об установ лении сервитута на её земельный участок для прохода истцов к принадлежащей им части жилого дома, а в случае отказа - обратиться в суд. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Кузнецовой Л.А. и Денисовой Н.А. к Кулиевой О.В. о нечинении препятствий в поль зовании общей дорожкой для прохода и частью жилого дома - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения. Судья -