г. Клин 29 августа 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., при секретаре Онищенко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/11 по иску Малевой С.Б. к Быковой Л.С., Администрации городского поселения Высоковск о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, У С Т А Н О В И Л : Малева С.Б. обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями к Быковой Е. и указала, что является наследником по завещанию после смерти М., умершей /дата/, которой на момент смерти принадлежало следующее имущество: жилой дом и земельный участок, площадью /данные изъяты/, расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ Жилой дом принадлежал наследодателю на основании решения Исполкома Высоковского Горсовета от /дата/ №, что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации Клинского Горжилупраления /дата/, и решения Исполнительного комитета Клинского городского Совета народных депутатов № от /дата/ Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, при проведении технической инвентаризации жилого дома выяснилось, что жилой дом находится в долевой собственности. Сособственником жилого дома, в /данные изъяты/, является Быкова Е.. Данный факт не соответствует действительности, поскольку Быкова Е.С. /дата/ подарила принадлежащую ей /данные изъяты/ указанного жилого дома, что подтверждается решением Исполнительного комитета Клинского городского Совета народных депутатов № от /дата/, после чего Быкова Е.С. уехала из указанного дома на другое место жительство. После смерти М. истица постоянно пользуется жилым домом и земельным участком, несет бремя их содержания. Истица просит: - установить юридический факт постоянного (бессрочного) пользования Козловой М.В. земельным участком, площадью /данные изъяты/, расположенным по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/; - установить юридический факт постоянного (бессрочного) пользования Малевой С.Б. земельным участком, площадью /данные изъяты/, расположенным по вышеуказанному адресу; - признать за Малевой С.Б. право на приватизацию вышеуказанного земельного участка, как наследнику М.; - признать за Малевой С.Б. право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приватизации; - прекратить в отношении Быковой Е.С. право собственности на /данные изъяты/ жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу; - признать за Малевой С.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в порядке наследования после смерти М.; - признать за Малевой С.Б. право собственности на самовольно возведенное строение: незавершенное строительство, площадью /данные изъяты/ - признать за Малеевой С.Б. право собственности на самовольно переоборудованное строение: жилой дом, площадью /данные изъяты/ - указать в решении, что оно является основанием для регистрации права собственности Малевой С.Б. на вышеуказанное недвижимое имущество. В судебном заседании представитель Малеевой поддержал заявленные исковые требования. Е. умерла /дата/, в связи с чем, определением суда к участию в деле в порядке правопреемства привлечена её дочь Е., которая иск не признала и пояснила, что договор дарения /данные изъяты/ доли жилого дома не заключался, с /дата/ года /данные изъяты/ части дома нет, так как её разобрали в связи с аварийным состоянием, на /данные изъяты/ долю дома она не претендует. Представитель Администрации городского поселения Высоковск, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика, не возражал в удовлетворении иска. Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 264 ч. 1, ч. 2 п. 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Согласно сведениям Клинского филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на /дата/, право собственности на жилой дом /адрес/ учтено в равных долях, в /данные изъяты/ доли, за М. и Е. В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно решению исполкома Клинского горсовета народных депутатов от /дата/ №, в связи с предоставлением жилой пощади, Е. разрешено подарить, принадлежащую ей /данные изъяты/ долю дома по вышеуказанному адресу, М., которая проживает во второй половине указанного дома, для улучшения жилищных условий М. Договор дарения /данные изъяты/ доли дома суду не представлен. Как пояснила Быкова Л.С., указанный договор не заключался, однако, принадлежащая Е. /данные изъяты/ доля дома разобрана в /дата/ году в связи с аварийным состоянием, в силу чего, суд приходит к выводу о прекращении права собственности Е. на /данные изъяты/ долю жилого дома. Соответственно, М. на день своей смерти /дата/ являлась собственником целого жилого дома по вышеуказанному адресу, который является ее наследственным имуществом. /дата/ М. составила завещание, по которому все свое имущество, в том числе, жилой дом по вышеуказанному адресу, завещала истице Малевой С.Б. В соответствии с требованиями ст. 1152 ч. ч. 1, 2, 4, ст. 1153 ч. ч. 1 и 2, ст. 1154 ч. 1 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Учитывая, что после смерти наследодателя истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, следует сделать вывод, что истица приняла наследство, в связи с чем, подлежат удовлетворению ее требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома. В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ: Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно записям в похозяйственной книге за /дата/ годы М. пользовалась при доме приусадебным участком, площадью /данные изъяты/, и участком под строениями, площадью /данные изъяты/. Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованными требования истицы об установлении юридического факта постоянного (бессрочного) пользования наследодателем указанным земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке наследования перешло к истице, которая вправе приобрести участок в собственность в порядке приватизации, так как он предоставлен до введения в действие в /дата/ году Земельного кодекса РФ. Площадь земельного участка составляет /данные изъяты/, границы участка согласованы. В соответствии со ст. 222 ГКК РФ: Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техпаспорту Клинского филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на /дата/, произведена реконструкция жилого дома, при этом, на строение /данные изъяты/ (жилой дом) разрешение на переоборудование не предъявлено, а на строение /данные изъяты/ (незавершенное строительство) разрешение на строительство не предъявлено. По заключению архитектора, вышеуказанные постройки выстроены в соответствии со строительными нормами и правилами, нарушений строительных конструкций не выявлено, и они пригодны для сдачи в эксплуатацию. Учитывая, что истица на свои средства и на принадлежащей ей земельном участке произвела реконструкцию жилого дома и вышеуказанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования истицы о признании права собственности на указанные постройки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Установить юридический факт постоянного (бессрочного) пользования М. на день своей смерти /дата/ земельным участком, площадью /данные изъяты/, расположенным по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ Признать за Малевой С.Б. право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ Прекратить право собственности Е. на /данные изъяты/ долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ Признать за Малевой С.Б. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, в порядке наследования по завещанию после смерти М., умершей /дата/. Признать за Малевой С.Б. право собственности на строения /данные изъяты/ - площадью /данные изъяты/ (жилой дом), /данные изъяты/ - площадью /данные изъяты/ (незавершенное строительство), расположенные по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/ Данное решение является основанием для регистрации права собственности Малевой С.Б. на вышеуказанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения. Судья - Мотивированное решение составлено /дата/. Судья -