ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 августа 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е. при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2189/11 по иску Ёркиной И.Н. к Ёркину Р.А. о признании расторгнувшим договор найма, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с уточненным иском к ответчику о признании расторгнувшим договор найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она, истица, является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по /Адрес/ Указанная квартира была предоставлена ей и ее сыну Ёркину З.Р. на основании Постановления № от /Дата/, с последующим оформлением договора мены квартиры после ее государственной регистрации за муниципальным образованием, на комнату, принадлежащую ей на праве собственности по /Адрес/ В квартире на основании Постановления № от /Дата/ по договору коммерческого найма зарегистрированы она, ее сын Ёркин З.Р. и Ёркин Р.А., являющийся ее бывшим мужем. В /Дата/ ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи и с этого времени в квартире не проживает. У ответчика на праве собственности имеется двухкомнатная квартира, расположенная по /Адрес/ В течение всего этого времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги, которые на него начисляются в спорной квартире. Считает, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, добровольно оставил жилое помещение, выехав на другое постоянное место жительства, нуждаемости в данном жилом помещении у него нет, наличие регистрации ответчика в квартире ущемляет права проживающих в жилом помещении лиц. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснив, что вышеуказанная квартира была предоставлена ей и ее сыну в /Дата/, где в том же году был зарегистрирован ее, в настоящее время, бывший муж. В /Дата/ их брак был расторгнут, но еще до расторжения брака ответчик собрал вещи и добровольно выехал из квартиры, поскольку стал жить в гражданском браке с другой женщиной, не выполняет обязанностей нанимателя. Никаких препятствий ответчику в пользовании квартирой ею не чинилось. Ответчик после выезда из спорного жилого помещения уехал в /Адрес/, где имеет на праве собственности квартиру. Ответчик в судебное заседание не явился неоднократно, извещался судом по указанному истицей адресу, а также телефонограммой. Отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика с вынесением, с согласия истицы, заочного решения по делу. Представитель третьего лица, Администрации Клинского муниципального района, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица, ООО «Жилсервис»» в судебное заседание дважды не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представитель УФМС России по Московской области в Клинском районе, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 69 ч.2.ч.4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. За бывшим членом семьи сохраняются такие же права по договору социального найма, какие имеют наниматель и члены его семьи, в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. В соответствии со ст.83 п.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица(нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя),выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. Спорная квартира была предоставлена Ёркиной И.Н. и ее сыну Ёркину З.Р. на основании Постановления Администрации Клинского муниципального района № от /Дата/, с последующим оформлением договора мены предоставленной квартиры после ее государственной регистрации за муниципальным образованием, на комнату, принадлежащую Ёркиной И.Н. на праве собственности по /Адрес/ Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по /Адрес/ постоянно с /Дата/ зарегистрированы истица, ее сын, Ёркин З.Р. и Ёркин Р.А., ответчик по делу. /Дата/ брак между Ёркиным Р.А. и Ёркиной И.Н. прекращен. Как установлено судом, с /Дата/ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно оставил жилую площадь, вывез все свои вещи, и переехал в другой населенный пункт в г. Конаково, где ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по /Адрес/. Со стороны истицы ответчику не чинилось никаких препятствий в пользовании квартирой, как пояснила она в судебном заседании, двери и замки в квартире не менялись. С /Дата/ обязанностей нанимателя в спорном жилом помещении ответчик не несет. Как установлено судом и подтвердилось пояснениями истицы и представленными квитанциями, оплату за жилищно- коммунальные услуги в полном объеме производит истица. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представленные истицей доказательства согласуются друг с другом, не противоречат друг другу и свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. У ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, имеется другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, а потому его отсутствие в спорном жилом помещении не может признаваться временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Никаких доказательств, опровергающих вышеизложенное, ответчиком суду не представлено. Учитывая вышеизложенное, руководствуясь 198, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Еркина Р.А. расторгнувшим договор найма жилого помещения, расположенного по /Адрес/ Признать Ёркина Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по /Адрес/ сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Настоящее решение является основанием для снятия Ёркина Р.А с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделом УФМС России по Московской области в Клинском районе. Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.