г. Клин                                                                            15 сентября 2011 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Онищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2096/11 по иску Турбиной В.И. к Рябой Н.М. о нечинении препятствий в установке забора, по иску Плаксий Л.И. и Рябой Н.М. к Турбиной В.И. о признании права собственности на земельные участки, признании недействительными сведений государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Турбина В.И. является собственником земельного участка, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ /данные изъяты/ на основании «Извещения о намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли, опубликованного в газете «Серп и Молот» от /дата/» и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/

Рябая Н.М. является собственником /данные изъяты/ сельхозугодий в общей долевой собственности АОЗТ /данные изъяты/ без выделения земельной доли в натуре, на основании постановления Главы администрации Клинского района № от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю, выданного Райкомземом Клинского района /дата/

Плаксий Н.М. является собственником /данные изъяты/ сельхозугодий в общей долевой собственности АОЗТ /данные изъяты/, без выделения земельной доли в натуре, на основании постановления Главы администрации Клинского района № от /дата/ и свидетельства на право собственности на землю, выданного Райкомземом Клинского района /дата/

Турбина обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что в /дата/ года она завезла на земельный участок строительный материал для установки забора, однако, Рябая препятствует этому, а именно, привела своих собак и сказала, что в случае установки забора, спустит собак.

Турбина просит обязать Рябую не чинить препятствий в установке забора на принадлежащем Турбиной земельном участке, площадью /данные изъяты/, расположенным по адресу: Клинский район, АОЗТ /данные изъяты/

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования и указал, что Турбина привезла столбы на участок для его ограждения по углам.

Представитель Рябой пояснила, что Рябая не препятствовала Турбиной установке забора, однако, в состав вышеназванного земельного участка Турбиной с кадастровым номером № входит земельный участок с кадастровым номером №, выделенный Рябой и Плаксий в счет их земельных долей собранием участников общей долевой собственности в АОЗТ /данные изъяты/ от /дата/

Рябая и Плаксий предъявили иск к Турбиной, где указали, что, реализуя свое право на выделение из общего имущества, предусмотренное п. 2 ст. 252 ГК РФ и п. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в газете «Подмосковье» от /дата/ участники общей долевой собственности /дата/ провели собрание с повесткой дня о выделении в натуре земельных участков в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности АОЗТ /данные изъяты/ и прекращения на выделенные земельные участки общей долевой собственности.

В соответствии с указанным Протоколом на собрании было принято решение выделить Плаксий и Рябой в долевую собственность по /данные изъяты/ доли каждой в натуре в счет долей в праве общей долевой собственности земельный участок - с кадастровым номером обособленного участка №, общей площадью /данные изъяты/(площадь участка ориентировочна и подлежит уточнению при межевании), и земельного участка, образованного из земельного участка с кадастровым номером № - площадь выделяемого участка /данные изъяты/

Также на собрании было решено, что бывшие участники общей долевой собственности самостоятельно производят государственную регистрацию права на выделенные земельные участки.

Реализуя свое право на основании указанного протокола, Рябая и Плаксий провели межевание земельных участков, указанных в протоколе, в результате чего, им были предоставлены планы земельных участков с координатами.

В результате проведения работ по межеванию земельных участков кадастровым инженером было установлено, что земельные участки, принадлежащие Рябой и Плаксий, имеют наложение с земельным участком, принадлежащим Турбиной с кадастровым номером №, которая также его выделяла из земель АОЗТ /данные изъяты/

Однако, согласно Протокола собрания от /дата/, на собрании было принято решение выделить Турбиной в собственность земельные участки с кадастровыми номерами №

Как видно, в Протоколе кадастровые номера № из которых выделяются земельные участки Рябой и Плаксий, не указаны, следовательно, выделение Турбиной земельного участка с последующим кадастровым номером № из земельного участка с первоначальным кадастровым номером № не основано на законе.

Однако, Турбина уже провела государственный учет своего земельного участка, в результате чего, Рябая и Плаксий не имеют возможности в установленном законом порядке произвести кадастровый учет своих земельных участков, а также зарегистрировать право собственности, что является нарушением их прав.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Право Рябой и Плаксий на выделение земельного участка в счет своей доли в праве общей собственности гарантированно Законом.

Рябая и Плаксий просят:

1) признать за ними право долевой собственности, в /данные изъяты/ каждой:

- на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ /данные изъяты/ в границах, определенных протоколом собрания;

- на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ /данные изъяты/ в границах, определенных протоколом собрания;

2) Признать сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости (Росреестре), в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №, категория земель:землисельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью /данные изъяты/, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ /данные изъяты/ принадлежащего на праве собственности Турбиной В.И., недействительными, исключив их из Государственного кадастра недвижимости (Росреестра).

Протокольным определением суда от /дата/ исковые требования Турбиной, Рябой и Плаксий были соединены в одно производство.

В судебном заседании Плаксий и представитель Рябой поддержали свои исковые требования.

Представитель Турбиной иск Рябой и Плаксий не признал, представил в суд отзыв на указанный иск, в котором сказано, что в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности от /дата/ отсутствуют уникальные характеристики земельных участков, что не позволяет определить данные участки в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения государственного кадастрового учета сами по себе не могут быть признаны недействительными, поскольку закон не содержит какой-либо правовой нормы, дающей истцам право на предъявление таких требований

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица была привечена ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, представитель в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск Турбиной подлежит удовлетворению, иск Рябой и Плаксий не может быть удовлетворен.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок Турбиной, общей площадью /данные изъяты/ поставлен на государственный кадастровый учет /дата/, участку присвоен кадастровый номер № произведена государственная регистрация права собственности /дата/, в силу чего, исковые требования Турбиной по защите своего права о нечинении препятствий в установке забора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В кадастровой выписке на участок Турбиной указано, что предыдущие номера участка №

Ссылки Рябой и Плаксий на Протокол собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Клинский район, АОЗТ /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, кадастровый номер №, суд считает несостоятельными по следующим основаниям:

Протоколом данного собрания Плаксий и Рябой, в счет их долей в праве общей долевой собственности, выделены два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью /данные изъяты/ (площадь участка ориентировочна и подлежит уточнению при межевании), и земельного участка, образованный из земельного участка - кадастровый номер обособленного участка №, общей площадью /данные изъяты/ (площадь участка ориентировочна, подлежит уточнению при межевании), площадь выделяемого участка /данные изъяты/, общая площадь оставшегося после выделения земельного участка составляет /данные изъяты/ расположенных по адресу: Клинский район, АОЗТ /данные изъяты/

Границы участков, выделенных Рябой и Плаксий, не определены, площади участков являются ориентировочными.

То обстоятельство, что в заключении кадастрового инженера сказано, что участок Рябой и Плаксий при межевании имеет наложение с участком Турбиной не может служить достаточным основанием для удовлетворения исковых требований Рябой и Плаксий, так как выделенные им земельные участки не размежеваны, на кадастровый учет не поставлены.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Рябая Н.М. не чинить препятствий Турбиной В.И. в установке забора на земельном участке, площадью /данные изъяты/ кадастровый номер №, расположенном по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ /данные изъяты/

Исковые требования Плаксий Л.И. и Рябой Н.М. к Турбиной В.И. о признании права собственности на земельные участки, признании недействительными сведений государственного кадастрового учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Судья -

Мотивированное решение составлено /дата/ гола.

Судья -