РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин /дата/

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Кутилкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2278/11 по исковому заявлению Максимовой Е. С. к Администрации Клинского муниципального района, Маркову К. А. о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ей на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от /дата/ принадлежит квартира /номер/, расположенная по /адресу/. Через несколько месяцев после передачи указанной квартиры возникли проблемы в ее газовом отоплении. Истицей были вызваны сотрудники газовой службы, которые сообщили, что необходимо произвести замену газового котла для отопления.

Однако в замене котла специалистами газовой службы ей было отказано в связи с тем, что предварительно в кухне квартиры нужно было произвести замену полов в связи с их ветхостью, т.к. дом и квартира были построены в 1924 г. При отсутствии ванной комнаты истица произвела ремонт данной квартиры, в связи с чем увеличилась ее площадь, была переоборудована кухня, на месте веранды поставлены стены из деревянного бруса и оборудована ванную, подсобное помещение, туалет и коридор. Кроме того, истицей была возведена мансарда над ее квартирой, обозначенная /литерой/ в вышеуказанном Техпаспорте. Все указанные работы по переделке квартиры производились строительной организацией из качественного материала - деревянного бруса. При производстве строительных работ права соседей нарушены не были. В Техническом паспорте указано, что разрешение на строительство /литеры/ не предъявлено и они значатся как самовольно возведенные. Однако данные помещения под указанными /литерами/ возведены истицей в границах принадлежащей ей квартиры. Интересов соседних квартир при перестройке квартиры, а именно /литер/ она не нарушила, что подтверждается письменным согласием ответчика на возведение пристроек. По заключению специалиста пристройка /лит./ и мансарда /лит./ возведена в соответствии с действующими градостроительными нормами.

Истица просит признать за ней право собственности на жилую пристройку /площадью/ (/лит./), и мансарду /площадью/ (/лит./), расположенных по /адресу/.

Представитель Истицы поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, а также ответчик Марков К.А. не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истицы, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора пожизненного содержания с иждивением /номер/ от /дата/ заключенного между Р. и Максимовой Е.С., удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Б. /дата/, реестровый /номер/, истице принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по /адресу/.

Переустройство произведено истицей в пределах своей квартиры.

Из заключения /ЗАО/ следует, что пристройка (/лит./) и мансарда, (/лит./), расположенные по /адресу/, построены вместо снесенных строений /лит./, а выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушают прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Учитывая, что данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строениям не имеется, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на строения, расположенные по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Максимовой Е. С. право собственности на жилую пристройку /площадью/ (/лит./), и мансарду /площадью/ (/лит./), расположенных по /адресу/.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на двух - комнатную на квартиру /номер/ находящуюся по /адресу/, принадлежащую на праве собственности Максимовой Е. С.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения.

Судья Шведов П.Н.

Решение вступило в законную силу.