РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Клин Московской области /дата/ Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шарапова Д.Г., при секретаре Сай В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2286/11 по исковому заявлению Крупа А.В. к Администрации Клинского муниципального района о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимого имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Крупа А.В. обратился в Клинский городской суд с заявлением о понуждении заключения договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности в силу бездействия Администрации Клинского муниципального района, ссылаясь на то, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит склад для хранения сыпучих материалов, упакованных в тару (объект незавершенного строительства) с назначением - нежилое, площадь застройки /площадь/, расположенный по адресу: /адрес/. Данный объект недвижимости находится на обособленном земельном участке с кадастровым номером /кадастровый номер/ с категорией земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения склада песка и щебня общей площадью /площадь/. Истец обратился /дата/ в Администрацию Клинского муниципального района с просьбой продать данный земельный участок, однако до настоящего времени органом местного самоуправления никакого решения не принято. Истец просит: - обязать Администрацию Клинского муниципального района подготовить договор купли-продажи земельного участка по стоимости, равной десятикратной ставки земельного налога; - обязать Администрацию Клинского муниципального района заключить договор купли-продажи в течение тридцати дней. Представитель истца поддержал исковые требования, при этом пояснил, что ему известно о принятом Администрацией Клинского муниципального района решении о возможности продать Крупа А.В. земельный участок по стоимости равной десятикратной ставки земельного налога по отмостку, а оставшийся земельный участок - по рыночной стоимости. Полагает, что весь земельный участок, имеющий один кадастровый номер и площадью /площадь/., должен быть продан Крупа А.В. по стоимости, равной десятикратной ставки земельного налога. Об этом свидетельствует судебная практика, в том числе Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от /дата//номер/. Представитель ответчика (Администрации Клинского муниципального района) возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что заявление Крупа А.В. от /дата/ сначала было направлено в Управление по Архитектуре и градостроительству, а потом рассмотрено /дата/ на заседании постоянно действующей комиссии по выбору и предоставлению земельных участков под строительство, реконструкцию и другую хозяйственную деятельность при Администрации Клинского муниципального района. Решением указанной комиссии принято решение о возможности продать Крупа А.В. земельный участок, площадью /площадь/ по адресу: /адрес/, для размещения и обслуживания склада песка и щебня, по стоимости, равной десятикратной ставке земельного налога по отмостку, оставшийся земельный участок - по рыночной стоимости. Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему. Согласно ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, за исключением случаев: - изъятия земельных участков из оборота; - установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; - резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Из ст. 29. Земельного Кодекса Российской Федерации следует, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что: 1. Граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 1.1. Продажа земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается органами местного самоуправления. 5. Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. 6. В месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Из ч. 2 ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации от /дата/ № /номер/ (с изменениями и дополнениями) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» следует, что до /дата/ лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки в населенных пунктах с численностью населения до пятисот тысяч человек по цене в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. В соответствии со ст. 455 ч. 4 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Как установлено в судебном заседании, Крупа А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ серии /серия//номер/, на праве собственности принадлежит склад для хранения сыпучих материалов упакованных в тару (объект незавершенного строительства) назначение: нежилое, площадь застройки /площадь/, степень готовности /проценты/, инв. /номер/, лит. /лит./, адрес объекта: /адрес/. Из кадастровой выписки о земельном участке от /дата/ следует, что земельный участок с кадастровым номером / кадастровый номер/ расположен: /адрес/ на землях населенных пунктов с назначением: для размещения склада песка и щебня, площадью /площадь/. Из ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Учитывая вышеизложенное, требования истца о понуждении Администрации Клинского муниципального района подготовить и заключить в течение тридцати дней договор купли-продажи земельного участка площадью /площадь/ для размещения склада песка и щебня по стоимости, равной десяти кратной ставки земельного налога, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Заявление Крупа А.В. удовлетворить. Обязать Администрацию Клинского муниципального района подготовить договор купли-продажи земельного участка площадью, разрешенное использование: для размещения склада песка и щебня, кадастровый номер /кадастровый номер/, расположенный по адресу: /адрес/, с Крупа А.В. по стоимости, равной десяти кратной ставки земельного налога. Обязать Администрацию Клинского муниципального района заключить договор купли-продажи земельного участка площадью., разрешенное использование: для размещения склада песка и щебня, кадастровый номер /кадастровый номер/, расположенный по адресу: /адрес/, с Крупа А.В. в течение тридцати дней. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней после составления мотивированного решения. Судья Клинского городского суда Д.Г. Шарапов Мотивированное решение составлено /дата/. Судья Клинского городского суда Д.Г. Шарапов Решение вступило в законную силу.