Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аболихиной Е.В., при секретаре Прониной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2369 по иску Дубовик В.Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, Установил: Дубовик В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом № в /адрес/, Клинского района Московской области, общей площадью /данные изъяты/ лит./данные изъяты/, ссылаясь на то, что жилой дом был приобретен ею /дата/ по договору купли-продажи, договор был удостоверен нотариусом г.Клина, подписан сторонами и исполнен, но далее в органах БТИ не регистрировался. В данный момент она не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, так как жилая пристройка лит./данные изъяты/ к дому выстроена без разрешительных документов. Вместе с тем, согласно заключению ОАО «ВОСТОКГИДРОЭНЕРГОПРОЕКТ» от /дата/ пристройка не нарушает планировочных норм, строительных норм и правил, не нарушает интересы третьих лиц. В судебном заседании представитель истицы по доверенности М. иск поддержала. Представитель ответчика- Администрации Клинского муниципального района не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд приходит к следующему. Согласно договору купли-продажи от /дата/ истица Дубовик В.К. приобрела у В., за которую по доверенности действовала Е., целый жилой дом, состоящий из бревенчатого строения площадью /данные изъяты/, в том числе жилой /данные изъяты/ Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Клинской госнотконторы и занесен в реестр под № Согласно техническому паспорту на жилое строение № в /адрес/, городское поселение Клин, Клинского района Московской области, кадастровому паспорту составленным Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, жилой дом состоит из основного строения под лит./данные изъяты/, пристройки лит./данные изъяты/, пристройки лит./данные изъяты/, разрешение на строительство которой не предъявлено /дата/ Управлением Росреестра по Московской области Клинским отделом составлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности Дубовик В.Н. на жилой дом, со ссылкой на то, что отсутствует разрешение на строительство пристройки к дому лит./данные изъяты/, данные о регистрации договора купли-продажи от /дата/ в ГУП МО «МОБТИ» отсутствуют В соответствии со ст.433 п.3 ГК РФ договор. подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Договор купли-продажи жилого дома от /дата/ подлежал регистрации в Клинском БТИ. Как следует из справки Клинского БТИ от /дата/ № домовладение № в д./адрес/ зарегистрировано на праве личной собственности за В.Н. Данные о правообладателе дома В.Н. имеются в техническом паспорте Клинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от /дата/ То обстоятельство, что в договоре купли-продажи отсутствует отметка БТИ о регистрации договора, не влияет на права истицы Дубовик В.Н., связанные с осуществлением прав собственника. В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как установлено судом, пристройка лит/данные изъяты/ к жилому дому № в /адрес/ Клинского района выстроена на принадлежащем истице земельном участке № площадью /данные изъяты/, предоставленном для ЛПХ Пристройка лит./данные изъяты/ построена без нарушения планировочных норм, с соблюдением строительных норм и правил, интересы третьих лиц не затрагивает, что подтверждено Заключением архитектора ОАО «ВОСТОКГИДРОЭНЕРГОСТРОЙПРОЕКТ» Т. от /дата/, уполномоченным проводить архитектурно-строительную экспертизу зданий и сооружений Согласно технической информации Клинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от /дата/ уменьшение общей площади жилого помещения с /данные изъяты/ до /данные изъяты/, жилой площади с /данные изъяты/ до /данные изъяты/ связано с заменой печи, проведением технической инвентаризации, изменением характеристик объекта. В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Суд считает, что имеются предусмотренные ст.222 п.3 ГК РФ и ст.218 п.2 ГК РФ основания для признания за Дубовик В.Н. право собственности на пристройку лит./данные изъяты/ к дому № в /адрес/, и, следовательно, на целый жилой дом, состоящий из основного строения лит./данные изъяты/. пристроек лит/данные изъяты/ Таким образом, суд считает, что иск Дубовик В.Н. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст.222 п.3 ГК РФ, ст.218 п.2 суд Решил: Признать за Дубовик В.Н. право собственности на жилой дом № в /адрес/, городское поселение Клин, Клинского района Московской области, общей площадью /данные изъяты/, лит./данные изъяты/. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции. Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.