Дело № 22685\2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года

г. Клин, Московской области

Клинский городской суд в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Т.. Ф. к Администрации Клинского муниципального района, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова Т.Ф. обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующее.

Истице на основании свидетельства о праве собственности на землю за /номер/ от /дата/, выданном на основании постановления Главы администрации Нудольского сельского Совета /номер/ от /дата/, /номер/, принадлежит земельный участок /площадь/., для индивидуального строительства, находящийся по /адрес/ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о праве собственности на землю имеется, на данном земельном участке имеется жилой дом с надворными постройками.

Истица указала, что фактически площадь принадлежащего ей участка составляет /площадь/., участок именно такой площадью находится в ее пользовании с /дата/, план земельного участка имеется. Истица считает, что поскольку спорный земельный участок поступил в ее владении до введения в действие ЗК РФ, то в соответствии с Решением депутатов Клинского муниципального района №4\38 от 21.02.2007 года, а также другими федеральными законами, в связи с принятием нового ЗК РФ, за ней может быть признано право собственности на земельный участок /площадь/

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации Клинского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Выслушав мнение истицы, принимая во внимание мнение по данному иску представителя ответчика, отсутствующего в судебном заседании, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, Ушаковой Т.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального строительства общей /площадь/, расположенный по /адрес/ Как следует из представленных суду документов, Ушаковой Т.Ф. спорный земельный участок в собственность был выделен /дата/

Установлено, что Ушакова Т.Ф. не проводила государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок. Согласно нормам действующего законодательства, государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки в соответствии с законодательством. Земельный Кодекс РФ предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем следует подчеркнуть, что данные требования в полной мере применимы лишь к тем правам, которые возникли после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку данный закон признает юридически действительными права, возникшие до вступления в силу ( т.е. до 31 января 1998 года), а также государственную регистрацию прав, которая существовала в субъектах РФ и муниципальных образованиях до этого момента (ст6 Закона). Права на земельные участки, возникшие до 31 января 1998 года, подлежат государственной регистрации при государственной регистрации их перехода, ограничения (обременения) или совершения иной сделки с земельным участком, а в остальных случаях - лишь по желанию правообладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая до вступления в силу указанного закона муниципальными образованиями, является юридически действительной. Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами РФ и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными. Необходимо учитывать, что государственные акты на право собственности на землю и свидетельства о праве собственности на землю, выданные до вступления в действие Указа №1767, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом (п.3 Указа №1767). Таким образом, право собственности на земельный участок принадлежащий Ушаковой Т.Ф., зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно межевому плану границ принадлежащего истице земельного участка, фактическая его площадь составляет /площадь/ границы данного участка согласованы со смежными землепользователями, спора о границах не имеется, этот факт подтвердила и администрация.

Согласно Решению СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 21 февраля 2007 г. N 4/38 «О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ПРЕВЫШЕНИЯ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА (в ред. решения Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 25.10.2007 N 6/45), « учитывая, что граждане имеют в собственности земельные участки, документальная площадь которых не совпадает с фактической и из превышающей площади нельзя сформировать самостоятельный участок, на основании ст. 33 Земельного кодекса РФ и ст.3 и 5 ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" N 93-ФЗ от 30.06.2006, Совет депутатов Клинского муниципального района решил: « Установить минимальные размеры земельных участков, свободных от прав третьих лиц, составляющие разницу между площадью участка, находящегося в собственности по документу, и площадью фактического пользования, в целях получения сведений об уточненной площади для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок для:

Личного подсобного хозяйства приусадебного использования и индивидуального жилищного строительства в сельской местности - 500 кв.м».

Таким образом, суд считает, что у истицы есть все правовые основания для признания за ней право собственности на земельный участок /площадь/., по фактическому пользованию Данное право истицы никто не оспаривает, возражений по иску не поступило, споров о границах не заявлено. Суд считает, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка /площадь/., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящийся по /адрес/, принадлежащий Ушаковой Т.Ф., в части увеличения площади земельного участка с /площадь/ до /площадь/. и внесения изменений в границы земельного участка. Данным решением права третьих лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ушаковой Т. Ф. право собственности на земельный участок /площадь/., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящийся по /адрес/. со следующими координатами:

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельного участка /площадь/., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, находящийся по /адрес/, в части увеличения площади земельного участка с /площадь/. до /площадь/ и внесения изменений границ земельного участка, со следующими координатами:

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья.Н.Ф. Коренева

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья Н.Ф. Коренева