ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 ноября 2011 года Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Иоффе Н.Е. при секретаре Плясуновой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2869\11 по иску Грузиновой Н.С. к Администрации Клинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником жилого дома и земельного участка, /площадь/, расположенных по /адрес/ Земельный участок принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю от /дата/ серия: /номер/, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района, рег.запись /номер/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/., бланк серия /номер/, а жилой дом на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области «Об утверждении актов приемки в эксплуатации строений граждан в г.Клин» /номер/ от /дата/. (Акт приемки в эксплуатацию от /дата/.), Свидетельства о праве на наследство по завещанию /номер/ от /дата/., выданного государственным нотариусом Клинской ГНК Шаманиной Л.В. /дата/., реестровый /номер/, зарегистрировано в БТИ г.Клина /дата/., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ бланк серия /номер/ На указанном земельном участке ею своими силами на свои денежные средства была построена жилая пристройка, /площадь/ В связи с тем, что разрешение на строительство ей не выдавалось, никаким другим способом кроме как через суд, она не может зарегистрировать свое право собственности на указанное строение. В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования и просила признать за истицей право собственности на жилую пристройку /площадь/., разрешение на строительство которой истицей получено не было. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений по иску не представил, ходатайств не заявлял, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением, с согласия представителя истицы, заочного решения по делу. Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему. На основании подп. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются судебные решения, установившие гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. На основании п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ст. 222 ГК РФ). На основании ст. 25.3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от /дата/ № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. При этом согласно п. 2 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Таким образом, документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или - в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, - разрешение на строительство. До /дата/ технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Соответствующее уточнение Закон N 93-ФЗ внес в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", установив, что до /дата/ не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта. На основании ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» /номер/ от /дата/. с /дата/. до /дата/ продлен срок, в течение которого не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представлять указанное разрешение для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта. Согласно свидетельства на право собственности на землю от /дата/ выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района, рег.запись /номер/, и свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ истица является собственником земельного участка, /площадь/, расположенного по /адрес/. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истице на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области «Об утверждении актов приемки в эксплуатации строений граждан в г.Клин» /номер/ от /дата/ свидетельства о праве на наследство по завещанию /номер/ от /дата/., выданного государственным нотариусом Клинской ГНК Шаманиной Л.В., зарегистрированного в БТИ г.Клина /дата/., свидетельства о государственной регистрации права от /дата/. Пояснениями представителя истицы и имеющимися материалами дела судом установлено, что вышеуказанная жилая пристройка /данные изъяты/ возведена без разрешения на строительство, сведения о ней внесены в технический паспорт на домовладение по состоянию на /дата/, она находится на принадлежащем истице земельном участке. Согласно заключения специалиста /организация/ /номер/ от /дата/, жилая пристройка /площадь/., построена в соответствии со строительными нормами и правилами, нарушений строительных конструкций не выявлено.Данная жилая пристройка построена в объеме чердачной крыши над существующим одноэтажным домом. Конфигурация конструкции чердачной крыши не изменялась, выполнена лестница подъема на мансардный этаж /данные изъяты/ Данная жилая пристройка пригодна для сдачи в эксплуатацию. С учетом вышеизложенного, суд считает требования истицы о признании за ней права собственности на жилую пристройку /данные изъяты/ расположенную по вышеуказанному адресу, обоснованными, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Грузиновой Н.С. право собственности на жилую пристройку /площадь/, расположенную по /адрес/ Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский горсуд в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Судья Клинского горсуда Иоффе Н.Е.