Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1934/2011 по иску и к АОЗТ «Усагинское» о признании права собственности на земельные участки,

         Установил

На основании постановления Главы администрации /адрес/ № от /дата/, и выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю, площадью по 3,71 га, за № серия РФ-/данные изъяты/, за № серия /данные изъяты/, расположенные по адресу: /адрес/, АОЗТ «Усагинское», соответственно ( ).

В соответствии с кадастровым паспортом от /дата/ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, АОЗТ «Усагинское» (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: сельхозиспользование), с кадастровым номером /данные изъяты/, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, он состоит из 12 земельных участков, в т.ч. с кадастровым номером /данные изъяты/ площадью /данные изъяты/ кв. м ( ).

и обратились суд с иском к АОЗТ «Усагинское» о признании права на земельные участки, ссылаясь на то, что, в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от /дата/ (в редакции ФЗ-87 от 18.07.2005 года), истицами было опубликовано сообщение в газете «Серп и Молот» от /дата/ № о намерении выделить свои земельные участки в натуре, в счёт своих земельных долей, и объявление о проведении общего собрания собственников земельных долей /дата/ в /данные изъяты/ по адресу: /адрес/ ( ); возражений относительно местоположения выделяемых в счёт земельных долей обособленного земельного участка из участка с кадастровым номером /данные изъяты/ общей площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, АОЗТ «Усагинское», от остальных участников долевой собственности в течение тридцати дней с момента опубликования сообщения в газете «Серп и Молот» не поступило; в течение 2006-2011 г. г. основная часть участников общей долевой собственности АОЗТ «Усагинское» выделили свои земельные доли в натуре; на момент проведения общего собрания участников общей долевой собственности в общей долевой собственности осталось /данные изъяты/ кв. м земельных угодий; доля каждого участника составляет /данные изъяты/ кв. м сельхозугодий; соответственно, на момент проведения общего собрания осталось примерно 43 участника; некоторые собственники земельных долей, ранее не возражавшие против выделения земельных участков истиц в натуре в счет их земельных долей и сообщившие реквизиты своих документов, удостоверяющих их права на землю, впоследствии, без объяснения причин, отказались расписаться в реестре участников общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Усагинское».

В судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что из /данные изъяты/ участников общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Усагинское», зарегистрировавшихся при реорганизации совхоза «Усагинский», осталось /данные изъяты/ участника, а остальные уже выделили свои земельные доли или распорядились ими по своему усмотрению; они, т.е. истицы, получили в Кадастровой палате кадастровый план оставшегося земельного участка АОЗТ «Усагинское», из которого намерены выделить свои доли, для создания личных подсобных хозяйств, с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек; на указанное выше собрание пришли 10 человек, представившие свои документы о правах на земельные доли АОЗТ «Усагинское», и зарегистрировавшиеся для проведения собрания, однако затем двое из пришедших - Г и Ф - отказались расписаться в протоколе этого собрания о своём участии в нём.

в судебном заседании также поддержала иск, согласившись с объяснениями

Представитель ответчика - АОЗТ «Усагинское» - в судебное заседание трижды не явился; судебные повестки на его имя возвращены в суд, за отсутствием адресата по указанному в исковом заявлении адресу; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к выводу, что в иске должно быть отказано, по следующему основанию.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ,участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 7 ЗК РФ, любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Таким образом, право истиц на выделение земельных участков, в счёт своих долей в праве общей собственности, гарантированно законом.

Однако, в соответствии с требованиями ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание считается правомочным, если на нем присутствует не менее 20 % от общего количества собственников земельных долей.

В материалах дела имеется реестр участников общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: /адрес/, АОЗТ «Усагинское», от /дата/, согласно которому, в отчётное время - /данные изъяты/ - на собрании зарегистрировано 10 человек, двое из которых Г и Ф не поставили свои подписи в реестре ( ).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изменениями от 7 июля 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21 декабря 2004 г., 7 марта, 18 июля 2005 г., 5 февраля 2007 г., 13 мая, 3, 30 декабря 2008 г., 8 мая 2009 г., 28, 29 декабря 2010 г.), общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

Судом установлено, что кворума на собрании участников долевой собственности не было, поскольку присутствовало лишь 10 участников, двое из которых не поставили подписи в реестре, о чём свидетельствует протокол собрания участников от /дата/ ( ).

Таким образом, в собрании приняли участие 8 участников долевой общей собственности на земельный участок, что составляет 18,60 % (/данные изъяты/ /данные изъяты/), что менее /данные изъяты/ процентов, предусмотренных в Законе для принятия решения.

Объяснения истиц о том, что в собрании принимали участие 10 участников, опровергаются протоколом собрания, и судом, по этому основанию, во внимание не принимаются.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске и к АОЗТ «Усагинское» о признании права на земельные участки площадью по /данные изъяты/ кв. м, каждый, расположенные по адресу: /адрес/, АОЗТ «Усагинское», кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, с правом строительства жилого дома и хозяйственных построек, в счёт принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок АОЗТ «Усагинское», - ОТКАЗАТЬ.

Решение     может быть обжаловано в      Московский     областной         суд через     Клинский       городской     суд     в     течение 10 дней      со     дня       составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ