Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Борща А.П.,

при      секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом       судебном      заседании гражданское дело № 2-1864/2011 по иску к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

        Установил

/дата/ нотариусом /адрес/ Ш удостоверен и зарегистрирован в реестре за № договор дарения М земельного участка площадью /данные изъяты/ кв. м и размещённого на нём 34/88 доли жилого дома в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, находящихся по адресу: деревня Мисирево уч. /адрес/, на землях населённых пунктов, предоставленного для приусадебного использования; указанный земельный участок принадлежит М на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Мисиревским сельсоветом /дата/ за № №; /дата/ Клинским Райкомземом, на основании этого договора, выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № площадью 0,15 га ( ).

Имеется кадастровый паспорт земельного участка № в д. Мисирево г/пос /адрес/, в соответствии с которым, площадь участка составляет /данные изъяты/ кв. м, его правообладателем является ; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства ( ).

обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности, в порядке приобретательной давности, на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный смежно с земельным участком №, ссылаясь на то, что с /данные изъяты/ года её бабушка (М), а впоследствии и она (истица) открыто пользовались земельным участком общей площадью /данные изъяты/ кв. м, обрабатывали, уплачивали земельный налог, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и квитанциями об уплате налога, с /данные изъяты/ года они огородили этот земельный участок; при переоформлении документов на этот земельный участок в /данные изъяты/ году она (истица) обратилась в ООО «Служба землеустройства» для обмера его границ, и было установлено, что с /данные изъяты/ года её бабушка, а позже - и она, пользовались земельным участком площадью /данные изъяты/ кв. м, на который у них нет права собственности, т.е. более 15 лет; никто право пользования этим земельным участком все эти годы у них не оспаривал.

В судебном заседании истица и её представитель Б поддержали иск, по изложенному в нём основанию, и пояснили, что на спорном земельном участке семьей истицы был выкопан пруд, участок огорожен, на участке живут кролики.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - П не явилась, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, а также письменные возражения против иска ( ).

Представители третьего лица - Давыдковского территориального отдела Администрации Клинского муниципального района - Т и А оставили разрешение спора на усмотрение суда и пояснили, что у многих жителей деревни Мисирево имеются в пользовании дополнительные земельные участки, в результате самозахвата; у истицы в собственности имеется оформленный земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, а остальная земля запользована; истица вправе выкупить дополнительный земельный участок или оформить его в аренду; предъявленные истицей об уплате налогов на имущество являются подтверждением оплаты ею принадлежащей ей доли в общей долевой собственности на жилой дом, а не земельного участка, а квитанции об оплате целевого взноса подтверждают оплату ею развития инфраструктуры деревни; на спорный земельный участок, кроме истицы, претендует её сосед - Ф, который подал в Администрацию заявление о его выкупе либо предоставлении в аренду.

Третье лицо Ф в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель К показала, что у истицы имеется в собственности земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, который ей подарила бабушка, и дополнительный земельный участок с прудом, которым истица и её бабушка пользуются уже более /данные изъяты/ лет, дополнительный земельный участок огорожен, обрабатывается.

Аналогичные показания дала суду свидетель

Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истицы и третьего лица, показания свидетелей, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующему основанию.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Правила о переоформлении в собственность граждан земельных участков установлены пунктами 3, 4 и 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.

В соответствии с п. 9.1 вышеупомянутого ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности      гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личною подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственною акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

По договору дарения от /дата/ приобрела, в том числе, у М земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, по вышеуказанному адресу.

В силу п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Необходимыми условиями для удовлетворения таких требований в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», указано

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, является муниципальной собственностью, и может быть приобретён истицей через аукцион.

Согласно п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо, согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ, на праве аренды.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции (ст. 29 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно только в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации: если земельные участки были предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования до 30.10.2001 (введения в действие Земельного кодекса РФ) или пожизненно наследуемого владения (ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ) либо в случае, если данные земельные участки находились в фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, заключенных до 06.03.1990 (п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Как разъяснено в п. 16 приведённого выше Постановления, поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

По выписке из похозяйственной книги, на /дата/, в пользовании при /адрес/ д. /адрес/ находится земельный участок площадью /данные изъяты/ га ( ).

Однако с этого времени в действие введён земельный кодекс Российской Федерации, в связи с чем дополнительный земельный участок может быть приобретён истицей только по основаниям, указанным в этом Кодексе, который не предусматривает в качестве такового приобретательную давность.

Спорный земельный участок используется истицей без законного основания, и давность его использования юридического значения не имеет.

По этим основаниям суд отказывает в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв. м (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: /адрес/, в силу приобретательной давности, - ОТКАЗАТЬ.

Решение     может быть обжаловано в      Московский     областной         суд через     Клинский       городской     суд     в     течение 10 дней      со     дня       составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ