ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин /дата/

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Асеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2548/11 по исковому заявлению Рябовой О. Н. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что она является собственницей земельного участка, /площадью/ с кадастровым /номером/ и размещенным на нем жилом домом, расположенных по /адресу/. В дальнейшем она произвела пристройку и переоборудования к данному дому, т.к. дом был ветхим, и в нем было невозможно нормально проживать, в результате чего было созданы новые помещение, при этом соответственно произошли расхождения в площади жилого дома прежнего с вновь созданным. А именно, общая площадь жилого помещения стала /площадь/ (вместо /площадь/), а жилая стала /площадь/ вместо /площадь/. Разрешение на строительство и разрешение на переоборудование она не получала. В результате чего у нее возникли сложности в регистрации права собственности на дом в новых размерах, из-за того что пристройка /лит./, мансарда /лит./, /лит./, был произведен снос /лит./.

Истица просит признать за ней право собственности на мансарду, /лит./, пристройку /лит./, мансарду, /лит./, расположенных по /адресу/.

Истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района, не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие и с согласия истицы вынести по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, выслушав мнения истицы, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании Постановления Главы Администрации Чернятинского сельского Совета Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ и Постановления Администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ истице принадлежит земельный участок /площадью/ с кадастровым /номером/, находящийся по /адресу/.

Из заключения /ОАО/ следует, что мансарда, /лит./, пристройка /лит./, мансарда, /лит./, расположенные по /адресу/ выстроены в соответствии с действующими градостроительными нормами и не нарушают прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Учитывая, что жилые строения возведены истицей на принадлежащем ей земельном участке, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, данных о нарушении истицей строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строениям со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истицей права собственности на строения, расположенные по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 234,235 ГПК РФ, суд заочно,

РЕШИЛ:

Признать за Рябовой О. Н. право собственности на мансарду, /лит./, пристройку /лит./, мансарду, /лит./, расположенных по /адресу/.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные помещения за Рябовой О. Н.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения, а ответчик может обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья Шведов П.Н.

Решение вступило в законную силу.